合同補(bǔ)充協(xié)議中的按揭風(fēng)險(xiǎn)防控

合同補(bǔ)充協(xié)議中的按揭風(fēng)險(xiǎn)防控合同編號(hào)：__________合同補(bǔ)充協(xié)議中的按揭風(fēng)險(xiǎn)防控甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________一、按揭風(fēng)險(xiǎn)防控1.2風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于買(mǎi)方在辦理按揭過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂主合同之日起__________日內(nèi)，將風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。1.4買(mǎi)方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的__________%。二、按揭辦理及還款2.1買(mǎi)方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。2.2買(mǎi)方在辦理按揭貸款過(guò)程中，應(yīng)向賣(mài)方提供所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間還款的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。三、其他約定3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.買(mǎi)方身份證明文件3.賣(mài)方身份證明文件4.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件5.按揭貸款申請(qǐng)文件6.評(píng)估報(bào)告7.律師意見(jiàn)書(shū)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.還款計(jì)劃表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款，認(rèn)定違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定違約。4.買(mǎi)方提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，認(rèn)定違約。5.買(mǎi)方解除主合同，需支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。6.賣(mài)方解除主合同，需支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指賣(mài)方，房地產(chǎn)的出售方。2.乙方：指買(mǎi)方，房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。3.標(biāo)的物業(yè)：指雙方交易的房地產(chǎn)。4.按揭風(fēng)險(xiǎn)防控費(fèi)用：為買(mǎi)方在辦理按揭過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.主合同：指雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確交易細(xì)節(jié)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：解決辦法：提醒買(mǎi)方支付風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，逾期支付的，告知買(mǎi)方違約金計(jì)算方式。2.買(mǎi)方未能按時(shí)辦理按揭貸款：解決辦法：提醒買(mǎi)方辦理按揭貸款，逾期辦理的，告知買(mǎi)方違約金計(jì)算方式。3.買(mǎi)方未能按時(shí)還款：解決辦法：提醒買(mǎi)方還款，逾期還款的，告知買(mǎi)方違約金計(jì)算方式。4.買(mǎi)方提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效：解決辦法：要求買(mǎi)方提供真實(shí)、完整、有效的資料，否則視為違約。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為明確交易細(xì)節(jié)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.買(mǎi)方需要辦理按揭貸款，支付風(fēng)