04版采沙場作業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版采沙場作業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.沙場作業(yè)區(qū)規(guī)定5.1采沙作業(yè)時間5.2采沙作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)措施6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理機制7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.其他條款11.1保險責(zé)任11.2稅務(wù)責(zé)任11.3法律法規(guī)變化12.合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2租賃雙方聯(lián)系人信息14.簽署頁14.1出租方代表簽字14.2租賃方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積本合同租賃土地總面積為____平方米，具體位置和界限以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2土地位置土地位于____，四至界限如下：東至____，西至____，南至____，北至____。1.3土地用途租賃土地僅限于采沙作業(yè)，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少__個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時市場價格協(xié)商租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營租賃土地。租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的合理使用。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證對所出租的土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)和處置權(quán)。出租方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方應(yīng)對租賃方的合法經(jīng)營提供必要的協(xié)助和保障。5.沙場作業(yè)區(qū)規(guī)定5.1采沙作業(yè)時間采沙作業(yè)時間限于每日的__時至__時，特殊情況下需延時作業(yè)的，應(yīng)提前__天向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請。5.2采沙作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行采沙作業(yè)。租賃方應(yīng)采取有效措施，確保采沙作業(yè)對周邊環(huán)境的影響降至最低。5.3環(huán)境保護(hù)措施租賃方必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)。租賃方應(yīng)承擔(dān)由于其采沙作業(yè)導(dǎo)致的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等責(zé)任。6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作。租賃方應(yīng)對作業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，確保安全生產(chǎn)條件的滿足。6.2安全生產(chǎn)措施租賃方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。租賃方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，保障作業(yè)人員的人身安全。6.3事故處理機制發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，租賃方應(yīng)立即啟動事故應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴大，并及時報告當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門。事故的處理按照國家和地方的法律法規(guī)進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，并支付違約金。違約金的計算方式和數(shù)額由雙方另行約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__天內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。提前終止的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同的有效性及各項權(quán)利義務(wù)在本合同終止后由繼承人繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.其他條款11.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為自己和作業(yè)人員購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。11.2稅務(wù)責(zé)任租賃方應(yīng)依法繳納各項稅費，并承擔(dān)由于未依法納稅導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。11.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，使之合法有效。12.合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序，任何一方不得單方面解除合同。13.附件13.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2租賃雙方聯(lián)系人信息附件中應(yīng)包含租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。14.簽署頁14.1出租方代表簽字出租方代表在此頁面簽字：14.2租賃方代表簽字租賃方代表在此頁面簽字：14.3簽字日期本合同簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能因甲乙雙方的履行行為而受影響的各方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、相鄰?fù)恋厥褂谜?、環(huán)保機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)提供者，其介入主要表現(xiàn)為提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合同簽訂等。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方包括但不限于土地管理部門、安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、環(huán)保部門等，其介入是為了確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公共利益。2.3相鄰?fù)恋厥褂谜呓槿胂噜復(fù)恋厥褂谜呖赡芤蚣滓译p方的采沙作業(yè)影響其土地使用，因此有權(quán)提出權(quán)益保護(hù)要求。2.4其他第三方介入其他因合同履行而可能受到影響的各方，包括但不限于社區(qū)居民、環(huán)保組織、新聞媒體等。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)，不對第三方造成違法損害。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其合法權(quán)益的維護(hù)負(fù)責(zé)，不得無理取鬧，影響甲乙雙方的正常履行合同。3.3責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的索賠請求，應(yīng)限于因甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定而直接導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的協(xié)調(diào)機制4.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)調(diào)機制，與第三方進(jìn)行溝通，以解決問題。4.2第三方協(xié)調(diào)失敗如第三方協(xié)調(diào)失敗，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方介入的額外條款5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免損害第三方利益。5.2第三方費用承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3第三方通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方服務(wù)的提供者，對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，對甲乙雙方的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與相鄰?fù)恋厥褂谜叩鹊年P(guān)系相鄰?fù)恋厥褂谜叩鹊谌揭蚣滓译p方的合同履行可能受到影響的各方，其權(quán)益保護(hù)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方變更如第三方發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同相關(guān)條款，以反映實際情況。7.2第三方解除當(dāng)?shù)谌讲辉賹滓译p方的合同履行產(chǎn)生影響時，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的相關(guān)條款。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方如因違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決時效第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__天內(nèi)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件1.1土地使用權(quán)證附件1.2土地權(quán)屬的法律文件2.租賃雙方聯(lián)系人信息附件2.1租賃方聯(lián)系人信息附件2.2出租方聯(lián)系人信息3.采沙作業(yè)許可證明附件3.1采沙作業(yè)許可證附件3.2采沙作業(yè)的相關(guān)法規(guī)4.安全生產(chǎn)許可證附件4.1安全生產(chǎn)許可證附件4.2安全生產(chǎn)措施的詳細(xì)說明5.環(huán)保審查證明附件5.1環(huán)境影響評估報告附件5.2環(huán)保審批文件6.保險單據(jù)附件6.1租賃方保險單據(jù)附件6.2出租方保險單據(jù)7.稅務(wù)登記證明附件7.1租賃方稅務(wù)登記證附件7.2出租方稅務(wù)登記證8.法律法規(guī)變化證明附件8.1相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件附件8.2法律法規(guī)變化的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按約定支付租金示例：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。1.2未按約定使用土地示例：租賃方未按照合同約定的用途使用土地，屬于違約行為。2.出租方違約行為2.1未按約定提供土地示例：出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃土地，屬于違約行為。2.2未按約定維護(hù)土地示例：出租方未對租賃土地進(jìn)行