住宅小區(qū)商業(yè)用房租賃合同

住宅小區(qū)商業(yè)用房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于誠實(shí)信用、平等自愿的原則，雙方就住宅小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成如下合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商業(yè)用房，具體地址為：_________。2.本合同租賃的商業(yè)用房面積為_________平方米，使用性質(zhì)為_________。3.乙方確認(rèn)已實(shí)地勘察并接受該商業(yè)用房的現(xiàn)狀。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體事宜應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽署本合同前應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方，若有損失情況，甲方可從押金中扣除。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔與安全。3.若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；定期檢查租賃房屋的使用情況；在乙方未按約定支付租金時(shí)，有權(quán)解除合同。2.甲方的義務(wù)：按時(shí)將租賃房屋交付給乙方；對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合消防安全等相關(guān)法規(guī)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)；按照合同約定要求甲方進(jìn)行必要的維修。2.乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自與他人分享使用權(quán)。第九條違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金總額的____%作為違約金。3.若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付每天____元的違約金。第十條合同的變更與解除1.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上合同條款詳盡地闡述了雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利開展