2024年度租賃合同：數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述1.2租賃期限的起始和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付方式和支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的交付和接收4.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2租賃物的接收和檢驗(yàn)5.租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的損失和損壞處理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1租賃物品的詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)11.2租賃物的交付和接收清單12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序和效力13.合同的復(fù)制和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同的保管責(zé)任14.合同的書面形式14.1合同的書面形式要求14.2合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述租賃物品為位于市區(qū)路號(hào)的數(shù)據(jù)中心，具體包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，詳見附件一。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金每月為人民幣萬元整，按月支付。租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，每年進(jìn)行一次調(diào)整。2.2租金的支付方式和支付時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大規(guī)模維修，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第四條租賃物的交付和接收4.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物于2024年1月1日在租賃物所在地進(jìn)行交付。4.2租賃物的接收和檢驗(yàn)承租方應(yīng)在收到租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如承租方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為租賃物已按約定交付并驗(yàn)收合格。第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2租賃物的損失和損壞處理如租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失或損壞，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，除非依法不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第十一條合同的附件11.1租賃物品的詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)詳見附件二。11.2租賃物的交付和接收清單詳見附件三。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在租賃物所在地簽署。12.2合同蓋章的程序和效力合同蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的復(fù)制和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，分別由雙方保管。13.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同副本進(jìn)行妥善保管，避免泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的書面形式14.1合同的書面形式要求本合同及其他附件均須采用書面形式，并以中文書寫。14.2合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃過程中，除甲乙方之外，可能涉及到與租賃物或租賃服務(wù)直接相關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為租賃物提供中介服務(wù)；（2）技術(shù)支持方為租賃物提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；（3）維修服務(wù)方為租賃物提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）其他與租賃物或租賃服務(wù)直接相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與其職責(zé)范圍相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或承租方權(quán)益受損，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1第三方介入方的賠償責(zé)任限額第三方介入方對(duì)承租方造成的損失，其賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。3.2第三方介入方對(duì)出租方的賠償責(zé)任限額第三方介入方對(duì)出租方造成的損失，其賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入方的違約處理如第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方改正或賠償。4.2第三方介入方與其他方的糾紛處理第三方介入方與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方介入方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)其在租賃過程中獲取的甲乙雙方的保密信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。6.2第三方介入方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任如第三方介入方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的適用法律第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。8.2第三方介入合同附件的簽署和蓋章第三方介入合同附件的簽署和蓋章應(yīng)按照甲乙方之間的合同簽署和蓋章程序進(jìn)行。第九條第三方介入的復(fù)制和保管9.1第三方介入合同的復(fù)制和保管第三方介入合同及其附件的正本和副本數(shù)量、復(fù)制和保管方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入合同及其附件進(jìn)行妥善保管，避免泄露合同內(nèi)容。第十條第三方介入的書面形式10.1第三方介入合同的書面形式要求第三方介入合同及其附件均須采用書面形式，并以中文書寫。10.2第三方介入合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行第三方介入合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，否則無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品的詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)本附件詳細(xì)列出了租賃物品的型號(hào)、品牌、性能指標(biāo)、數(shù)量等信息，以便承租方了解租賃物品的具體情況。附件二：租賃物的交付和接收清單本附件列出了租賃物的交付和接收過程中涉及到的物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以確保雙方在交付和接收過程中的權(quán)益。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便承租方了解租金支付的具體情況。附件四：第三方介入服務(wù)內(nèi)容和要求本附件詳細(xì)列出了第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙雙方了解第三方介入方的服務(wù)情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為第三方介入方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件六：合同的保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。附件七：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以明確合同權(quán)益的傳承方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間交付租賃物，需支付違約金；（2）租賃物不符合約定的性能和質(zhì)量，需承擔(dān)修理、更換或退還的責(zé)任；（3）未按照約定提供第三方服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件七中的約定進(jìn)行。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：