2024年度不動產(chǎn)登記資料準(zhǔn)備指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)登記資料準(zhǔn)備指南本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)登記1.2資料準(zhǔn)備1.3指南第二條合同主體2.1甲方（權(quán)利人/申請人）2.2乙方（不動產(chǎn)登記機構(gòu)）第三條資料準(zhǔn)備要求3.1甲方應(yīng)提供的資料3.2資料的完整性要求3.3資料的時效性要求第四條資料提交時間4.1甲方提交資料的截止時間4.2乙方接收資料的時間第五條資料審核與反饋5.1乙方對資料的審核流程5.2資料審核結(jié)果的反饋時間5.3資料不符合要求的處理方式第六條登記流程與時間安排6.1不動產(chǎn)登記的流程6.2登記時間的預(yù)估6.3特殊情況下登記時間的調(diào)整第七條費用支付7.1登記費用的標(biāo)準(zhǔn)7.2費用的支付方式7.3費用支付的截止時間第八條資料的保密與保護(hù)8.1乙方對甲方資料的保密義務(wù)8.2資料的保護(hù)措施第九條違約責(zé)任9.1甲方未按要求提供資料的責(zé)任9.2乙方未按時完成登記的責(zé)任9.3其他違約行為的處理第十條爭議解決10.1合同履行中的爭議解決方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的條件及后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)登記本合同所稱不動產(chǎn)登記，是指依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方向乙方申請將其不動產(chǎn)權(quán)利或者其他不動產(chǎn)利益記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.2資料準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備是指甲方為完成不動產(chǎn)登記所需要提供的相關(guān)證明文件、資料等，包括但不限于身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同等。1.3指南本指南是指乙方為甲方提供的，關(guān)于不動產(chǎn)登記資料準(zhǔn)備、提交、審核等流程的詳細(xì)說明和指導(dǎo)。第二條合同主體2.1甲方（權(quán)利人/申請人）甲方是指依法擁有不動產(chǎn)權(quán)利或者其他不動產(chǎn)利益的公民、法人或者其他組織。2.2乙方（不動產(chǎn)登記機構(gòu)）乙方是指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方提交的不動產(chǎn)登記資料進(jìn)行審核、登記等事宜。第三條資料準(zhǔn)備要求3.1甲方應(yīng)提供的資料（一）身份證明或者其他資格證明文件；（二）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（三）與不動產(chǎn)登記相關(guān)的合同、協(xié)議或者其他文件；（四）其他依法需要提供的資料。3.2資料的完整性要求甲方應(yīng)確保提交給乙方的資料完整、真實、有效，不得有遺漏、虛假或者無效的情況。3.3資料的時效性要求甲方應(yīng)確保提交給乙方的資料是在有效期內(nèi)，如資料的有效期已屆滿，甲方應(yīng)重新提供有效的資料。第四條資料提交時間4.1甲方提交資料的截止時間甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的資料。4.2乙方接收資料的時間乙方應(yīng)在規(guī)定的工作時間內(nèi)接收甲方提交的資料，并向甲方出具接收憑證。第五條資料審核與反饋5.1乙方對資料的審核流程乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對甲方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，乙方應(yīng)將審核結(jié)果及時反饋給甲方。5.2資料審核結(jié)果的反饋時間乙方應(yīng)在審核結(jié)束后五個工作日內(nèi)，將審核結(jié)果反饋給甲方。5.3資料不符合要求的處理方式如甲方提交的資料不符合要求，乙方應(yīng)書面通知甲方，說明不符合要求的具體理由，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行補正。第六條登記流程與時間安排6.1不動產(chǎn)登記的流程不動產(chǎn)登記的流程包括但不限于資料審核、公告、登記等環(huán)節(jié)。6.2登記時間的預(yù)估乙方應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記的實際情況，預(yù)估完成登記的時間，并向甲方告知。6.3特殊情況下登記時間的調(diào)整如因不可抗力或者其他特殊情況導(dǎo)致不動產(chǎn)登記時間延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。第七條費用支付7.1登記費用的標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)登記費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.2費用的支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付登記費用。7.3費用支付的截止時間甲方應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請被受理后五個工作日內(nèi)，支付登記費用。第八條資料的保密與保護(hù)8.1乙方對甲方資料的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提交的不動產(chǎn)登記資料保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。8.2資料的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取合理的措施，確保甲方資料的安全，防止資料的丟失、損壞或者泄露。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按要求提供資料的責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和要求提供資料，乙方有權(quán)拒絕受理甲方的登記申請，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。9.2乙方未按時完成登記的責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間完成不動產(chǎn)登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。9.3其他違約行為的處理如一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1合同履行中的爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.2合同解除的條件如一方要求解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未了事項。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的法院如本合同的任何爭議提交法院解決，雙方同意適用不動產(chǎn)所在地的法律，并由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項如雙方在本合同之外有其他約定，應(yīng)以書面形式訂立補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件（一）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.3合同解除的條件及后果如本合同在任何原因下解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，包括但不限于這些。1.2第三方介入的情形（一）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要聘請中介機構(gòu)進(jìn)行評估、審計等；（二）不動產(chǎn)登記過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（三）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額的例外（一）第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（二）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（三）雙方約定的其他不受第三方責(zé)任限額限制的情形。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助第三方進(jìn)行實地調(diào)查等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)如甲方、乙方和第三方在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方責(zé)任的認(rèn)定如第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除如第三方在履行過程中無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任糾紛的解決如甲方、乙方和第三方在承擔(dān)責(zé)任方面發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。除非第三方存在故意或者重大過失，甲方和乙方不得要求乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失。5.2甲方和乙方的通知義務(wù)如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方在履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（一）第三方完成了約定的服務(wù)事項；（二）合同履行完畢，第三方介入的事務(wù)不再需要；（三）雙方約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并互相承擔(dān)因終止第三方介入而產(chǎn)生的損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與其他各方的溝通7.3第三方與其他各方的協(xié)作第三方應(yīng)與其他各方協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證明文件附件二：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：不動產(chǎn)交易合同附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：登記申請書附件七：登記所需其他文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：身份證明文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方及其代理人的身份證明掃描件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：不動產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明甲方對不動產(chǎn)享有權(quán)利的文件。附件三：不動產(chǎn)交易合同本附件應(yīng)包括甲乙雙方就不動產(chǎn)交易達(dá)成的合同文本，包括但不限于買賣合同、贈與合同等。附件四：評估報告本附件應(yīng)包括對不動產(chǎn)進(jìn)行評估的正式報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：審計報告本附件應(yīng)包括對不動產(chǎn)交易相關(guān)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的正式報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。附件六：登記申請書本附件應(yīng)包括甲乙雙方提交的登記申請書，申請書應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫。附件七：登記所需其他文件和材料本附件應(yīng)包括登記過程中需要提供的其他文件和材料，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供資料示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供全部資料，若未能在此截止日期前提供，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間完成登記示例：乙