2020年版湖南建設(shè)施工合同示范文本HNJS

湖南省建設(shè)工程施工合同

（示范文本）

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

制定

湖南省工商行政管理局

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

文件

湖南省工商行政管理局

湘建價（）114號

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

湖南省工商行政管理局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程

施工合同（示范文本）（HNJS-）的通知

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局），邵陽市建工局,

工商行政管理局：

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當

事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共

和國建筑法》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施

工合同（示范文本）（GF--0201）的通知》（建市〔）56號）、

《湖南省建設(shè)工程計價辦法》（湘建價（）113號）以及相關(guān)法

律法規(guī)，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省工商行政管理局對《湖

南省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）進行了修訂，制

定了《湖南省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（HNJS-,現(xiàn)印發(fā)

給你們。

《湖南省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）由合同

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款及附件四部份組成，適用

于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工

程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴建和改建工程。

本合同自8月1日起執(zhí)行。原《湖南省建設(shè)工程施工合同

（示范文本）》（HNJS-）同時廢止。

文本及附件下載請登陸：

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)（網(wǎng)址：）或湖南省建設(shè)工程造價

信息網(wǎng)（網(wǎng)址：）

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南省工商行政管理局

6月23日

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室6月23日印發(fā)

說明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事

人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)，湖南

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省工商行政管理局對《湖南省建設(shè)工程

施工合同（示范文本）》（HNJS-）進行了修訂，制定了《湖南省建

設(shè)工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）（以下簡稱《示范文本》）。

為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款及

附件四部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合

同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同

文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當

事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中

華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《湖南省建設(shè)工程計價辦法》（）

的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務(wù)

作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、

承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、

材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、

驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保

險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建

設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補

充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的

特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進

行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：

1.專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；

2.合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)

工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應(yīng)

的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細

化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃

二'《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于湖南省

行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建

筑及園林景觀的新建、擴建和改建工程的施工承發(fā)包活動，合同當

事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按

照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目錄

第一部分合同協(xié)議書..........................................1

一、工程概況.....................................................................1

二、合同工期.....................................................................1

三、質(zhì)量標準.....................................................................2

四、簽約合同價與合同價格形式....................................................2

五、項目經(jīng)理.....................................................................2

六、合同文件構(gòu)成.................................................................2

七、承諾.........................................................................3

八、詞語含義.....................................................................4

九、簽訂時間.....................................................................4

十、簽訂地點.....................................................................4

H—、補充協(xié)議...................................................................4

十二、合同生效...................................................................4

十三、合同份數(shù)...................................................................4

第二部分通用合同條款........................................6

1.一般約定.......................................................................6

..........................................................................................................................................................................................................................6

.....................................................................................................................................................................................................................11

.....................................................................................................................................................................................................................11

標準和規(guī)范.................................................................11

合同文件的優(yōu)先順序.........................................................12

.......................................................................................................................................................................................................................13

.......................................................................................................................................................................................................................14

.......................................................................................................................................................................................................................14

、文物.......................................................................15

.......................................................................................................................................................................................................................15

.......................................................................................................................................................................................................................17

.......................................................................................................................................................................................................................18

.......................................................................................................................................................................................................................18

2.發(fā)包人........................................................................18

許可或批準.................................................................18

發(fā)包人代表.................................................................19

發(fā)包人人員.................................................................19

施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供........................................20

資金來源證明及支付擔(dān)保.....................................................21

支付合同價款...............................................................21

組織竣工驗收...............................................................21

現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議...........................................................21

3.承包人........................................................................21

承包人的一般義務(wù)...........................................................22

項目經(jīng)理...................................................................23

承包人人員.................................................................24

承包人現(xiàn)場查勘.............................................................26

分包........................................................................26

工程照管與成品、半成品保護.................................................27

履約擔(dān)保...................................................................28

聯(lián)合體......................................................................28

4.監(jiān)理人........................................................................29

...........................................................................................................................................................29

...........................................................................................................................................................29

...........................................................................................................................................................29

商定或確定.................................................................30

5.工程質(zhì)量.....................................................................31

...........................................................................................................................................................31

...........................................................................................................................................................31

隱蔽工程檢查...............................................................32

...........................................................................................................................................................34

質(zhì)量爭議檢測...............................................................34

6.安全文明施工與環(huán)境保護.......................................................34

...........................................................................................................................................................34

職業(yè)健康...................................................................39

環(huán)境保護...................................................................40

7.工期和進度...........................................................................................................................40

..........................................................................................................................................................40

施工進度計劃...............................................................41

開工........................................................................42

..........................................................................................................................................................43

工期延誤...................................................................43

不利物質(zhì)條件...............................................................44

異常惡劣的氣候條件.........................................................45

暫停施工...................................................................45

..........................................................................................................................................................47

8.材料與設(shè)備....................................................................48

..........................................................................................................................................................48

..........................................................................................................................................................48

..........................................................................................................................................................49

..........................................................................................................................................................49

...........................................................................................................................................................50

樣品........................................................................51

...........................................................................................................................................................52

...........................................................................................................................................................53

...........................................................................................................................................................53

9.試驗與檢驗..................................................................54

...........................................................................................................................................................54

...........................................................................................................................................................54

、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗...............................................54

...........................................................................................................................................................55

10.變更.......................................................................55

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................57

...........................................................................................................................................................58

...........................................................................................................................................................59

...........................................................................................................................................................59

...........................................................................................................................................................61

...........................................................................................................................................................61

11.價格調(diào)整...................................................................62

...........................................................................................................................................................62

...........................................................................................................................................................65

12.合同價格、計量與支付.......................................錯誤侏定義書簽。

合同價格形式................................................錯誤!未定義書簽。

12..2預(yù)付款.................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

13.驗收和工程試車..............................................錯誤保定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

...........................................................................................................................................................76

...........................................................................................................................................................78

施工期運行.................................................................78

竣工退場...................................................錯誤!未定義書簽。

14.竣工結(jié)算..................................................................79

竣工結(jié)算申請...............................................................79

竣工結(jié)算審核...............................................................80

甩項竣工協(xié)議...............................................................81

最終結(jié)清...................................................................81

15.缺陷責(zé)任與保修............................................................82

工程保修的原則.............................................................82

缺陷責(zé)任期.................................................................82

質(zhì)量保證金.................................................................83

保修........................................................................84

16.違約........................................................................86

發(fā)包人違約.................................................................86

承包人違約.................................................................88

第三人造成的違約...........................................................90

17.不可抗力....................................................................90

不可抗力的確認.............................................................90

不可抗力的通知.............................................................91

不可抗力后果的承擔(dān).........................................................91

因不可抗力解除合同.........................................................92

18.保險........................................................................93

工程保險....................................................................93

工傷保險...................................................................93

....................................................................................................................................................................93

....................................................................................................................................................................94

保險憑證....................................................................94

未按約定投保的補救.........................................................94

通知義務(wù)...................................................................94

19.索賠........................................................................95

....................................................................................................................................................................95

對承包人索賠的處理.........................................................95

....................................................................................................................................................................96

對發(fā)包人索賠的處理.........................................................96

提出索賠的期限.............................................................97

20.爭議解決..................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................99

....................................................................................................................................................................99

第三部分專用合同條款......................................100

1.一般約定....................................................................100

詞語定義...................................................................100

..................................................................................................................................................................101

標準和規(guī)范................................................................101

合同文件的優(yōu)先順序........................................................101

圖紙和承包人文件.......................................................101

..................................................................................................................................................................102

..................................................................................................................................................................102

知識產(chǎn)權(quán)..................................................................103

..................................................................................................................................................................104

2.發(fā)包人......................................................................104

發(fā)包人代表................................................................104

施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供........................錯誤!未定義書簽。

資金來源證明及支付擔(dān)保.....................................錯誤!未定義書簽。

3.承包人.......................................................錯誤保定義書簽。

承包人的一般義務(wù)............................................錯誤!未定義書簽。

項目經(jīng)理....................................................錯誤!未定義書簽。

承包人人員..................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

、半成品保護.................................................錯誤!未定義書簽。

..................................................................................................................................107

4.監(jiān)理人.......................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

監(jiān)理人員....................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................................................................................108

5.工程質(zhì)量.....................................................錯誤侏定義書簽。

質(zhì)量要求....................................................錯誤!未定義書簽。

隱蔽工程檢查...........................................................108

6.安全文明施工與環(huán)境保護......................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

7.工期和進度...................................................錯誤味定義書簽。

施工組織設(shè)計................................................錯誤!未定義書簽。

施工進度計劃................................................錯誤!未定義書簽。

開工........................................................錯誤!未定義書簽。

測量放線....................................................錯誤!未定義書簽。

工期延誤....................................................錯誤!未定義書簽。

不利物質(zhì)條件................................................錯誤!未定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

提前竣工的獎勵..............................................錯誤!未定義書簽。

8.材料與設(shè)備...................................................錯誤味定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

樣品........................................................錯誤!未定義書簽。

施工設(shè)備和臨時設(shè)施.........................................錯誤!未定義書簽。

9.試驗與檢驗...................................................錯誤保定義書簽。

10.變更.......................................................錯誤味定義書簽。

.............................................................錯誤!未定義書簽。

變更估價....................................................錯誤!未定義書簽。

.........................................................................................................................................................112

暫估價......................................................錯誤!未定義書簽。

暫列金額....................................................錯誤!未定義書簽。

11.價格調(diào)整....................................................錯誤!未定義書簽。

市場價格波動引起的調(diào)整.....................................錯誤!未定義書簽。

12.合同價格、計量與支付.......................................錯誤侏定義書簽。

合同價格形式................................................錯誤!未定義書簽。

預(yù)付款......................................................錯誤!未定義書簽。

計量........................................................錯誤!未定義書簽。

工程進度款支付..............................................錯誤!未定義書簽。

13.驗收和工程試車..............................................錯誤!未定義書簽。

分部分項工程驗收............................................錯誤!未定義書簽。

竣工驗收....................................................錯誤!未定義書簽。

工程試車...............................................................118

竣工退場....................................................錯誤!未定義書簽。

14.竣工結(jié)算...................................................錯誤保定義書簽。

竣工付款申請................................................錯誤!未定義書簽。

竣工結(jié)算審核................................................錯誤!未定義書簽。

最終結(jié)清....................................................錯誤!未定義書簽。

15.缺陷責(zé)任期與保修....................