2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.5房源所在樓層1.6房源朝向1.7房源建造年代1.8房源裝修情況1.9房源配套設(shè)施1.10房源物業(yè)管理第二條銷售價格與付款方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜2.6尾款金額及支付時間第三條交易時間及流程3.1合同簽訂時間3.2房源交付時間3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.4物業(yè)交割時間3.5交易流程第四條銷售代理費用4.1銷售代理服務(wù)費4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)中介公司違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房源不動產(chǎn)權(quán)證書11.2出賣人身份證明11.3買受人身份證明11.4付款憑證11.5貸款批準(zhǔn)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同備案時間第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方14.3合同保管地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的物業(yè)地址。1.2房源面積：物業(yè)的建筑面積，單位為平方米。1.3房源類型：住宅、商業(yè)、辦公、別墅等。1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等。1.5房源所在樓層：物業(yè)所在的樓層。1.6房源朝向：物業(yè)的朝向，如南北通透、東西通透等。1.7房源建造年代：物業(yè)建造的年份。1.8房源裝修情況：物業(yè)的裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等。1.9房源配套設(shè)施：物業(yè)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。1.10房源物業(yè)管理：物業(yè)的物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容。第二條銷售價格與付款方式2.1銷售價格：物業(yè)的成交價格，單位為元人民幣。2.2付款方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。2.3定金金額及支付時間：買受人應(yīng)支付的定金金額及支付的時間。2.4首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)支付的首付款金額及支付的時間。2.5貸款事宜：貸款的金額、利率、還款方式等。2.6尾款金額及支付時間：買受人應(yīng)支付的尾款金額及支付的時間。第三條交易時間及流程3.1合同簽訂時間：合同雙方簽訂合同的時間。3.2房源交付時間：出賣人將物業(yè)交付給買受人使用的時間。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下的時間。3.4物業(yè)交割時間：物業(yè)交付使用的具體時間。3.5交易流程：具體的交易流程，包括簽約、付款、過戶等。第四條銷售代理費用4.1銷售代理服務(wù)費：房地產(chǎn)中介公司提供服務(wù)所收取的費用。4.2費用支付時間：服務(wù)費的支付時間。4.3費用支付方式：服務(wù)費的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：出賣人在交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：買受人在交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3房地產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)：房地產(chǎn)中介公司在交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3房地產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：房地產(chǎn)中介公司不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如出賣人所在地、買受人所在地等。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的條件和情形。8.2合同解除條件：合同解除的條件和情形。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除的申請、審批和執(zhí)行程序。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：合同中約定的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果。9.3不可抗力事件的證明：不可抗力事件發(fā)生的證明文件或材料。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。10.2合同終止條件：合同終止的條件，如交易完成、違約解除等。10.3合同失效條件：合同失效的條件，如期限屆滿、雙方同意解除等。第十一條附件11.1房源不動產(chǎn)權(quán)證書：房源的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2出賣人身份證明：出賣人的身份證或其他有效證件復(fù)印件。11.3買受人身份證明：買受人的身份證或其他有效證件復(fù)印件。11.4付款憑證：買受人支付款項的銀行憑證或其他有效支付憑證。11.5貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：合同雙方的其他特殊約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點：合同雙方簽訂合同的地點。13.2合同簽訂時間：合同雙方簽訂合同的時間。13.3合同備案時間：合同備案的時間。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：合同正本的保管方。14.2合同副本保管方：合同副本的保管方。14.3合同保管地點：合同正本和副本的保管地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及的，具有相關(guān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于，貸款銀行、物業(yè)管理的物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)交易過戶部門、稅務(wù)部門、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅為提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并積極配合第三方的工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的第三方，并將其引入合同執(zhí)行過程。5.2第三方選擇：甲乙方選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，并有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，更換第三方。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。6.2費用支付：甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的具體時間和方式。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。7.2第三方服務(wù)的整改：當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗煞ㄒ?guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理：當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額：第三方的侵權(quán)責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用。第十條第三方退出第十一條第三方責(zé)任爭議解決11.1第三方責(zé)任爭議解決：當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。11.2爭議解決地點和機(jī)構(gòu)：第三方責(zé)任爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)，由甲乙方在合同中約定。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密。12.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于，甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。12.3保密期限：第三方對保密信息的保密期限，自合同終止之日起計算，不得少于兩年。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1第三方合規(guī)義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。13.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違法違規(guī)經(jīng)營的，有權(quán)要求第三方改正。第十四條第三方信息披露義務(wù)14.1第三方信息披露義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息進(jìn)行披露。14.2信息披露方式：第三方信息披露的方式，可以是書面形式，也可以是電子形式。第十五條合同的變更與解除15.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源不動產(chǎn)權(quán)證書：附件名稱：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：證明房源合法所有權(quán)的重要文件。2.出賣人身份證明：附件名稱：身份證或其他有效證件復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)、清晰可辨的復(fù)印件。附件說明：證明出賣人身份的重要文件。3.買受人身份證明：附件名稱：身份證或其他有效證件復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)、清晰可辨的復(fù)印件。附件說明：證明買受人身份的重要文件。4.付款憑證：附件名稱：銀行憑證或其他有效支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為交易雙方的付款銀行憑證或其他有效支付憑證的復(fù)印件。附件說明：證明交易款項支付情況的重要文件。5.貸款批準(zhǔn)文件：附件名稱：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：須為貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。附件說明：證明貸款審批通過的重要文件。6.物業(yè)管理的物業(yè)公司合同或協(xié)議：附件名稱：物業(yè)公司合同或協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：須為雙方簽署的、有效的物業(yè)公司合同或協(xié)議的復(fù)印件。附件說明：證明物業(yè)管理的物業(yè)公司的合法身份和責(zé)任的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)交易過戶部門出具的過戶證明：附件名稱：過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為產(chǎn)權(quán)交易過戶部門出具的、清晰的過戶證明復(fù)印件。附件說明：證明房源產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下的重要文件。8.稅務(wù)部門出具的稅務(wù)證明：附件名稱：稅務(wù)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為稅務(wù)部門出具的、清晰的稅務(wù)證明復(fù)印件。附件說明：證明交易雙方已依法繳納相關(guān)稅費的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：遲延交付房源；房源實際情況與合同約定不符；不履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房源的，應(yīng)支付遲延交付的違約金；房源實際情況與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，或者要求賠償損失；不履行合同約定的其他義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人遲延交付房源，買受人可以要求出賣人支付遲延交付的違約金，違約金的計算方式可以在合同中約定。2.買受人違約行為：遲延支付購房款；不按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：遲延支付購房款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金；不按照合同約定履行其他義務(wù)的