2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同：房東負(fù)責(zé)維修tenant負(fù)責(zé)保養(yǎng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同：房東負(fù)責(zé)維修，tenant負(fù)責(zé)保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任3.2Tenant的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1Tenant的保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除合同的后果第六條違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.2Tenant的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2合同的備案和登記8.3通知條款8.4合同的生效、變更和解除第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責(zé)任的期限第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于【地址】的【門面數(shù)量】門面，門面面積為【面積】平方米。門面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。1.3租賃物的使用范圍：Tenant僅可將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，Tenant應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：Tenant應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任：房東應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2Tenant的保養(yǎng)責(zé)任：Tenant應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃物的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因Tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由Tenant承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1Tenant的保險(xiǎn)責(zé)任：Tenant應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將房東列為共同受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：Tenant應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件：如房東和Tenant協(xié)商一致，可以變更租賃物的用途或解除本合同。5.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前【通知期限】書面通知對(duì)方。5.3解除合同的后果：解除合同后，Tenant應(yīng)按照租賃期限的比例退還已支付的租金，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任：房東未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償Tenant因此造成的損失。6.2Tenant的違約責(zé)任：Tenant未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：房東在本合同有效期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的備案和登記：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)管理部門備案和登記。8.3通知條款：任何一方就本合同的履行、變更、解除或終止事項(xiàng)通知對(duì)方，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.4合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條合同的生效9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】。第十條合同的變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行備案和登記。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件和程序。11.2解除程序：雙方應(yīng)就解除合同的事宜簽訂書面協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行備案和登記。第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算方式：違約金按違約金額的【百分比】計(jì)算。12.2違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時(shí)間內(nèi)】支付違約金。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任自合同生效之日起至合同解除或終止之日起【期限】?jī)?nèi)有效。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義和條件10.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。10.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的額外條款和說明11.1額外條款：甲乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2說明：第三方介入并不意味著甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。12.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間建立獨(dú)立的法律關(guān)系。13.2劃分說明：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的后果。第十四條第三方行為的后果14.1第三方行為的后果：第三方介入并不意味著甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。14.2甲乙方的權(quán)利：如第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的變更和解除15.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方違約責(zé)任的確定：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條爭(zhēng)議解決方式17.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決18.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的效力19.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，應(yīng)視為對(duì)甲乙方具有法律約束力的約定。19.2甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)書面材料。第二十條附件20.1附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方責(zé)任限額的約定等。20.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和其他重要特征。包括租賃物的照片或其他視覺資料，以明確租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租金支付記錄記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式。作為租金支付的證據(jù)，以避免未來的爭(zhēng)議。附件三：維修和保養(yǎng)記錄記錄所有維修和保養(yǎng)活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用。用以證明房東和Tenant各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任履行情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)Tenant購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。確保Tenant按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括第三方責(zé)任限額的約定和違約責(zé)任的確定。附件六：爭(zhēng)議解決裁決書如發(fā)生爭(zhēng)議，相關(guān)裁決書的復(fù)印件，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.Tenant未按時(shí)支付租金。2.Tenant未按照約定使用租賃物。3.Tenant未進(jìn)行日常保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.房東未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物無法使用。5.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.Tenant未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按違約金額的5%計(jì)算，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。2.Tenant未按照約定使用租賃物或未進(jìn)行日常保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和可能的違約金。3.房東未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物無法使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償Tenant因此造成的損失。4.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙