2024年度公寓工程招投標合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程招投標合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：招投標程序3.1招標文件的發(fā)放3.2投標文件的提交3.3投標文件的開啟和評審3.4中標通知第四條：合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整條件4.3支付方式4.4支付時間表第五條：工程進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點進度要求5.4工程延期及違約責任第六條：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗收程序6.4質(zhì)量爭議的處理第七條：材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)的材料設(shè)備7.2乙方供應(yīng)的材料設(shè)備7.3材料設(shè)備驗收及質(zhì)量保證第八條：施工安全8.1安全管理制度8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)費用的承擔第九條：知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2侵權(quán)責任9.3保密條款第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)11.3仲裁費用承擔第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的義務(wù)履行13.3合同終止的法律效果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管和復(fù)制14.3通知和送達14.4合同的完整性和獨立性14.5法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“某城市發(fā)展集團有限公司”，成立于2000年，注冊地為某市，是一家具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，同時具備水利水電、公路、市政公用、機電安裝、化工石油等五項總承包一級資質(zhì)，以及十二項專業(yè)承包一級資質(zhì)的國有企業(yè)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“某建筑工程有限公司”，成立于1995年，注冊地為某市，是一家具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，同時具備市政公用、公路、機電安裝、裝飾裝修等四項總承包一級資質(zhì)，以及十項專業(yè)承包一級資質(zhì)的民營企業(yè)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為“某建筑材料供應(yīng)有限公司”，成立于2005年，注冊地為某市，是一家具備建筑材料供應(yīng)資質(zhì)的民營企業(yè)。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為“某公寓工程”。2.2工程地點工程地點位于某市某區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為棟住宅樓、棟公寓樓、平方米的商業(yè)配套面積，共計套住宅、套公寓。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、供電、通風空調(diào)、消防）、園林綠化等。第三條：招投標程序3.1招標文件的發(fā)放甲方將在2024年X月X日前向乙方發(fā)放招標文件，包括工程概況、技術(shù)要求、投標須知、合同條款等。3.2投標文件的提交乙方應(yīng)在2024年X月X日前向甲方提交投標文件，包括投標報價、施工方案、工期計劃、項目管理團隊等。3.3投標文件的開啟和評審甲方將在2024年X月X日組織投標文件的開啟和評審，確定中標單位。3.4中標通知甲方將在評審結(jié)束后三個工作日內(nèi)通知乙方是否中標。第四條：合同價格4.1合同總價合同總價為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整），最終金額以甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》為準。4.2價格調(diào)整條件合同價格在不違反合同約定的前提下，如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在每個支付周期內(nèi)按照乙方實際完成工程量的80%進行支付。4.4支付時間表甲方將在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，之后按照工程進度安排支付工程款。具體支付時間表見附件《支付時間表》。第五條：工程進度5.1工程開工日期工程計劃開工日期為2024年X月X日。5.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為2024年X月X日。5.3關(guān)鍵節(jié)點進度要求乙方應(yīng)按照甲方要求，確保關(guān)鍵節(jié)點工程進度如下：1）地下室結(jié)構(gòu)完成：2024年X月X日前；2）主體結(jié)構(gòu)完成：2024年X月X日前；3）外墻封閉：2024年X月X日前；4）室內(nèi)裝飾裝修完成：2024年X月X日前；5）工程竣工驗收：2024年X月X日前。5.4工程延期及違約責任乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。第八條：知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬工程設(shè)計、施工過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標等，均歸甲方所有。8.2侵權(quán)責任乙方應(yīng)確保在施工過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔全部責任。8.3保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。9.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為某市，仲裁機構(gòu)為某市仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭開支等，由敗訴方承擔。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的法律效果合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但雙方對于合同終止前發(fā)生的爭議仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同的保管和復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)保管合同正本，并復(fù)制合同副本，以便履行合同義務(wù)。13.3通知和送達甲乙雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式有效，以便在履行合同過程中相互通知和送達。13.4合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.5法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方確認，本合同的簽訂是自愿的，沒有任何強迫或者不正當影響。14.2雙方確認，本合同的履行將遵循誠實信用原則，不得有欺詐或其他違法行為。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人，但為履行本合同而參與工程實施、監(jiān)督、檢驗等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程咨詢中介、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、質(zhì)量檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責，確保工程順利進行。第三條：第三方責任3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方承擔有限責任，除非第三方存在故意或嚴重過失行為。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的法律責任。第五條：第三方賠償限額5.1賠償限額定義第三方賠償限額指甲乙雙方約定的第三方在違約情況下應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2賠償限額計算賠償限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定計算，也可根據(jù)第三方違約程度、工程損失等因素確定。5.3賠償限額支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付賠償限額內(nèi)的賠償金。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件1）合同約定的工程目標提前實現(xiàn)；2）合同約定的工程目標無法實現(xiàn)；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3退出后的責任第三方退出合同后，對退出前發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故等仍承擔相應(yīng)責任。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方與分包商的關(guān)系第三方與分包商應(yīng)保持合作關(guān)系，共同推進工程進展，并各自承擔相應(yīng)責任。7.3第三方與監(jiān)理的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)理的監(jiān)督，按照監(jiān)理要求完善工程質(zhì)量、安全等方面的措施。第八條：第三方介入的合同變更8.1變更條件當本合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要第三方介入時，可協(xié)商一致進行合同變更。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方職責等。8.3變更后的第三方責任第三方按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第九條：第三方介入的合同解除9.1解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要解除第三方介入時，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時間、第三方責任等。9.3解除后的第三方責任第三方按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的法律責任。第十一條：第三方介入的賠償責任11.1賠償責任第三方在違約情況下，應(yīng)按照甲乙雙方的要求支付賠償金。11.2賠償限額賠償金數(shù)額不應(yīng)超過甲乙雙方約定的賠償限額。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構(gòu)如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建設(shè)工程施工合同》附件二：《支付時間表》附件三：《違約金計算公式》附件四：《工程設(shè)計文件》附件五：《施工圖紙》附件六：《工程量清單》附件七：《工程材料設(shè)備供應(yīng)清單》附件八：《施工方案》附件九：《項目管理團隊人員名單》附件十：《安全生產(chǎn)責任書》附件十一：《質(zhì)量保證承諾書》附件十二：《工程進度計劃》附件十三：《工程驗收標準》附件十四：《合同變更協(xié)議》附件十五：《合同解除協(xié)議》附件十六：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件十七：《第三方責任限額》附件十八：《第三方賠償協(xié)議》附件十九：《爭議解決協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的日千分之一支付違約金，直至支付完畢。1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3甲方未按約定提供工程設(shè)計文件、施工圖紙等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定完成工程進度，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責