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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度山塘土地開發(fā)承包合同本合同目錄一覽1.承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費用3.1土地承包金3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.承包方的權(quán)利和義務4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務5.發(fā)包方的權(quán)利和義務5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務6.土地開發(fā)要求6.1開發(fā)計劃6.2開發(fā)標準6.3開發(fā)驗收7.違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決法院14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2承包方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條承包土地范圍及面積1.1土地位置:本合同承包的土地位于鎮(zhèn)村,具體位置以附件中的土地使用權(quán)證為準。1.2土地面積:承包土地的總面積為畝,具體面積以附件中的土地使用權(quán)證為準。1.3土地使用范圍:承包方僅限于進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地開發(fā),不得用于其他用途。第二條承包期限2.1承包開始日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,承包開始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期:承包期限為年,自承包開始日期起算,承包結(jié)束日期為年月日。第三條承包費用3.1土地承包金:承包方應向發(fā)包方支付土地承包金元整(大寫:人民幣元整),承包金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2費用支付方式:承包方應按合同約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向發(fā)包方支付承包金。3.3費用支付時間:承包方應于合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付土地承包金。第四條承包方的權(quán)利和義務4.1承包方的權(quán)利:(1)按照合同約定使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地開發(fā)。(2)在合同約定的范圍內(nèi)享有土地開發(fā)成果的所有權(quán)。(3)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方的義務:(1)按照合同約定支付土地承包金。(2)按照合同約定進行土地開發(fā),確保開發(fā)質(zhì)量。(3)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務5.1發(fā)包方的權(quán)利:(1)監(jiān)督承包方按照合同約定進行土地開發(fā)。(2)要求承包方按時支付土地承包金。(3)享有合同約定的其他權(quán)利。5.2發(fā)包方的義務:(1)按照合同約定提供承包土地,確保土地的合法性。(2)協(xié)助承包方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。(3)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第六條土地開發(fā)要求6.1開發(fā)計劃:承包方應根據(jù)土地的實際情況制定土地開發(fā)計劃,并將開發(fā)計劃書面提交給發(fā)包方備案。6.2開發(fā)標準:承包方應按照國家和地方的農(nóng)業(yè)開發(fā)標準進行土地開發(fā),確保開發(fā)質(zhì)量。6.3開發(fā)驗收:土地開發(fā)完成后,由發(fā)包方組織驗收,經(jīng)驗收合格后,發(fā)包方應向承包方出具驗收合格證書。第八條違約責任8.1承包方違約:(1)承包方未按合同約定支付土地承包金的,每逾期一日,應支付逾期付款金額千分之二的違約金。(2)承包方未按合同約定進行土地開發(fā)的,應按照開發(fā)不合格部分的價值支付違約金。8.2發(fā)包方違約:(1)發(fā)包方未按合同約定提供土地的,應向承包方支付土地承包金總額百分之二十的違約金。(2)發(fā)包方未按合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)的,應承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,雙方可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決:調(diào)解不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件:(1)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方均可解除合同。(2)一方違約導致合同無法履行的,非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理:合同終止后,承包方應將土地恢復原狀,并支付合同終止前的各項費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。12.3違約保密條款:違反保密條款的一方應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的生效、修訂和解除13.1合同生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂條件:合同修訂需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件:合同解除的條件同第十條。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證:合同附件一,具體內(nèi)容詳見附件。14.2承包方資質(zhì)證明:合同附件二,具體內(nèi)容詳見附件。14.3其他相關(guān)文件:合同附件三,具體內(nèi)容詳見附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入:指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的第三方參與合同的履行,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方介入的條件:第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并在合同中明確第三方介入的范圍、職責和權(quán)利。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序:甲乙方應在合同中約定第三方的介入程序,包括第三方介入的時間、方式和相關(guān)程序。2.2第三方介入的方式:第三方可以通過現(xiàn)場監(jiān)督、審查文件、提供專業(yè)意見等方式參與合同的履行。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方責任:第三方應按照合同約定履行其職責,保證合同的合法性和合規(guī)性。第三方應對其提供的服務承擔責任,并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應的報酬,并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系:如合同中設有監(jiān)理方,第三方應與監(jiān)理方相互協(xié)作,共同保證合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定:第三方責任限額應在合同中明確,包括但不限于第三方賠償責任的限額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的變更:如合同履行過程中需要變更第三方責任限額,甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更:如合同履行過程中需要變更第三方介入的范圍或職責,甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除:如合同履行過程中需要解除第三方介入,甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約:第三方未按照合同約定履行其職責的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的處理:甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜,包括但不限于索賠、解除合同等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式:第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理:如第三方作為被告參與訴訟,甲乙方應提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的效力,甲乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。9.2第三方介入不影響合同的解除、終止和違約處理等條款的適用。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議:附件一,具體內(nèi)容詳見附件。10.2第三方責任限額協(xié)議:附件二,具體內(nèi)容詳見附件。10.3其他相關(guān)文件:附件三,具體內(nèi)容詳見附件。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權(quán)證附件二:承包方資質(zhì)證明附件三:其他相關(guān)文件附件一:土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證的名稱:鎮(zhèn)村畝土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)證的編號:字第號3.土地使用權(quán)證的頒發(fā)機構(gòu):市自然資源和規(guī)劃局4.土地使用權(quán)證的頒發(fā)日期:年月日5.土地使用權(quán)證的有效期限:至年月日6.土地使用權(quán)證的內(nèi)容:載明土地的位置、面積、用途等信息附件二:承包方資質(zhì)證明1.承包方資質(zhì)證明的名稱:公司營業(yè)執(zhí)照2.承包方資質(zhì)證明的編號:03.承包方資質(zhì)證明的頒發(fā)機構(gòu):市市場監(jiān)督管理局4.承包方資質(zhì)證明的頒發(fā)日期:年月日5.承包方資質(zhì)證明的有效期限:長期有效6.承包方資質(zhì)證明的內(nèi)容:載明承包方的名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍等信息附件三:其他相關(guān)文件1.文件名稱:土地開發(fā)計劃書2.文件編號:開發(fā)字第號3.文件頒發(fā)機構(gòu):市農(nóng)業(yè)局4.文件頒發(fā)日期:年月日5.文件有效期限:至年月日6.文件內(nèi)容:載明土地開發(fā)的目標、計劃、措施等信息說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.承包方未按合同約定支付土地承包金。2.承包方未按合同約定進行土地開發(fā)。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地。4.發(fā)包方未按合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按合同約定履行其職責。違約責任認定標準:1.承包方未按合同約定支付土地承包金的,每逾期一日,應支付逾期付款金額千分之二的違約金。2.承包方未按合同約定進行土地開發(fā)的,應按照開發(fā)不合格部分的價值支付違約金。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地的
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