2024年度委托代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效2.委托代建的工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.委托方的義務(wù)和權(quán)利3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的權(quán)利4.代建方的義務(wù)和權(quán)利4.1代建方的義務(wù)4.2代建方的權(quán)利5.合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4支付條件6.合同的履行6.1代建方的施工計(jì)劃6.2委托方的配合事項(xiàng)6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量要求6.4工程變更7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代建方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同文件包括：合同協(xié)議書(shū)、合同、附件及雙方確認(rèn)的其它文件。上述文件相互補(bǔ)充，如出現(xiàn)沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。1.3法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年度委托代建工程完成之日止。第二條委托代建的工程概況2.1工程名稱(chēng)委托代建工程名稱(chēng)為：X項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：市區(qū)路號(hào)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米，包括個(gè)建筑物。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：萬(wàn)元整。第三條委托方的義務(wù)和權(quán)利3.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定，向代建方支付合同價(jià)款，并提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等。3.2委托方的權(quán)利委托方有權(quán)對(duì)代建方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第四條代建方的義務(wù)和權(quán)利4.1代建方的義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同約定，完成委托方的委托代建工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。4.2代建方的權(quán)利代建方有權(quán)根據(jù)合同約定，向委托方提出工程變更、價(jià)款調(diào)整等合理要求。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3支付方式本合同價(jià)款支付方式為：按工程進(jìn)度分階段支付。5.4支付條件委托方應(yīng)按照代建方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)，及時(shí)支付合同價(jià)款。第六條合同的履行6.1代建方的施工計(jì)劃代建方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制施工計(jì)劃，并提交委托方審批。6.2委托方的配合事項(xiàng)委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供施工場(chǎng)地、施工條件等。6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量要求代建方應(yīng)按照施工計(jì)劃和合同約定，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量滿(mǎn)足要求。6.4工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變更，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行變更處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任委托方如未按本合同約定支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代建方的違約責(zé)任代建方如未按本合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同履行完成后，自動(dòng)終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，代建方應(yīng)按照委托方的要求，辦理工程移交手續(xù)，確保工程正常使用。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。14.2合同續(xù)簽的程序雙方同意在合同終止后3個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除委托方和代建方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如委托方和代建方認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序委托方和代建方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三方介入前，需提交詳細(xì)的介入方案，經(jīng)雙方審批同意后方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托方和代建方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入的事項(xiàng)和范圍，以及與委托方和代建方的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定和書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障措施委托方和代建方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵害第三方權(quán)益。如因委托方或代建方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，委托方和代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的義務(wù)等因素綜合確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，委托方和代建方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，委托方和代建方應(yīng)按照本合同約定和書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，采取相應(yīng)的違約處理措施。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方如因故需要退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知委托方和代建方。7.2第三方退出后的處理事項(xiàng)第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定和書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，處理與退出事項(xiàng)相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)當(dāng)委托方或代建方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知合同其他方，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)和權(quán)益等。8.2第三方介入通知的時(shí)限委托方或代建方應(yīng)在第三方介入前至少提前15天，向合同其他方發(fā)出書(shū)面通知。9.第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1影響評(píng)估第三方介入可能對(duì)合同其他方產(chǎn)生影響，委托方和代建方應(yīng)評(píng)估并妥善處理第三方介入可能帶來(lái)的影響。9.2影響處理的措施委托方和代建方應(yīng)采取措施，確保第三方介入不會(huì)影響合同其他方的合法權(quán)益。10.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂委托方和代建方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的審批書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交雙方審批，審批通過(guò)后方可生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，委托方、代建方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書(shū)附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同協(xié)議書(shū)，明確合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件內(nèi)容：詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料要求等。3.附件三：施工計(jì)劃附件內(nèi)容：代建方提交的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、施工方法、人員配置等。4.附件四：工程預(yù)算附件內(nèi)容：詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告附件內(nèi)容：代建方定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。6.附件六：合同價(jià)款支付憑證附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同價(jià)款支付憑證，包括支付金額、支付日期等。7.附件七：工程變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等。8.附件八：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等。9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條件、程序等。11.附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益等。12.附件十二：違約處理協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的違約處理協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等未按約定時(shí)間審批第三方介入?yún)f(xié)議未按約定時(shí)間審批工程變更協(xié)議2.代建方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量、進(jìn)度不滿(mǎn)足合同要求未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告未按約定時(shí)間提交合同價(jià)款支付憑證3.第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)未按約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等工程質(zhì)量、進(jìn)度不滿(mǎn)足合同要求未按約定時(shí)間提交工程變更協(xié)議4.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約