農(nóng)村房屋地基買賣合同書

農(nóng)村房屋地基買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/地址）的農(nóng)村房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于__________（具體位置描述），占地面積為____平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____（現(xiàn)狀描述，如：空地、已建房屋等）。1.3地基用途：____（用途描述，如：住宅、商業(yè)等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該地基的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購買款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，辦理地基過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3地基過戶完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)該地基的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)地基的所有權(quán)不存在任何爭議，并確保該地基在交易過程中不涉及任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，并按照約定用途合理利用地基。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)地基的正常使用和相鄰關(guān)系的和諧。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方違反承諾，導(dǎo)致地基所有權(quán)存在爭議或涉及法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.地籍圖2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.支付憑證6.過戶證明7.地基使用權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。3.甲方未保證地基所有權(quán)不存在任何爭議，或地基在交易過程中涉及法律糾紛。4.乙方未按約定用途合理利用地基。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按要求承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋地基：指農(nóng)村集體土地上，用于建設(shè)房屋的地面部分。2.出賣人：指擁有農(nóng)村房屋地基所有權(quán)的當(dāng)事人。3.買受人：指購買農(nóng)村房屋地基所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確問題原因，協(xié)商解決。如有需要，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，咨詢辦理流程，加快辦理速度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.支付款項(xiàng)不足：解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)足款項(xiàng)，如逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。4.地基所有權(quán)存在爭議：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)爭議解決責(zé)任，如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：