2024年度沿街商品房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沿街商品房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修及經(jīng)營權(quán)4.1裝修申請4.2裝修期限4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4經(jīng)營權(quán)范圍5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他條款11.1房屋交接單11.2裝修驗收單11.3經(jīng)營許可證明12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2裝修設(shè)計方案13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于市街道號，房屋門牌號為，房屋建筑面積為平方米，包括間房間。房屋的具體位置和面積以房屋所有權(quán)證及房地產(chǎn)交易中心登記為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變租賃用途。如承租人需要改變租賃用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶出租人指定的收款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.裝修及經(jīng)營權(quán)4.1裝修申請承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面裝修申請，并提交裝修方案及施工圖紙。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行裝修。4.2裝修期限裝修期限自雙方簽訂租賃合同之日起至2024年X月X日止。承租人應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程。4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.4經(jīng)營權(quán)范圍承租人享有租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍）。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買營業(yè)用保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。第二部分：其他條款及附件7.合同變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。11.其他條款11.1房屋交接單本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2裝修驗收單承租人完成裝修后，應(yīng)向出租人提交《裝修驗收單》，由出租人進(jìn)行驗收。驗收合格后，出租人應(yīng)在《裝修驗收單》上簽字確認(rèn)。11.3經(jīng)營許可證明承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將經(jīng)營許可證復(fù)印件交出租人留存。12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2裝修設(shè)計方案承租人應(yīng)向出租人提供裝修設(shè)計方案，包括裝修效果圖、施工圖紙等。13.簽字蓋章頁本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方責(zé)任甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。16.中介方介入16.1中介服務(wù)中介方提供租賃房屋信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。服務(wù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及時履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.保險公司介入18.1保險服務(wù)保險公司負(fù)責(zé)提供房屋及承租人經(jīng)營活動的保險服務(wù)。保險費(fèi)用、保險范圍和保險金額等事項由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險賠付義務(wù)。如保險公司未按時履行賠付義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求保險公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。19.調(diào)解機(jī)構(gòu)及法院介入19.1調(diào)解如雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。19.2訴訟如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)按照法律法規(guī)審理案件，并作出公正判決。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。20.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒔?jīng)雙方協(xié)商一致。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方與承租人如第三方與承租人發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。21.3第三方與出租人第三方如因履行本合同導(dǎo)致出租人損失，出租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.附加條款及說明22.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督第三方按照合同約定行事。22.4甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時告知對方，并協(xié)商解決。22.5甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：裝修設(shè)計方案描述：提供承租人的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖紙等，以供出租人審核。3.附件三：房屋交接單描述：記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。4.附件四：裝修驗收單描述：記錄裝修工程的驗收情況，由出租人簽字確認(rèn)，作為裝修工程合格的依據(jù)。5.附件五：經(jīng)營許可證明描述：承租人提交的從事經(jīng)營活動的許可證明，用于合法開展經(jīng)營活動。6.附件六：保險公司提供的保險單描述：顯示保險的詳細(xì)信息，包括保險金額、保險期限、保險條款等。7.附件七：調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)解書或判決書描述：在發(fā)生爭議時，由調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院出具的調(diào)解結(jié)果或判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋；未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；提前解除合同未按約定通知出租人。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.中介方違約行為提供虛假或錯誤房屋信息；未按約定時間完成中介服務(wù)；未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方違約行為未按約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；未履行合同約定的保