2024年度建筑項目合同維護與保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目合同維護與保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術語定義第二條合同范圍與工程內容2.1合同涵蓋的項目范圍2.2工程的具體內容與要求第三條保修期限與范圍3.1保修期限的確定3.2保修范圍的界定第四條保修條件與程序4.1保修條件的確認4.2保修申請的提交程序第五條保修費用及支付方式5.1保修費用的計算與支付5.2支付方式的確定第六條保修維修的質量標準6.1維修質量的判定標準6.2維修質量的保障措施第七條違約責任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域與方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效的條件14.2合同簽字與蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中的術語定義1.3.1建筑項目：指甲方承擔的×××工程，位于××省××市××區(qū)××路××號。1.3.2保修期：自工程竣工驗收合格之日起至××年××月××日止。1.3.3保修范圍：包括建筑工程的質量問題、使用功能問題以及甲方要求保修的其他項目。第二條合同范圍與工程內容2.1合同涵蓋的項目范圍本合同適用于×××建筑公司（甲方）與×××維修公司（乙方）就×××工程進行的維修與保修。2.2工程的具體內容與要求2.2.1工程名稱：×××工程2.2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2.3工程規(guī)模：××××平方米2.2.4工程內容：包括但不限于建筑工程的質量問題、使用功能問題以及甲方要求保修的其他項目。第三條保修期限與范圍3.1保修期限的確定保修期自工程竣工驗收合格之日起至××年××月××日止。3.2保修范圍的界定保修范圍包括建筑工程的質量問題、使用功能問題以及甲方要求保修的其他項目。第四條保修條件與程序4.1保修條件的確認乙方在接到甲方提出的保修申請后，應在××個工作日內進行核實，確認保修條件是否符合本合同規(guī)定的保修范圍和保修期限。4.2保修申請的提交程序甲方如需保修，應向乙方提交保修申請，并提供相關證據，包括工程竣工驗收報告、保修范圍內的故障描述等。第五條保修費用及支付方式5.1保修費用的計算與支付保修費用根據保修范圍和保修期限，按照乙方制定的收費標準進行計算。甲方應在乙方完成保修工作后支付保修費用。5.2支付方式的確定甲方支付保修費用的方式為轉賬，賬號信息如下：戶名：×××維修公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第六條保修維修的質量標準6.1維修質量的判定標準維修質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求，并通過甲方的驗收。6.2維修質量的保障措施乙方應按照維修方案進行維修，并對維修工程進行自檢、復檢，確保維修質量。第七條違約責任與賠償7.1違約行為的界定違約行為包括乙方未按照約定時間完成保修工作、未按照約定標準維修等。7.2違約責任的具體承擔方式乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為保修費用的10%。同時，乙方應承擔因違約導致的甲方損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟。雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的時效任何爭議應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起30日內提出，并通知對方。若對方未在收到通知后30日內提出異議，則視為默認。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容包括但不限于工程范圍、質量標準、合同價格等。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。解除合同后，乙方應按照甲方的要求承擔相應的違約責任。第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于工程竣工驗收合格、保修期結束等。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成工程掃尾工作。10.2合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照約定處理工程尾款、知識產權、保密信息等事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。雙方在合同履行過程中知悉的對方保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額不低于泄露信息的價值。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域與方式爭議解決的地域為中華人民共和國，解決方式為訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項包括但不限于工程進度、質量保證、安全防護等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字與蓋章的程序合同簽字人為甲乙雙方的法定代表人或授權代表。簽字后，雙方應按照約定蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于工程質量評估、進度監(jiān)管、糾紛調解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定第三方、通知對方、第三方提交報告等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、合同約定的情形發(fā)生等。第三條第三方報告的采納與執(zhí)行3.1第三方報告的采納第三方提交的報告應在甲乙雙方的共同見證下進行審核，并根據報告內容采取相應措施。3.2第三方報告的執(zhí)行甲乙雙方應按照第三方報告的建議執(zhí)行，并承擔因不執(zhí)行導致的后果。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用的計算與支付第三方費用根據其提供的服務內容，按照雙方約定的收費標準進行計算。甲乙雙方應在第三方提交報告后支付相關費用。4.2支付方式的確定甲乙雙方應按照約定將第三方費用支付至第三方指定的賬戶。第五條第三方責任與責任限額5.1第三方責任的界定第三方應對其提供的報告的真實性、準確性、完整性承擔責任。5.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的××倍。超過限額的部分由第三方自行承擔。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方介入過程中，其權利義務僅限于合同約定的范圍內。甲乙雙方對第三方無權干涉。6.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔因不履行導致的后果。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導致的合同變更因第三方介入導致的合同內容變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入與合同解除第三方介入引起的合同解除，應按照合同約定及法律規(guī)定辦理。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入的仲裁或訴訟第三方介入引發(fā)的爭議，若選擇仲裁，應提交至合同約定的仲裁委員會。若選擇訴訟，應提交至合同約定的法院。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利義務。9.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的內容。第十條附加條款的效力10.1第三方介入的附加條款本部分關于第三方介入的附加條款與本合同具有同等效力。10.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、簽字與蓋章11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。11.2合同簽字與蓋章的程序合同簽字人為甲乙雙方的法定代表人或授權代表。簽字后，雙方應按照約定蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程竣工驗收報告詳細要求：報告應包括工程概況、驗收標準、驗收結果等內容，并由相關單位簽字蓋章。附件二：保修范圍及標準詳細要求：明確保修范圍及標準，包括建筑工程的質量問題、使用功能問題以及甲方要求保修的其他項目。附件三：維修方案詳細要求：方案應包括維修內容、維修方法、維修周期等，并由乙方簽字蓋章。附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的程序、條件、費用及支付方式等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的界定、保密責任的承擔等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地域、時效等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成保修工作。示例說明：乙方應在保修期內按照維修方案完成維修工作，若未能按時完成，則構成違約。2.乙方未按照約定標準維修。示例說明：乙方應按照維修方案約定的標準進行維修，若未達到標準，則構成違約。3.甲方未按照約定支付保修費用。示例說明：甲方應按照合同約定