04版產(chǎn)業(yè)園公共設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版產(chǎn)業(yè)園公共設施維護合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護內(nèi)容第四條維護期限4.1起始日期4.2結束日期第五條維護標準與要求5.1維護標準5.2維護要求第六條費用與支付6.1費用金額6.2支付方式第七條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機制第八條保險責任8.1保險范圍8.2保險理賠第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加事項13.2特殊規(guī)定第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（產(chǎn)業(yè)園管理方）與乙方（公共設施維護方）就乙方為甲方提供產(chǎn)業(yè)園公共設施維護服務所達成的協(xié)議。1.1.2產(chǎn)業(yè)園是指位于____省____市____區(qū)____路的產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于建筑物、道路、綠化區(qū)域、停車場等公共區(qū)域和設施。1.1.3公共設施是指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供全體使用者共享的設施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)等。1.1.4維護服務是指乙方按照本合同約定，對產(chǎn)業(yè)園公共設施進行的日常巡檢、保養(yǎng)、維修和緊急搶修等服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和簡稱，除文中另有定義外，應具有本條1.1款所賦予的含義。1.2.2本合同中所涉及的數(shù)字、日期、時間等，如無特別說明，均指北京時間和公歷日期。1.2.3本合同中的“包括”一詞，意味著列舉的項目并非詳盡無遺，但不限于列舉的項目。第二條合同主體2.1甲方權益2.1.1甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供公共設施維護服務。2.1.2甲方有權對乙方的維護服務進行監(jiān)督和檢查，以確保服務質(zhì)量符合約定標準。2.1.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對公共設施進行改造、升級或拆除。2.2乙方權益2.2.1乙方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的維護服務費用。2.2.2乙方有權要求甲方提供必要的維護條件和便利，包括但不限于通行、施工、材料運輸?shù)取?.2.3乙方有權在發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患時，要求甲方采取措施以確保安全。第三條維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍3.1.1乙方負責維護的公共設施范圍包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)等。3.1.2乙方負責維護的公共設施區(qū)域范圍包括但不限于：建筑物、道路、綠化區(qū)域、停車場等。3.2維護內(nèi)容3.2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和約定，對公共設施進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修和緊急搶修。3.2.2乙方應及時處理公共設施的故障和問題，確保設施的正常運行和安全使用。3.2.3乙方應定期對公共設施進行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并采取措施解決。第四條維護期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，維護期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2結束日期4.2.1在維護期限內(nèi)，如雙方未就續(xù)約達成一致，本合同將在維護期限屆滿之日起終止。4.2.2在維護期限內(nèi)，如雙方就續(xù)約達成一致，乙方應繼續(xù)按照本合同的約定提供維護服務。第五條維護標準與要求5.1維護標準5.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和約定，對公共設施進行維護。5.1.2乙方應確保公共設施的維護質(zhì)量，滿足甲方對設施正常運行和安全使用的需求。5.2維護要求5.2.1乙方應建立健全的維護管理制度，確保維護服務的規(guī)范化和標準化。5.2.2乙方應按照甲方提供的維護計劃和時間表，合理安排維護工作。5.2.3乙方應確保維護服務過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。第六條費用與支付6.1費用金額6.1.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付公共設施維護服務費用。6.1.2維護服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2支付方式6.2.1甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付維護服務費用總額的____%。6.2.2剩余的維護服務費用，甲方應按照乙方提供的進度報告和驗收合格證明，在每期維護工作完成后支付。6.2.3甲方支付費用時，應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第八條保險責任8.1保險范圍8.1.1乙方應依法為從事維護工作的人員購買工傷保險和意外傷害保險，并確保保險覆蓋工作期間因意外事故導致的人身傷害和財產(chǎn)損失。8.1.2乙方應將保險單據(jù)復印件提交甲方備案。8.2保險理賠8.2.1在保險有效期內(nèi)，如乙方人員在工作期間發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。8.2.2乙方應在保險公司理賠過程中，協(xié)助甲方和保險公司處理相關事宜。第九條違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按照本合同約定支付維護服務費用，乙方有權暫停提供維護服務，且甲方應支付逾期支付金額的____%作為違約金。9.1.2如甲方未按照本合同約定提供維護條件，導致乙方無法正常開展維護工作，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按照本合同約定提供維護服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權扣除應付維護服務費用的____%作為違約金。9.2.2如乙方在維護過程中，因過錯導致公共設施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議地點10.2.1本合同的訴訟管轄地為____省____市____區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同以外事項的認可或承諾。11.2變更條件11.2.1如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.2.2合同變更不得影響公共設施的維護質(zhì)量和安全。11.3終止條件11.3.1本合同在維護期限屆滿之日起終止。11.3.2如雙方提前終止本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向第三方公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1附加事項13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.2特殊規(guī)定13.2.1如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為可變更或可刪除，而不影響其他條款的有效性。13.2.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入情形1)甲乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行公共設施的評估、檢測或維修；2)甲乙方為公共設施的維護目的，需要第三方的專業(yè)服務或技術支持；3)甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在公共設施維護過程中的責任和權益；4)法律法規(guī)或政府行政命令要求第三方介入。第二條第三方責任與權益2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔公共設施維護過程中的相關責任。第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，確保公共設施的安全和正常運行。2.2第三方權益第三方有權根據(jù)本合同和甲乙雙方的約定，獲取相應的費用和報酬。第三方有權要求甲乙方提供必要的維護條件和便利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應負責第三方介入過程中的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務。3.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向第三方反饋意見和要求。3.3甲乙方應處理第三方與公共設施使用方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保公共設施的正常使用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在公共設施維護過程中，因過錯導致的人身傷害或財產(chǎn)損失的最高賠償金額。4.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益的平衡和公平。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定，購買相應的責任保險，以覆蓋其可能承擔的責任風險。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同和甲乙雙方的約定建立的。第三方并非甲乙方的雇員或代理人，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方在公共設施維護過程中的行為，不代表甲乙方，也不應被視為甲乙方的授權或指示。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任、權益和義務。6.2補充協(xié)議應詳細描述第三方的服務內(nèi)容、工作標準、費用支付等事項，并與本合同相互補充和解釋。6.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽字蓋章，方能生效。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權扣除應付服務費用的相應比例作為違約金。7.2如第三方因過錯導致公共設施損壞或安全事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方退出與替代8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權尋找替代第三方。8.2甲乙方應與替代第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確替代第三方的責任、權益和義務。第九條第三方與公共設施使用方的關系9.1第三方在提供公共設施維護服務時，應遵守公共設施使用方的相關規(guī)定和要求。9.2第三方應尊重公共設施使用方的權益，不得損害公共設施使用方的利益。第十條法律法規(guī)與政府監(jiān)管10.1如本合同涉及法律法規(guī)或政府監(jiān)管要求第三方介入，甲乙方應按照相關要求，與第三方簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。10.2甲乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)和政府監(jiān)管的要求，并提供必要的文件和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設施維護服務范圍詳細清單附件二：公共設施維護標準與要求附件三：維護服務費用明細表附件四：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件五：第三方服務提供商責任保險證明附件六：公共設施維護進度報告模板附件七：公共設施維護質(zhì)量驗收標準附件八：安全事故應急預案附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議模板附件一：公共設施維護服務范圍詳細清單本附件詳細列出了公共設施的維護服務范圍，包括設施的名稱、型號、數(shù)量、維護周期等信息。附件二：公共設施維護標準與要求本附件詳細描述了公共設施維護的標準和要求，包括維護工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準。附件三：維護服務費用明細表本附件詳細列出了維護服務的費用明細，包括服務項目的費用、支付方式、支付時間等信息。附件四：第三方服務提供商資質(zhì)證明本附件要求第三方服務提供商提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供公共設施維護服務的條件和能力。附件五：第三方服務提供商責任保險證明本附件要求第三方服務提供商提供其責任保險證明，以保證其在提供服務過程中發(fā)生意外事故時的賠償能力。附件六：公共設施維護進度報告模板本附件提供了一個公共設施維護進度報告的模板，要求第三方服務提供商按照此模板定期提交維護進度報告。附件七：公共設施維護質(zhì)量驗收標準本附件詳細描述了公共設施維護質(zhì)量的驗收標準，包括驗收的方法、流程、指標等信息。附件八：安全事故應急預案本附件詳細描述了在公共設施維護過程中發(fā)生安全事故時的應急預案，包括應急響應的流程、責任分配、措施等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方和第三方之間的保密協(xié)議，明確了各方對合同及合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。附件十：補充協(xié)議模板本附件提供了一個補充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方之間就合同未盡事宜或合同變更事項簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維護服務費用。2.甲方未按約定提供維護條件或干涉乙方正常維護工作。3.乙方未按約定提供維護服務或未達到維護標準。4.乙方未按約定購買責任保險或保險無效。5.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。6.第三方未按約定購買責任保險或保險無效。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付維護服務費用的，應支付逾期支付金額的____%作為違約金。2.甲方未按約定提供維護