2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的0萬(wàn)元人民幣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的0萬(wàn)元人民幣本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條合同金額4.1合同標(biāo)的金額為0萬(wàn)元人民幣4.2付款方式和付款時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的份數(shù)和保管第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指依法成立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。1.3合同標(biāo)的指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和分析；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)銷售和租賃的咨詢服務(wù)；2.1.3為甲方尋找潛在的買家或租戶；2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談和簽訂；2.1.5提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他輔助服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：2.2.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略和銷售計(jì)劃；2.2.2定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和銷售情況；2.2.3根據(jù)甲方的要求組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的看房活動(dòng)；2.2.4協(xié)助甲方處理與買家或租戶的洽談、簽約及相關(guān)手續(xù)；2.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期自雙方簽字之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部房源售罄或租賃完畢之日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式修改合同。第四條合同金額4.1合同標(biāo)的金額為0萬(wàn)元人民幣。4.2付款方式和付款時(shí)間由雙方在合同中另行約定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；5.1.2按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；5.1.3協(xié)助乙方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作；5.1.4不得擅自解除或終止合同，如甲方有正當(dāng)理由需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.2.2不得泄露甲方提供的保密信息；5.2.3在合同有效期內(nèi)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作；5.2.4如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條保密條款6.1保密信息是指合同履行過程中甲方提供的，不為公眾所知悉的與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密條款的后果包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方泄露甲方保密信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方在合同中另行約定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件包括但不限于：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的條件包括但不限于：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2甲方單方面解除合同，需提前書面通知乙方，并支付違約金；9.2.3乙方單方面解除合同，需提前書面通知甲方，并支付違約金；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律為中國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用應(yīng)由雙方在合同中另行約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式可以是書面、口頭或電子郵件等，具體方式由雙方在合同中另行約定。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)由雙方在合同中另行約定。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或終止不影響其他條款的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的份數(shù)和保管：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：____年____月____日。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到與甲方和乙方之外的第三方權(quán)益的事宜。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益的事宜，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)雙方及第三方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方對(duì)于第三方因故意或過失造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)于甲方和乙方之間的合同履行，不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。4.2甲方和乙方不得擅自處分第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第五條第三方同意的必要性5.1如合同履行過程中涉及到第三方的同意或配合，甲方和乙方應(yīng)積極爭(zhēng)取第三方的同意。5.2甲方和乙方在取得第三方同意后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的額外條款6.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同履行，不構(gòu)成任何意義上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依照本合同及法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和法律適用。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)相互通知并送達(dá)相關(guān)文件。10.2通知與送達(dá)的方式、時(shí)間及地址，應(yīng)由雙方在合同中另行約定。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行。11.2甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。第十二條第三方介入的附則12.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款的終止條件，應(yīng)由雙方在合同中另行約定。第十三條簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3施工許可證1.4預(yù)售許可證1.5項(xiàng)目宣傳資料附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表附件三：房地產(chǎn)交易合同模板3.1買賣合同模板3.2租賃合同模板附件四：保密信息協(xié)議4.1保密信息的定義和范圍4.2保密信息的保護(hù)措施附件五：爭(zhēng)議解決方式和法律適用協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決方式5.2法律適用附件六：第三方同意書6.1第三方同意甲方和乙方處理其權(quán)益的聲明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的。示例：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。示例：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供服務(wù)的。示例：乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的。示例：乙方未妥善保管甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除的。示例：甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)支付違約金。6.雙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，違反合同約定的。示例：甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，未能保證