2024年度物業(yè)管理人才租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理人才租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3人才租賃服務(wù)提供商名稱及住所第二條人才租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃人才類型2.2租賃人才數(shù)量2.3租賃人才服務(wù)期限第三條租賃人才的職責和權(quán)益3.1租賃人才的職責3.2租賃人才的權(quán)益保障第四條費用及支付方式4.1租賃費用標準4.2費用支付期限4.3費用支付方式第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方履行合同5.2乙方接受甲方監(jiān)督第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對商業(yè)秘密保密第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條名詞解釋12.1甲方12.2乙方12.3人才租賃服務(wù)提供商第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：租賃人才名單14.2附件二：租賃人才服務(wù)計劃14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3人才租賃服務(wù)提供商名稱及住所人才租賃服務(wù)提供商全稱為：×××人才租賃有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。第二條人才租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃人才類型租賃人才類型包括：物業(yè)管理員、維修工程師、保安員、清潔工等。2.2租賃人才數(shù)量租賃人才數(shù)量為：共計50人。2.3租賃人才服務(wù)期限租賃人才服務(wù)期限為：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租賃人才的職責和權(quán)益3.1租賃人才的職責（1）遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理；（2）按照乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）保持工作場所的衛(wèi)生和安全；（4）完成甲方和乙方規(guī)定的其他工作。3.2租賃人才的權(quán)益保障（1）獲得勞動報酬，乙方按約定支付租賃人才工資及社會保險；（2）享受法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇；（3）獲得勞動保護和職業(yè)培訓；（4）享有著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第四條費用及支付方式4.1租賃費用標準租賃費用標準為：每人每月人民幣10,000元。4.2費用支付期限費用支付期限為：甲方應在每月5日前支付當月租賃費用。4.3費用支付方式費用支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方履行合同甲方有權(quán)對乙方提供的租賃人才進行監(jiān)督，確保租賃人才符合約定的質(zhì)量和數(shù)量。5.2乙方接受甲方監(jiān)督乙方應接受甲方的監(jiān)督，按照甲方的要求改進服務(wù)質(zhì)量，確保租賃人才滿足甲方的需求。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，雙方需調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，雙方需變更合同。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定支付租賃費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付款額的0.05%；（2）未按約定提供租賃人才的，應承擔相應違約金，違約金為應提供人數(shù)與實際提供人數(shù)的差額乘以每人每月租賃費用的10倍；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律、法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。7.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定提供租賃人才的，應承擔相應違約金，違約金為應提供人數(shù)與實際提供人數(shù)的差額乘以每人每月租賃費用的10倍；（2）提供的租賃人才不符合約定質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方更換或補充符合質(zhì)量要求的租賃人才；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律、法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同，或者決定部分履行合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應提前30天通知對方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的合同。第十二條名詞解釋12.1甲方指本合同第一條1.1中所指的甲方。12.2乙方指本合同第一條1.2中所指的乙方。12.3人才租賃服務(wù)提供商指本合同第一條1.3中所指的人才租賃有限公司。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃人才名單附件一應包含租賃人才的姓名、職務(wù)、資格等信息。14.2附件二：租賃人才服務(wù)計劃附件二應包含租賃人才的服務(wù)內(nèi)容、工作時間、服務(wù)標準等信息。14.3附件三：費用明細表附件三應詳細列明租賃費用的計算方式和明細。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲方、乙方、人才租賃服務(wù)提供商）的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不僅限于中介方、評估方、監(jiān)管方、保險公司等在合同履行過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的啟動第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署書面協(xié)議方可啟動。2.2第三方介入的目的第三方介入旨在對合同的履行過程進行監(jiān)督、評估和調(diào)解，確保合同各方權(quán)益得到保障。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，對介入事項承擔相應的法律責任。3.2甲方、乙方責任甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題承擔相應的法律責任。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方在介入過程中享有的權(quán)益，包括但不限于咨詢權(quán)、知情權(quán)、報酬請求權(quán)等，由介入?yún)f(xié)議進行具體規(guī)定。4.2甲方、乙方權(quán)益甲方、乙方的原有權(quán)益不受第三方介入的影響，第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第五條第三方介入后的違約處理5.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。5.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償因此給第三方造成的損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，需要變更合同。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于專家咨詢費、評估費、監(jiān)管費等，由甲方、乙方和第三方協(xié)商承擔。8.2費用支付方式費用支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)甲方、乙方在第三方介入過程中，應及時通知對方，并按照合同約定履行告知義務(wù)。9.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于第三方介入事項的啟動、變更、解除等情況。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲方、乙方和第三方應對介入過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過5年。第十一條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)保護甲方、乙方和第三方應尊重并保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)爭議如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，應通過法律途徑解決。第十二條第三方介入后的合同附件12.1附件內(nèi)容附件應包含第三方介入事項的具體協(xié)議、費用明細、工作報表等相關(guān)文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同，成為本合同的有效組成部分。13.2其他約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同終止和續(xù)約14.1合同終止條件（1）合同履行期滿，甲方、乙方未續(xù)約；（2）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃人才名單附件內(nèi)容：包含租賃人才的姓名、職務(wù)、資格、工作經(jīng)歷等信息。附件要求：名單信息真實可靠，更新及時，確保甲方了解租賃人才的基本情況。附件二：租賃人才服務(wù)計劃附件內(nèi)容：包含租賃人才的服務(wù)內(nèi)容、工作時間、服務(wù)標準、績效考核標準等信息。附件要求：服務(wù)計劃詳細明確，便于甲方、乙方雙方了解和監(jiān)督租賃人才的服務(wù)質(zhì)量。附件三：費用明細表附件內(nèi)容：詳細列明租賃費用的計算方式、明細，包括工資、社會保險、公積金等。附件要求：費用明細清晰明了，便于甲方審核和支付。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方介入的條件、目的、責任分配、權(quán)益保障、違約處理等信息。附件要求：協(xié)議內(nèi)容詳細具體，確保甲方、乙方和第三方在介入過程中的權(quán)益得到保障。附件五：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件內(nèi)容：聲明甲方、乙方和第三方在合同履行過程中尊重并保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)。附件要求：聲明內(nèi)容明確，提醒各方注意保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附件要求：保密協(xié)議具體明確，規(guī)定保密期限和保密范圍，確保信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租賃費用；（2）未按約定提供租賃人才；（3）干涉乙方對租賃人才的正常管理；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：甲方違約的，應支付違約金，違約金為應付款額的0.05%；造成乙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定支付租賃費用，甲方應支付遲延履行金，遲延履行金為應付款額的0.05%。如果甲方未按約定提供租賃人才，甲方應承擔相應違約金，違約金為應提供人數(shù)與實際提供人數(shù)的差額乘以每人每月租賃費用的10倍。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃人才；（2）提供的租賃人才不符合約定質(zhì)量；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：乙方違約的，應支付違約金，違約金為應付款額的0.05%；造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果乙方未按約定提供租賃人才，乙方應承擔相應違約金，違約金為應提供人數(shù)與實際提供人數(shù)的差額乘以每人每月租賃費用的10倍。如果乙方提供的租賃人才不符合約定質(zhì)量，乙方有權(quán)要求乙方更換或補充符合質(zhì)量要求的租賃人才。3.人才租賃服務(wù)提供商違約行為及