2024年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1文化遺產(chǎn)1.2拆遷1.3保護(hù)1.4協(xié)議第二條文化遺產(chǎn)的范圍與界定2.1文化遺產(chǎn)清單2.2文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域2.3文化遺產(chǎn)評(píng)估第三條拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)4.3安置費(fèi)用第五條文化遺產(chǎn)保護(hù)措施5.1保護(hù)措施清單5.2保護(hù)措施實(shí)施時(shí)間5.3保護(hù)措施費(fèi)用第六條監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查頻率6.3違規(guī)處理第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式12.3履行時(shí)間第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序13.3合同副本第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1文化遺產(chǎn)：指在歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)、民族等方面具有獨(dú)特價(jià)值，代表人類社會(huì)發(fā)展和文明進(jìn)步的各種物質(zhì)和非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)。1.2拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等需要，對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。1.3保護(hù)：指對(duì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)、民族價(jià)值得到傳承和弘揚(yáng)，防止文化遺產(chǎn)遭受破壞、損失或遺失。1.4協(xié)議：指甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）就文化遺產(chǎn)拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條文化遺產(chǎn)的范圍與界定2.1文化遺產(chǎn)清單：附件一列出需保護(hù)的文化遺產(chǎn)清單，包括遺產(chǎn)名稱、類型、年代、保護(hù)等級(jí)等詳細(xì)信息。2.2文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域：附件二標(biāo)明文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域的范圍，包括地理坐標(biāo)、邊界、保護(hù)范圍等。2.3文化遺產(chǎn)評(píng)估：甲方應(yīng)組織專家對(duì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保拆遷行為不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件三。第三條拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償金額按照被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素計(jì)算。計(jì)算公式如下：拆遷補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價(jià)+附屬設(shè)施價(jià)值。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)：甲方在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)乙方被拆遷房屋的面積、人口等因素，提供合適的安置地點(diǎn)。4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活功能。4.3安置費(fèi)用：甲方承擔(dān)安置過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括房屋建設(shè)、裝修、搬遷等費(fèi)用。第五條文化遺產(chǎn)保護(hù)措施5.1保護(hù)措施清單：附件四列出針對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施，包括保護(hù)內(nèi)容、保護(hù)方法、實(shí)施時(shí)間等。5.2保護(hù)措施實(shí)施時(shí)間：甲方應(yīng)按照附件四的規(guī)定，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起，開始實(shí)施文化遺產(chǎn)保護(hù)措施。5.3保護(hù)措施費(fèi)用：甲方承擔(dān)保護(hù)措施實(shí)施過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)文化遺產(chǎn)拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2檢查頻率：甲方定期對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施的實(shí)施情況進(jìn)行檢查，確保保護(hù)工作順利進(jìn)行。6.3違規(guī)處理：對(duì)于違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件：在乙方完成拆遷安置，甲方完成文化遺產(chǎn)保護(hù)措施后，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.3終止后的處理：協(xié)議終止后，甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等。如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行，直至義務(wù)完成。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的處理：如有違約泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按照守約方實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同金額的30%。第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。12.2履行方式：雙方按照本協(xié)議的約定，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)當(dāng)完成的義務(wù)。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案程序：本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。13.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、安置房屋提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠完成本協(xié)議約定的任務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行商定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方得到合理的拆遷補(bǔ)償和安置。4.3第三方與中介方等其他第三方：第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的任務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或延遲履行、不履行等情況。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約金的計(jì)算與支付：違約金按照甲方和乙方實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同金額的30%。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，可以退出協(xié)議。6.2第三方退出程序：第三方退出協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的處理：第三方退出協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。第七條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入需要變更本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入需要解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3第三方介入的合同變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在履行本協(xié)議過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2第三方介入的保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3第三方介入的違約泄露處理：如有違約泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等情況。11.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3第三方介入的違約金計(jì)算與支付：違約金按照甲乙雙方實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同金額的30%。第十二條第三方介入的履行地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化遺產(chǎn)清單詳細(xì)列出需保護(hù)的文化遺產(chǎn)的名稱、類型、年代、保護(hù)等級(jí)等信息。附件二：文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域范圍標(biāo)明文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域的地理坐標(biāo)、邊界、保護(hù)范圍等。附件三：文化遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含對(duì)文化遺產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，評(píng)估依據(jù)和相關(guān)建議。附件四：保護(hù)措施清單詳細(xì)列出針對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施，包括保護(hù)內(nèi)容、保護(hù)方法、實(shí)施時(shí)間等。附件五：拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式，包括房屋面積、補(bǔ)償單價(jià)等。附件六：安置房屋標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳細(xì)說明安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的費(fèi)用。附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的程序、條件、義務(wù)、責(zé)任等。附件九：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、程序及責(zé)任承擔(dān)。附件十：保密協(xié)議明確雙方在履行協(xié)議過程中的保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成拆遷、補(bǔ)償、安置等義務(wù)。示例：甲方未在協(xié)議規(guī)定的30日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金額給乙方。2.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償或安置。示例：甲方提供的安置房屋面積小于協(xié)議約定的面積。3.未按照約定實(shí)施文化遺產(chǎn)保護(hù)措施。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)