2024版臨街雙層鋪面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版臨街雙層鋪面租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃鋪面描述1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3鋪面結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約描述10.2違約處罰第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面描述1.1鋪面位置本合同所述鋪面位于____街道____號，具體鋪面位置詳見附件一。1.2鋪面面積鋪面總面積為____平方米，具體面積分配詳見附件一。1.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)包括地面、墻面、天花板等，具體結(jié)構(gòu)描述詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月__日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃鋪面無損壞或其他違約情況后，____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃該鋪面僅限于從事____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃用途限制承租人不得將鋪面用于違法經(jīng)營、危險品儲存、易燃易爆物品銷售等禁止用途。第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)鋪面結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，確保鋪面設(shè)施正常運行。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持鋪面衛(wèi)生和整潔。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障鋪面及經(jīng)營活動的風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并附上轉(zhuǎn)租協(xié)議和相關(guān)證明文件。第九條提前終止合同9.1提前終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求終止合同；（3）法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2提前終止通知期限提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約描述任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約處罰違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或履行地。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一為租賃鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述；附件二為出租人指定的銀行賬戶信息。13.2附件說明附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人信息出租人（甲方）：名稱（蓋章）：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租人（乙方）：名稱（蓋章）：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃鋪面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、保險、維修等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費、費用等自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，并及時告知對方第三方的不當(dāng)行為。4.3如果甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙方應(yīng)采取措施防止損失擴大，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2如果第三方因違法或違反合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行抗辯。5.3除第三方同意承擔(dān)的責(zé)任外，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同獨立于本合同，本合同不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同解決。6.3本合同中的甲方、乙方不承擔(dān)第三方與甲乙方之間服務(wù)合同的責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃鋪面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，包括但不限于鋪面狀況、租賃用途等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方依據(jù)披露的信息進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，并對其行為負(fù)責(zé)。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如果甲乙方因第三方違約遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方合同的變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第十條第三方介入對甲乙方關(guān)系的影響10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。10.3本合同中的甲方、乙方不承擔(dān)第三方與甲乙方之間服務(wù)合同的責(zé)任。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，包括但不限于鋪面的具體位置、面積大小、樓層、裝修情況等。附件二：出租人指定的銀行賬戶信息本附件提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，用于承租人支付租金、押金等費用。附件三：商業(yè)保險單本附件為承租人購買的商業(yè)保險單，用于保障鋪面及經(jīng)營活動的風(fēng)險。保險單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險的保險。附件四：維修服務(wù)提供商合同本附件為承租人與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等。附件五：中介服務(wù)合同如租賃鋪面通過中介機構(gòu)成交，本附件為承租人與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費用、范圍等。附件六：租賃鋪面使用許可證明本附件為租賃鋪面使用許可證明，證明承租人獲得在租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營的許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。附件七：租賃鋪面現(xiàn)狀照片說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金、押金等費用；（2）未按約定使用租賃鋪面，從事違法、違規(guī)活動；（3）未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租；（4）未按約定維護(hù)、保管鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞、損失；（5）提前終止合同，未按約定提前通知出租人。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，每遲延一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃鋪面，影響承租人正常經(jīng)營；（2）未按約定維護(hù)、保養(yǎng)鋪面設(shè)施，導(dǎo)致鋪面損壞、損失；（3）未按約定提供第三方服務(wù)，影響承租人經(jīng)營活動；（4）提前終止合同，未按約定提前通知承租人。示例說明：如出