2024年度物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租合同事宜

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租合同事宜本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租權(quán)限4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租期限5.乙方責(zé)任5.1維護(hù)物業(yè)狀況5.2遵守法律法規(guī)5.3支付相關(guān)費(fèi)用6.甲方責(zé)任6.1提供物業(yè)6.2維修物業(yè)6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3保密條款13.附件13.1租賃合同原文13.2轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3物業(yè)相關(guān)文件14.簽署信息14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以甲方提供的《物業(yè)位置說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的《物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體方式由乙方與甲方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租權(quán)限：乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃條件，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3轉(zhuǎn)租期限：乙方向第三方轉(zhuǎn)租的期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，且不得超出本合同約定的租賃期限。5.乙方責(zé)任5.1維護(hù)物業(yè)狀況：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.2遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用以甲方提供的《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。6.甲方責(zé)任6.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本合同約定的用途，并確保物業(yè)的安全和合法性。6.2維修物業(yè)：甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序：變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將物業(yè)交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1乙方違約：乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。10.2甲方違約：甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的進(jìn)一步實(shí)施，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)解除合同的其他情形。13.其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.簽署信息14.1甲方簽署人：（簽名/蓋章）職務(wù)：日期：14.2乙方簽署人：（簽名/蓋章）職務(wù)：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估時(shí)，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的邀請(qǐng)或協(xié)商介入合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。如第三方非專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，確保服務(wù)符合乙方的需求。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。18.2第三方服務(wù)確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可協(xié)商調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。19.第三方服務(wù)的變更和終止19.1變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2終止條件：如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響20.1甲方影響：第三方介入不影響甲方對(duì)乙方租賃物業(yè)的權(quán)益，甲方仍享有物業(yè)的所有權(quán)和對(duì)乙方的租賃權(quán)益。20.2乙方影響：第三方介入不影響乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。21.第三方介入的例外21.1例外情形：如第三方為政府相關(guān)部門(mén)或法律法規(guī)規(guī)定必須介入的機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)清單：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等信息。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。23.簽署信息23.1甲方簽署人：（簽名/蓋章）職務(wù)：日期：23.2乙方簽署人：（簽名/蓋章）職務(wù)：日期：23.3第三方簽署人：（簽名/蓋章）職務(wù)：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)位置說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、所在城市和區(qū)域等信息。附件2：《物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告》提供詳細(xì)的物業(yè)面積測(cè)量數(shù)據(jù)，以確認(rèn)物業(yè)的總面積。附件3：《費(fèi)用明細(xì)表》列明物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。附件4：《租賃合同原文》原始租賃合同的全文，作為本合同的基礎(chǔ)文件。附件5：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件6：《物業(yè)相關(guān)文件》包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用證明等相關(guān)文件。附件7：《第三方服務(wù)清單》列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)；3.乙方未遵守法律法規(guī)或?qū)е挛飿I(yè)損壞；4.甲方未提供合同約定的物業(yè)或服務(wù)；5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度