04版滄州場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版滄州場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.維修責任5.1出租方負責維修的事項5.2承租方負責維修的事項6.保險責任6.1保險購買及費用承擔7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的成立和生效11.2合同的保管和復制12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同續(xù)約協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積1.4場地設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動類型4.3租賃業(yè)務范圍5.合同雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條款8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1環(huán)境保護12.2安全責任12.3知識產(chǎn)權保護13.附件13.1場地圖片13.2設施清單13.3租賃用途證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地位置：甲方將位于滄州市區(qū)街道號的場地出租給乙方，場地具體位置詳見附件一：場地平面圖。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3場地用途：乙方租賃場地用于從事X活動，具體用途詳見附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計五年。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金及調(diào)整方式詳見附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地每年的租金為人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期：乙方每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.租賃條件4.1出租方的權利和義務4.1.1甲方保證租賃場地符合乙方的使用需求，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法使用，甲方應承擔相應的違約責任。4.1.2甲方應保證租賃場地的安全性，確保乙方在使用場地的過程中人身及財產(chǎn)安全。4.2承租方的權利和義務4.2.1乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2乙方應妥善保管租賃場地內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。5.維修責任5.1出租方負責維修的事項5.1.1甲方負責定期對租賃場地及設施進行維護、保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。5.2承租方負責維修的事項5.2.1乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、門窗修理等。6.保險責任6.1保險購買及費用承擔6.1.1乙方應按照甲方的要求購買相應的場地保險，保險費用由乙方承擔。7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前三個月書面通知對方。第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于滄州市區(qū)路號，場地總面積為平方米。場地包括建筑物、停車場、綠化區(qū)域等配套設施。1.2場地使用范圍承租方僅限于在租賃場地上進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。1.3場地面積租賃場地面積為平方米，具體區(qū)域以附件中的地圖為準。1.4場地設施a)建筑物：含辦公室、倉庫、展示廳等；b)設備：含空調(diào)、照明、給排水等；c)附屬設施：含停車場、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款應在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂，并注明續(xù)約期限、租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶銀行：銀行滄州分行4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動類型承租方在租賃場地內(nèi)進行的活動類型包括：、、等。4.3租賃業(yè)務范圍承租方在租賃場地內(nèi)開展的業(yè)務范圍應符合我國法律法規(guī)及出租方的要求，不得從事違法、違規(guī)活動。5.合同雙方權利與義務5.1出租方權利與義務出租方應保證租賃場地的完整性、安全性和合法性。在租賃期間，出租方負責場地的維修、保養(yǎng)和管理，確保場地設施正常運行。如因出租方原因?qū)е聢龅卦O施損壞，出租方應承擔相應的維修費用。5.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃場地，但不得擅自改變場地用途。承租方應合理使用場地設施，愛護場地內(nèi)的設備，如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。在租賃期間，承租方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責租賃場地及附屬設施的維修與保養(yǎng)。如因維修導致場地無法使用，出租方應提前通知承租方，并盡快恢復場地使用。6.2保養(yǎng)責任承租方負責場內(nèi)設備的日常保養(yǎng)。如設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方進行維修。6.3維修保養(yǎng)費用承擔a)出租方負責的維修保養(yǎng)費用，由出租方承擔；b)承租方負責的維修保養(yǎng)費用，由承租方承擔。7.保險7.1保險責任承租方應在租賃開始日期前購買場地保險，并將保險單復印件提交給出租方。保險范圍應包括火災、水災、盜竊等可能導致場地及設備損失的風險。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知保險公司進行理賠。理賠過程中，出租方應給予必要的協(xié)助。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.1.2如甲方未按約定時間交付租賃場地，甲方應支付乙方遲延履行的違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×遲延交付天數(shù)×100%。8.2承租方違約責任8.2.1如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×遲延付款天數(shù)×100%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點為滄州市。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的成立和生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自2023年4月1日起生效。11.2合同的保管和復制11.2.1雙方均應妥善保管本合同正本，如需要復制，應向?qū)Ψ街Ц稄椭瀑M用。12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同續(xù)約協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，至2028年3月31日止。6525788.合同變更與解除8.1變更條款任何一方如欲變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條款在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約金計算方式違約金按照租金的20%計算。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應積極通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃場地；c)擅自改變場地用途；d)違反我國法律法規(guī)。10.2違約責任承擔違約方應承擔因此造成的損失賠償責任。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。12.其他條款12.1環(huán)境保護承租方應遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應承擔相應的法律責任。12.2安全責任承租方應確保其在租賃場地內(nèi)進行的活動符合我國安全生產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事危害安全生產(chǎn)的活動。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿剩凶夥綉袚鄳姆韶熑巍?2.3知識產(chǎn)權保護承租方應尊重出租方的知識產(chǎn)權，不得在租賃場地內(nèi)使用出租方的商標、專利、著作權等。如承租方侵犯出租方知識產(chǎn)權，承租方應承擔相應的法律責任。13.附件13.1場地圖片13.2設施清單13.3租賃用途證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入條件2.1.1當合同履行過程中，甲方或乙方認為需要第三方專業(yè)服務時，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并征得對方同意。2.3第三方介入后的協(xié)調(diào)2.3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同協(xié)商確定各自的權利義務。3.第三方責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍，履行相應義務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或條款確定。3.3第三方責任限制3.3.1第三方不承擔因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何責任。4.第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務費用，由甲方、乙方或雙方共同承擔。4.2第三方費用支付4.2.1第三方費用的支付方式、周期及金額，由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系5.1.1第三方與甲方之間的合同關系，由甲方與第三方簽訂，并獨立于本合同。5.2第三方與乙方關系5.2.1第三方與乙方之間的合同關系，由乙方與第三方簽訂，并獨立于本合同。5.3第三方與甲乙方的權益劃分5.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲方、乙方與第三方應協(xié)商確定違約處理的程序和方式。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因完成合同約定的服務而退出，或因違反合同約定被甲方、乙方解除合作關系。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出時，應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行。8.第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。9.附件：第三方服務協(xié)議9.1甲方、乙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應對其提供的服務或商品承擔相應的法律責任。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利。包括但不限于：獲取報酬、使用場地、使用設施等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達成租賃合同。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的報酬由雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或政府規(guī)定，對租賃場地進行監(jiān)管。甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。2.3維修保養(yǎng)服務提供方介入維修保養(yǎng)服務提供方負責場地的維修保養(yǎng)工作。甲乙方應按照合同約定，支付維修保養(yǎng)費用。服務提供方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保場地設施的正常運行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或商品的風險程度、性質(zhì)等因素確定。甲乙方與第三方可協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務或商品風險程度、性質(zhì)等發(fā)生變更，甲乙方均有權要求第三方調(diào)整責任限額。第三方應根據(jù)實際情況，合理調(diào)整責任限額。4.第三方與甲乙方劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同外的第三方關系。第三方不參與甲乙方之間的權利義務關系，僅根據(jù)本合同約定提供服務或商品。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方承擔的責任，限于第三方提供的服務或商品范圍內(nèi)。如第三方未履行或不當履行合同義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙方之間的事務，第三方不承擔責任。4.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。如甲乙方違反合同約定，導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入本合同事宜，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因故退出本合同，甲乙方均有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致的爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方作為爭議第三方處理如第三方作為爭議第三方參與爭議解決，甲乙方應將其納入爭議解決程序。第三方應按照本合同約定的爭議解決方式，承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙方應按照合同約定，履行各自的合同義務。第三方應按照約定提供服務或商品，并保證服務質(zhì)量。7.2第三方介入后的合同變更履行如第三方介入導致合同變更，甲乙方應按照變更后的合同內(nèi)容，履行各自的合同義務。8.附則8.1第三方介入的合同附件如本合同涉及第三方提供的服務或商品，應附有第三方提供的相關資料、憑證等。8.2第三方介入的合同修改本合同如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商修改。修改后的內(nèi)容，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3第三方介入的合同解除如第三方因故退出本合同，甲乙方均有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖1.1場地平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、設施等。1.2場地平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和完整性。2.附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議2.1租賃合同續(xù)約協(xié)議應包括續(xù)約條件、租金調(diào)整方式、續(xù)約期限等條款。2.2續(xù)約協(xié)議應由甲方、乙方簽訂，并作為本合同的有效組成部分。3.附件三：第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用支付等。3.2第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方與第三方簽訂，并獨立于本合同。4.附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險條款等。4.2保險單據(jù)應由乙方提供，并確保保險的有效性和合規(guī)性。5.附件五：維修服務協(xié)議5.1維修服務協(xié)議應詳細約定維修服務的內(nèi)容、標準、費用承擔等。5.2維修服務協(xié)議應由甲方、乙方簽訂，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付租賃場地，甲方應支付違約金。示例：如甲方延遲交付場地超過一個月，視為甲方違約，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金。示例：如乙方延遲支付租金超過一個月，視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務義務，第三方應承擔違約責任。示例：如第三方提供的維修服務不符合約定標準，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定4.1當甲方、乙方、第三方均存在違約行為時，應協(xié)商確定各自的責任。示例：如甲方未按約定交付場地，乙方未按約定支付租金，第三方未按約定提供服務，三方應共同承擔違約責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地圖片詳細要求：提供租賃場地的全景照片、局部照片以及場地設施的圖片等，以直觀展示場地的實際情況。2.附件二：設施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施的具體名稱、數(shù)量、型號、性能等詳細信息。3.附件三：租賃用途證明文件詳細要求：提供租賃場地的用途證明，如經(jīng)營許可證、業(yè)務范圍說明等，以證明承租方的租賃目的合法性。4.附件四：保險單復印件詳細要求：提供承租方購買的場地保險單的復印件，以證明保險的有效性和保險范圍的準確性。5.附件五：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：提供維修保養(yǎng)服務提供方與甲乙方的合同，明確維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等。6.附件六：第三方服務或商品提供合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務或商品提供合同，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。7.附件七：監(jiān)管機構批準文件詳細要求：提供租賃