2021國(guó)土資源法律法規(guī)知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)答案

2021最新整理國(guó)土資源法律法規(guī)知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)答案

試題1

判斷題（80道）

1、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源管理部門代表國(guó)家行使。

（錯(cuò)，國(guó)務(wù)院）

2、確認(rèn)林地的所有權(quán)或者使用權(quán)依照《中華人民共和國(guó)森林法》的

有關(guān)規(guī)定辦理。（對(duì)）

3、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以

上人民政府處理。（錯(cuò)，縣級(jí)以上人民政府）

4、土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批制度。（對(duì)）

5、省、自治區(qū)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃報(bào)省、自治

區(qū)人民政府批準(zhǔn)。（錯(cuò)，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)

院批準(zhǔn)）

6、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)

用審批手續(xù)。（錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)）

7、征收基本農(nóng)田以外的耕地34公頃的，由省、自治區(qū)、直轄市人民

政府批準(zhǔn)并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。（對(duì)）

8、國(guó)家依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)

土資源管理部門予以公告并組織實(shí)施。（錯(cuò)，縣級(jí)以上地方人民政府）

9、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著

物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。（對(duì)）

10、征收一公頃耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)該耕地被征收前三年

平均年產(chǎn)值的三十倍。（錯(cuò)，十五）

11、征收城市郊區(qū)菜地的，用地單位可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜

地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。（錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)）

12、建設(shè)單位在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府

土地行政管理部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。（錯(cuò)，在報(bào)

批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政管理部門同意）

13、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)

人民政府土地行政管理部門責(zé)令退還非法占用的土地。（對(duì)）

14、土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由縣級(jí)

以上人民政府與土地使用者簽訂。（錯(cuò)，縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源

管理部門）

15、農(nóng)民集體所有的土地不得承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)

人。（錯(cuò)，可以）

16、一次性開(kāi)發(fā)一萬(wàn)五千畝國(guó)有荒山的，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（錯(cuò)，國(guó)

土資源部）

17、探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。（錯(cuò),

自國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)之日起生效）

18、地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)因其所依附的土地的所有

權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。（錯(cuò)，不因）

19、開(kāi)采石油、天然氣、放射性礦產(chǎn)等特定礦種的，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院授

權(quán)的有關(guān)管理部門審批并頒發(fā)采礦許可證。（錯(cuò)，可以）

20、違反《礦產(chǎn)資源法》規(guī)定收購(gòu)和銷售國(guó)家統(tǒng)一收購(gòu)的礦產(chǎn)品的,

由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門沒(méi)收礦產(chǎn)品和違法所得，可以

并處罰款。（錯(cuò)，工商行政管理部門）

21、探礦權(quán)人可以優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)新發(fā)現(xiàn)礦種的探礦權(quán)。（對(duì)）

22、超越批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍采礦的，可以處違法所得30%以下的罰款。

（對(duì)）

23、地下水資源的開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)和管理，適用《礦產(chǎn)資源法》及

其實(shí)施細(xì)則。（錯(cuò)，水法和有關(guān)的行政法規(guī)）

24地質(zhì)礦產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到探礦權(quán)申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，按

照申請(qǐng)?jiān)谙鹊脑瓌t作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定并通知探礦權(quán)

申請(qǐng)人。（錯(cuò)，40日）

25、探礦勘查許可證有效期最長(zhǎng)為3年。（對(duì)）

26、探礦權(quán)使用費(fèi)以勘查年度計(jì)算，逐年繳納。（對(duì)）

27、勘查國(guó)家鼓勵(lì)勘查的礦種應(yīng)當(dāng)減繳、免繳探礦權(quán)使用費(fèi)和探礦權(quán)

價(jià)款。（錯(cuò)，可以）

28、保留探礦權(quán)的期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。（錯(cuò)，2年）

29、探礦權(quán)人在探礦權(quán)保留期間不應(yīng)當(dāng)繳納探礦權(quán)使用費(fèi)。（錯(cuò)，應(yīng)

當(dāng)）

30、探礦權(quán)人申請(qǐng)采礦權(quán)的可以辦理勘查許可證注銷登記手續(xù)。（錯(cuò),

應(yīng)該）

31、原探礦權(quán)人自勘查許可證注銷之日起90日之后可以申請(qǐng)已經(jīng)注

銷的區(qū)塊范圍內(nèi)的探礦權(quán)。（對(duì)）

32、探礦權(quán)人未完成最低勘查投入的，逾期不改正的，地質(zhì)礦產(chǎn)管理

部門可以處5萬(wàn)元以下的罰款。（對(duì)）

33、大型以上礦山采礦許可證有效期最長(zhǎng)為20年。（錯(cuò)，30年）

34、采礦權(quán)使用費(fèi)，按照礦區(qū)范圍的面積逐年繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方公

里每年1000元。（對(duì)）

35、采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)自決定停辦或者關(guān)閉礦山之日起60日內(nèi)，向原發(fā)

證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理采礦許可證注銷登記手續(xù)。（錯(cuò)，30日）

36、采礦權(quán)人被吊銷采礦許可證的自采礦許可證被吊銷之日起2年

內(nèi)不得再申請(qǐng)采礦權(quán)。（對(duì)）

37、外商投資開(kāi)采礦產(chǎn)資源的依照《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》的

規(guī)定辦理；法律、行政法規(guī)另有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。（對(duì)）

38、國(guó)有礦山企業(yè)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)時(shí)還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)管理部門同意轉(zhuǎn)讓采

礦權(quán)的批準(zhǔn)文件。（對(duì)）

39、轉(zhuǎn)讓國(guó)家出資勘查所形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)的，必須進(jìn)行評(píng)估。

（對(duì)）

40、采礦權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓通知之

日起30日內(nèi)，到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。（錯(cuò)，60）

41、審批管理機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)探礦權(quán)或者采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的，可以說(shuō)明理

由。（錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)）

42、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓后，采礦許可證的有效期限為采礦許可證的有效期減

去已經(jīng)進(jìn)行采礦的年限的剩余期限。（對(duì)）

43、擅自轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷勘查許

可證、采礦許可證。（對(duì)）

44、因建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，大城市和國(guó)家重大工程項(xiàng)

目確需建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民

政府測(cè)繪行政管理部門批準(zhǔn)。（錯(cuò)，國(guó)務(wù)院）

45、國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪實(shí)行分級(jí)管理。（對(duì)）

46、中華人民共和國(guó)國(guó)界線的測(cè)繪按照中華人民共和國(guó)與相鄰國(guó)家締

結(jié)的邊界條約或者協(xié)定執(zhí)行。（對(duì)）

47、測(cè)繪單位可以將承包的測(cè)繪項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。（錯(cuò)，不得）

48、基礎(chǔ)測(cè)繪成果用于國(guó)家機(jī)關(guān)決策和社會(huì)公益性事業(yè)的，應(yīng)當(dāng)無(wú)償

提供。（對(duì)）

49、對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的行為，測(cè)繪

管理部門對(duì)其給予警告，責(zé)令改正，可以并處十萬(wàn)元以下的罰款。（對(duì)）

50、未取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，擅自從事測(cè)繪活動(dòng)的，吊銷測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，

沒(méi)收違法所得和測(cè)繪成果,并處測(cè)繪約定報(bào)酬一倍以上二倍以下的罰

款。（錯(cuò)，責(zé)令停止違法行為）

51、采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定

所確定的最低價(jià)。（對(duì)）

52、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申

請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國(guó)家有償收回。（錯(cuò)，無(wú)償）

53、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。（對(duì)）

54、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的房屋建設(shè)工程，完成開(kāi)發(fā)投資

總額百分之二十以上的可以轉(zhuǎn)讓。（錯(cuò)，百分之二十五）

55、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人

民政府審批。（錯(cuò)，劃撥）

56、法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織在法定授權(quán)范圍

內(nèi)以授權(quán)機(jī)關(guān)的名義實(shí)施行政許可。（錯(cuò)，自己）

57、委托機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將受委托行政機(jī)關(guān)和受委托實(shí)施行政許可的內(nèi)容予

以公告。（對(duì)）

58、受委托行政機(jī)關(guān)在委托范圍內(nèi)以委托行政機(jī)關(guān)名義實(shí)施行政許

可，可以再委托其他組織實(shí)施行政許可。（錯(cuò)，不得）

59、申請(qǐng)人、利害關(guān)系人在被告知行政許可聽(tīng)證權(quán)利之日起五日內(nèi)提

出聽(tīng)證申請(qǐng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組織聽(tīng)證。（錯(cuò)，20日）

60、行政機(jī)關(guān)可以指定審查該行政許可申請(qǐng)的工作人員為聽(tīng)證主持

人。（錯(cuò)，不能）

61、行政機(jī)關(guān)提供行政許可申請(qǐng)書(shū)格式文本，可以適當(dāng)收費(fèi)。（錯(cuò),

不得）

62、行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可給當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)

當(dāng)依照民法通則的規(guī)定給予賠償。（錯(cuò)，國(guó)家賠償法）

63、物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（錯(cuò)，法律）

64、依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（對(duì)）

65、不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人住所地的登記機(jī)構(gòu)辦理。（錯(cuò)，不

動(dòng)產(chǎn)所在地）

66、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記后，申請(qǐng)人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月

內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（對(duì)）

67、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用可以按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收

取。（錯(cuò)，不得）

68、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（對(duì)）

69、建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（對(duì)）

70、采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事

人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（對(duì)）

71、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（對(duì)）

72、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其

附屬設(shè)施一并處分。（對(duì)）

73、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，依申請(qǐng)續(xù)期。（錯(cuò)，自動(dòng)）

74、債務(wù)人不得以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承

包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押。（錯(cuò)，可以）

75、債務(wù)人不得以土地所有權(quán)進(jìn)行抵押。（對(duì)）

76、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵

押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（對(duì)）

77、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。（錯(cuò)，不得）

78、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物也屬于抵押財(cái)產(chǎn)。

（錯(cuò)，不）

79、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

（對(duì)）

80、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受

讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（對(duì)）

選擇題（40道）

1、農(nóng)民集體所有的土地誰(shuí)確認(rèn)所有權(quán)？

鄉(xiāng)級(jí)人民政府B、縣級(jí)國(guó)土資源部門C、村民委員會(huì)D、縣級(jí)人民政

府

答案：D

2、當(dāng)事人對(duì)人民政府關(guān)于土地所有權(quán)或使用權(quán)的處理決定不服的，

可以自接到處理決定通知之日起多少日內(nèi)向人民法院起訴？

A、十B、十五C、三十D、六十

答案：C

3、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地

的多少比例以上？

A、百分之五十B、百分之六十C、百分之七十D、百分之八十

答案：D

4、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的多

少倍？

A、三至五B、六至十C、五至六D、

十

答案：B

5、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均

年產(chǎn)值的多少倍？

A、十五B、二十C、三十D、四

十

答案：C

6、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)

自臨時(shí)用地期滿之日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)恢復(fù)種植條件？

A、3個(gè)月B、半年C、1年D、

2年

答案：C

7、對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的,

由哪個(gè)人民政府裁決？

A、批準(zhǔn)征用土地的B、市、縣C、市、州D、省

級(jí)

答案：A

8、下列哪種用地不可以采用劃拔方式？

A、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C、

公益性用地D、招商引資生產(chǎn)性項(xiàng)目用地

答案：D

9、下列哪種方式不是國(guó)有土地有償使用的主要方式？

A、國(guó)有土地使用權(quán)出讓B、國(guó)有土地租賃C、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出

資或者入股D、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌

答案：D

10、礦產(chǎn)儲(chǔ)量審批機(jī)構(gòu)和勘查單位的主管部門應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源勘

查報(bào)告之日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)作出批復(fù)？

A、三個(gè)月B、六個(gè)月C、九個(gè)月D、十個(gè)月

答案：B

11、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到設(shè)立國(guó)家規(guī)劃礦區(qū)的通知之日起內(nèi)多長(zhǎng)

時(shí)間內(nèi)予以公告，并報(bào)國(guó)務(wù)院計(jì)劃行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

備案？

A、一個(gè)月B、三個(gè)月C、六個(gè)月D、九個(gè)月

答案：A

12、非法用采礦權(quán)作抵押的，處以多少元以下的罰款？

A、5000B、10000C、30000D、50000

答案：A

13、探礦權(quán)人每次延續(xù)探礦權(quán)勘查許可證時(shí)間不得超過(guò)多少年？

A、1B、2C、3D、

4

答案：B

14、探礦權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從第四個(gè)勘查年度起，每平方公里每年增加

100元，但是最高不得超過(guò)每平方公里每年多少元？

A、200B、300C、400D、500

答案：D

15、探礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取勘查許可證之日起第一個(gè)勘查年度，每平方

公里至少完成最低勘查投入多少元？

A、1000B、2000C、3000D、

4000

答案：B

16、探礦權(quán)人不依法按期繳納探礦權(quán)使用費(fèi)的，由登記管理機(jī)關(guān)責(zé)令

限期繳納，并從滯納之日起每日加收多少比例的滯納金？

A、千分之一B、千分之二C、千分之三D、千分之四

答案：B

17、地質(zhì)礦產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)作出準(zhǔn)予

登記或者不予登記的決定并通知采礦權(quán)申請(qǐng)人？

A、10B、30C、40D、60

答案：C

18、開(kāi)采邊遠(yuǎn)貧困地區(qū)的礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)人經(jīng)哪一級(jí)人民政府登記

管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)可以減繳采礦權(quán)使用費(fèi)？

A、國(guó)務(wù)院B、省級(jí)以上人民政府C、市級(jí)以上人民政府D縣級(jí)以

上人民政府

答案：B

19、采礦權(quán)人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長(zhǎng)時(shí)間后可以轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)？

A、180天B、1年C、2年D、3年

答案：B

20、以欺騙手段取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)從事測(cè)繪活動(dòng)的，吊銷測(cè)繪資質(zhì)證

書(shū)，沒(méi)收違法所得和測(cè)繪成果，并處測(cè)繪約定報(bào)酬多少倍的罰款？

A、一倍以上二倍以下B、二倍以上三倍以下C、三倍以上四倍以下D、

五倍以上六倍以下

答案：A

21、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)

發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金多少比例以下的土地閑置

費(fèi)？

A、百分之十B、百分之十五C、百分之二十D、百分之二十五

答案：C

22、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪種建設(shè)用地項(xiàng)目不能取得劃撥土地使

用權(quán)？

A、望湖鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地B、西關(guān)鎮(zhèn)人民醫(yī)院建設(shè)用地C、南

湖別塞區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設(shè)用地D、民辦北嶺大學(xué)校區(qū)擴(kuò)建用地

答案：C

23、下列哪種規(guī)范不得設(shè)定行政許可？

A、法律B、行政法規(guī)C、地方性法規(guī)、D、部門規(guī)章

答案：D

24、行政許可申請(qǐng)不能通過(guò)哪種方式提出？

A、電傳B、電子數(shù)據(jù)交換C、電子郵件D、口頭

答案：D

25、行政許可申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)

當(dāng)場(chǎng)或者在多少日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容？

A、5日B、7日C、10日D、15日

答案：A

26、行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起多少

日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件，或者加貼標(biāo)簽、加蓋檢驗(yàn)、

檢測(cè)、檢疫印章?

A、7日B、10日C、15日D、20日

答案：B

27、下列哪種情形不是“可以撤銷行政許可”的情形？

A、行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予行政許可決定的;

B、超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予行政許可決定的；

C、違反法定程序作出準(zhǔn)予行政許可決定的；

D、被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的。

答案：D

28、行政機(jī)關(guān)依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可時(shí)，給公民、法

人或者其他組織造成財(cái)產(chǎn)損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法作出何種行為？

A、追究責(zé)任B、給予處罰C、給予補(bǔ)償D、給予賠償

答案：C

29、行政許可法規(guī)定，行政機(jī)關(guān)無(wú)論受理還是不受理行政許可申請(qǐng),

都應(yīng)當(dāng)采用哪種方式進(jìn)行告知？

A、口頭通知B、電子郵件C、書(shū)面D、信函電報(bào)

答案：C

30、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行

政許可有效期屆滿的何種期限向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出

申請(qǐng)？但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

A、屆滿三十日后B、屆滿二十日后C、屆滿三十日前D、屆滿二十日

前

答案：c

31、屬于法定可以撤銷行政許可情形的，作出行政許可決定的行政機(jī)

關(guān)或者其上級(jí)行政機(jī)關(guān)，根據(jù)誰(shuí)的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷行政

許可？

A、許可申請(qǐng)人B、許可受益人C、利害關(guān)系人D、相關(guān)當(dāng)事人

答案：C

32、行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可，給當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，

應(yīng)當(dāng)依照哪部法律的規(guī)定給予賠償？

A、國(guó)家賠償法B、行政處罰法C、行政復(fù)議法D、民法通則

答案：A

33、行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)

在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求什么

權(quán)利？

A、聽(tīng)證B、復(fù)議C、重新調(diào)查D、訴訟

答案：A

34、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以作出下列哪種行為？

A、要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；

C、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D、超出登記職責(zé)范圍的其他行為

答案：B

35、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起多少

日內(nèi)不起訴，異議登記失效？

A、7日B、10日C、15日D、30日

答案：c

36、下列哪種事項(xiàng)不需要依照法定程序經(jīng)本集體成員決定？

A、土地承包方案B、個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包土地的調(diào)

整C、土地承包合同的解除D、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分

配辦法

答案：C

37、林地的承包期為多少年？

A、三十年B、三十年至五十年C、五十年D、三十年至七

十年

答案：D

38、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，不得將土地承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)采取哪種方式流轉(zhuǎn)？

A、轉(zhuǎn)包B、互換C、轉(zhuǎn)讓D、出租

答案：D

39、下列哪種財(cái)產(chǎn)可以抵押？

A、土地所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、耕地、D、宅基地

答案：B

40、下列哪種財(cái)產(chǎn)不得抵押？

A、土地所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、交通運(yùn)輸工具D、

正在建造的船舶

答案：A

作為必答題和搶答題備用試題的簡(jiǎn)答題（30道）

1、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為哪幾種

類型？

答案：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由哪個(gè)組織經(jīng)

營(yíng)、管理？

答案：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。

3、確認(rèn)水面的養(yǎng)殖使用權(quán)，依照哪部法律的有關(guān)規(guī)定辦理？

答案：《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》。

4、個(gè)人與單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由哪個(gè)部門處理？

答案：鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府

5、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由哪個(gè)部門規(guī)定？

答案：國(guó)務(wù)院。

6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由哪個(gè)部門批準(zhǔn)？

答案：省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府。

7、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，占用耕地的單位按照什么原則負(fù)

責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀?/p>

答案：占多少，墾多少

8、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)多少年棄耕拋荒的，原發(fā)包單

位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地？

答案：二年？

9、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)？

答案：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

10、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納什么

基金？

答案：新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金？

11、臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)多少年？

答案：二年。

12、一次性開(kāi)發(fā)國(guó)有荒山一萬(wàn)畝以上二萬(wàn)畝以下土地的，須經(jīng)哪個(gè)部

門批準(zhǔn)？

答案：國(guó)土資源部。

13、哪個(gè)部門可以對(duì)采取破壞性的開(kāi)采方法開(kāi)采礦產(chǎn)資源的行為實(shí)施

行政處罰？

答案：省、自治區(qū)、直轄市人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。

14、采礦權(quán)人之間對(duì)礦區(qū)范圍發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商不成的，由礦產(chǎn)資源

所在地的哪個(gè)部門處理？

答案：縣級(jí)以上地方人民政府。

15、探礦權(quán)人之間對(duì)勘查范圍發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商不成的，由哪個(gè)部門

裁決？

答案：省、自治區(qū)、直轄市人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。

16、地下水資源的勘查，適用哪部法律的規(guī)定？

答案：《礦產(chǎn)資源法》和《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定。

17、石油、天然氣勘查許可證有效期最長(zhǎng)為多少年？

答案：7年。

18、審批管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起多

少日內(nèi)，作出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或者不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的決定？

答案：400o

19、哪些部門可以編制全國(guó)地籍測(cè)繪規(guī)劃？

答案：國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門和國(guó)務(wù)院土地行政主管部門。

20、土地使用權(quán)可以采取哪些方式出讓？

答案：拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議。

21、房地產(chǎn)交易包括哪些類型？

答案：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

22、土地使用權(quán)出讓合同由哪個(gè)部門作為出讓方與土地使用者簽訂？

答案：市、縣人民政府土地管理部門。

23、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必

須取得哪些部門的同意？

答案：出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門。

24、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿多少年未動(dòng)工

開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)？

答案：二年。

25、除可以當(dāng)場(chǎng)作出行政許可決定的外，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許

可申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)作出行政許可決定？但是法律法規(guī)另有規(guī)定

的，依照其規(guī)定。

答案：20日。

26、物權(quán)包括哪幾種類型？

答案：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

27、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/p>

的自何時(shí)發(fā)生效力？

答案：記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)。

28、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自何時(shí)設(shè)立？

答案：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)。

29、以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)自何時(shí)設(shè)立？

答案：登記時(shí)。

30、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可

以請(qǐng)求哪個(gè)部門拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)？

答案：人民法院。

作為風(fēng)險(xiǎn)題備用試題的簡(jiǎn)答題（51道）

1、征收哪些土地須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)？

2、哪些建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式

取得？

3、有哪些情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政

府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)？

4、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建

住宅的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門可以給予哪些處罰？

5、土地調(diào)查包括哪些內(nèi)容？

6、國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的勘查、開(kāi)發(fā)實(shí)行的方針是什么？

7、地質(zhì)礦產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)勘查許可證之日起10日內(nèi)，將

哪些事項(xiàng)通知勘查項(xiàng)目所在地的縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)地質(zhì)礦產(chǎn)管理工

作的部門？

8、哪些部門是探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批管理機(jī)關(guān)？

9、國(guó)家設(shè)立的測(cè)繪基準(zhǔn)有哪些類型？

10、在哪些情形下，行政機(jī)關(guān)為了公共利益的需要可以依法變更或者

撤回已經(jīng)生效的行政許可？

11、行政機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)符合法定條件的行政許可申請(qǐng)不予受理

的法律責(zé)任？

12、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記時(shí)不得有哪些行為？

13、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有哪些權(quán)利？

14、任何單位和個(gè)人不得對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用實(shí)施哪些行為？

15、國(guó)家因哪些緊急需要可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單

位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)？

16、私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投入到企業(yè)作為出資的，出資人按照

約定或者出資比例享有哪些權(quán)利？

17、用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有哪些權(quán)利？

18、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行哪種經(jīng)營(yíng)體制？

19、除法律另有規(guī)定外，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)采

取哪些流轉(zhuǎn)方式？

20、依照《物權(quán)法》第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)在哪

些情形之一發(fā)生時(shí)確定？

21、土地利用總體規(guī)劃的編制原則是什么？

22、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入

基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？

23、當(dāng)事人受土地行政處罰時(shí)享有哪些主要權(quán)利？

24、勘查哪些礦產(chǎn)資源，由國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門審批登記并頒發(fā)

勘查許可證？

25、探礦權(quán)人在勘查許可證有效期內(nèi)，在哪些情形下需要向登記管理

機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記？

26、開(kāi)采哪些礦產(chǎn)資源，由國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部|二審批登記，頒發(fā)

采礦許可證？

27、國(guó)家建立的全國(guó)統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)有哪些類型？

28、從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

29、公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，享有哪些主

要權(quán)利？

30、根據(jù)《行政許可法》的規(guī)定，哪些事項(xiàng)可以不設(shè)行政許可？

31、行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的哪些事項(xiàng)在辦公場(chǎng)所公

示？

32、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)？

33、應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓土地使用權(quán)的建設(shè)用

地類型？

34、抵押合同一般包括哪些條款？

35、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的

價(jià)款如何清償？

36、對(duì)于單位或個(gè)人閑置、荒蕪耕地的，可以采取哪些處理措施？

37、有哪些情形的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的

人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？

38、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，土地違法行為的種類主要有哪

些。

39、非經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在哪些地區(qū)開(kāi)采礦產(chǎn)

資源？

40、礦山企業(yè)關(guān)閉礦山，應(yīng)當(dāng)按照什么程序辦理審批手續(xù)？

41、探礦權(quán)申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交哪些資

料？

42、采礦權(quán)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理采礦許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交

哪些資料？

43、探礦權(quán)人或者采礦權(quán)人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)或者采礦權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向

審批管理機(jī)關(guān)提交哪些資料？

44、根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？

45、根據(jù)《行政許可法》的規(guī)定，哪些事項(xiàng)可以設(shè)定行政許可？

46、行政機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提出的行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)如何處理？

47、有哪種情形的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手

續(xù)？

48、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括哪些條款？

49、債務(wù)人或者第三人可以將有權(quán)處分的哪些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押？

50、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押？

51、在哪些情形下，抵押權(quán)人的債權(quán)確定？

案例分析題（16道）

一、甲系某村農(nóng)民，1996年6月經(jīng)批準(zhǔn)在村中取得一塊宅基地準(zhǔn)備

自建一套住房，由于需在外照顧父母而于同年8月將該宅基地轉(zhuǎn)讓給

了乙（乙系城市居民），乙購(gòu)買此地準(zhǔn)備建造房屋從事商品零售業(yè)務(wù)。

協(xié)議簽定后雙方按照約定履行了轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)，甲并協(xié)助乙在村委

會(huì)辦理了相關(guān)手續(xù)，乙交納了宅基地使用費(fèi)4000元。問(wèn)：甲將宅基

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙的行為是否合法？并簡(jiǎn)述理由。

二、2000年，甲工人私下在野外一塊未確定使用權(quán)的國(guó)有荒地上開(kāi)

墾種植土豆等蔬菜，后停止種植。2002年，乙聽(tīng)說(shuō)此地已無(wú)人種植,

遂對(duì)此地進(jìn)行了平整。春季乙開(kāi)始種植蔬菜時(shí)，甲工人前來(lái)阻止，說(shuō)

此地是其早年開(kāi)墾，這幾年雖然未種，但并沒(méi)有放棄使用權(quán)。雙方因

此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。問(wèn)：甲、乙誰(shuí)能擁有該國(guó)有荒地的使用權(quán)？并簡(jiǎn)述理由。

三、某村民委員會(huì)將二塊宅基地批給甲建房，因總面積超出省相關(guān)部

門對(duì)農(nóng)村宅基地面積之規(guī)定，甲無(wú)法為二塊宅基地辦理集體土地使用

權(quán)證，故甲與乙（二人系兄弟）合議將其中一塊宅基地使用權(quán)做于乙

之名下，后甲以乙之名義在某市國(guó)土資源管理局辦理了該宅基地的集

體土地使用權(quán)證，并出資在該地塊上建房一幢。問(wèn)：1、甲的行為屬

于什么性質(zhì)的違法行為？2、某市國(guó)土資源管理局應(yīng)該如何處理？

四、某市甲家電總公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)拓

新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和解決企業(yè)下崗職工的安置問(wèn)題，甲公司未經(jīng)批準(zhǔn)將

其位于鳳凰東街60號(hào)的國(guó)有劃撥土地（批準(zhǔn)用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地）14000

平方米改作經(jīng)營(yíng)性用地，建設(shè)“金碧輝煌娛樂(lè)中心”。問(wèn)：1、甲公

司的行為屬于什么性質(zhì)的違法行為？2、某市國(guó)土資源管理局可以對(duì)

甲公司應(yīng)該如何處理？

五、2005年3月，外國(guó)公民甲、乙兩人未經(jīng)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部

門會(huì)同軍隊(duì)測(cè)繪主管部門批準(zhǔn)，擅自攜帶兩部手持GPS接收機(jī)、1：

25萬(wàn)、1：50萬(wàn)比例尺英文版地形圖光盤、筆記本電腦等，以考古研

究名義在某省等地進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。問(wèn)：某省測(cè)繪部門應(yīng)該對(duì)甲、乙的

非法測(cè)繪行為如何處理？

六、某單位在建一信號(hào)差轉(zhuǎn)塔時(shí)，發(fā)現(xiàn)所占用山頭上有一國(guó)家二等三

角點(diǎn)標(biāo)志，仍繼續(xù)施工，致使該點(diǎn)被破壞，失去使用效能。問(wèn)：按照

《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》的規(guī)定，該如何對(duì)某單位的行為進(jìn)行處

理？

七、2001年7月，某市甲公司與乙銀行簽定《借款合同》，合同約

定：乙銀行借給甲公司人民幣1000萬(wàn)元，用途為進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。

同時(shí)甲公司將其辦公大樓（評(píng)估價(jià)為1000萬(wàn)元）作為該借款抵押擔(dān)

保并辦理了抵押登記。但在2000年甲公司已將該辦公大樓抵押給丙

銀行，雙方卻沒(méi)有辦理抵押登記。由于甲公司未按照合同約定的期限

償還乙銀行借款形成訴訟。問(wèn)：1、乙銀行的抵押權(quán)是否成立？2、丙

銀行要求拍賣甲公司辦公大樓優(yōu)先受償權(quán)能否得到支持？

八、甲公司利用自有劃撥土地10畝與乙公司合作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。

2004年5月，雙方簽定了合作協(xié)議，協(xié)議約定：由甲公司提供劃撥

土地10畝，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并組織施工建設(shè)。乙公司按每平方米

1500元均價(jià)向甲公司購(gòu)買全部住房200套，共計(jì)人民幣3000萬(wàn)元。

雙方取得某市計(jì)委和房改部門批文后動(dòng)工建設(shè)。隨后甲公司相繼得到

乙公司的購(gòu)房款300萬(wàn)元。后經(jīng)舉報(bào)受到某市國(guó)土資源管理局立案調(diào)

查。問(wèn)：1、甲公司將其劃撥土地使用權(quán)最為出資與乙公司合作建設(shè)

商品房行為屬于什么性質(zhì)的違法行為？并簡(jiǎn)述理由。2、某市國(guó)土資

源管理局應(yīng)該如何處理？

九、1999年12月，某市甲鎮(zhèn)人民政府與乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以

下簡(jiǎn)稱乙公司）簽定《土地使用權(quán)出讓合同》。合同約定，甲鎮(zhèn)人民

政府將某村約11畝農(nóng)用土地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)

稱乙公司）從事商品房開(kāi)發(fā)，土地出讓金為500萬(wàn)元等。2000年3

月，乙公司按照約定支付甲鎮(zhèn)人民政府土地出讓金500萬(wàn)元，同年5

月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，后經(jīng)某市國(guó)土資源管理局調(diào)查，乙公司的行為違反

了土地利用總體規(guī)劃。問(wèn)：1、甲鎮(zhèn)人民政府和乙公司的行為分別屬

于什么性質(zhì)的違法行為？2、某市國(guó)土資源管理局對(duì)甲鎮(zhèn)人民政府和

乙公司應(yīng)該如何處理？

十、1997年10月，某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）與市

國(guó)土資源管理局簽定了200畝土地使用權(quán)出讓合同，地價(jià)為2000萬(wàn)

元。1998年4月，甲公司支付了全部土地出讓金，同年5月甲公司

在未經(jīng)任何開(kāi)發(fā)的情況下將其所獲200畝土地使用權(quán)作價(jià)2400萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）。同年6月某市國(guó)土資

源管理局對(duì)甲公司下達(dá)了處罰決定書(shū)，決定沒(méi)收甲公司400萬(wàn)元的非

法收入。問(wèn)：1、甲公司與乙公司的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是否合法？

并簡(jiǎn)述理由；2、某市國(guó)土資源管理局的行政處罰是否合法？并簡(jiǎn)述

理由

十一、1998年3月，某市甲質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局（以下簡(jiǎn)稱甲質(zhì)監(jiān)局）

因進(jìn)入新修建的辦公大樓辦公，而與某市乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以

下簡(jiǎn)稱乙公司）簽定《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。合同約定，甲質(zhì)監(jiān)局舊辦

公大樓作價(jià)400萬(wàn)元（包括10畝土地以及房屋）全部轉(zhuǎn)讓給乙公司

進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙公司按照約定支付了全部?jī)r(jià)款。但甲質(zhì)監(jiān)局未按

照合同約定交付房地產(chǎn)，致使乙公司未能辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),

于是形成訴訟。問(wèn)：1、甲質(zhì)監(jiān)局與乙公司的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是

否合法？并簡(jiǎn)述理由。2、某市國(guó)土資源管理局可以對(duì)甲質(zhì)監(jiān)局的行

為實(shí)施何種行政處罰？并簡(jiǎn)述理由。

十二、1999年，某村村民張某與該村委會(huì)簽訂《砂坑承包協(xié)議》，

雙方約定：由張某承包該村西口砂坑8畝，經(jīng)營(yíng)沙子，并一次性交清

承包費(fèi)10萬(wàn)元，村委會(huì)提供料場(chǎng)，一切資源費(fèi)用由村委會(huì)負(fù)責(zé)。該

協(xié)議簽訂后，張某即向村委會(huì)交納了承包費(fèi)10萬(wàn)元，并開(kāi)始開(kāi)采。

2002年9月，某市國(guó)土資源管理局以張某未取得采礦許可證非法采

砂為由，對(duì)其處以追繳非法所得5萬(wàn)元，罰款2萬(wàn)元的行政處罰。張

某遂以該村委會(huì)為被告向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院判令村委會(huì)返還承

包費(fèi)10萬(wàn)元。問(wèn)：1、張某與該村委會(huì)簽定《砂坑承包協(xié)議》的行為

是否合法？并簡(jiǎn)述理由；2、某市國(guó)土資源管理局對(duì)張某的行政處

罰是否合法？并簡(jiǎn)述理由。

十三、2005年9月，甲市國(guó)土資源管理局（以下簡(jiǎn)稱甲國(guó)土局）與

乙市電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）簽定《土地使用權(quán)出讓合同》。

合同約定：甲國(guó)土管理局向乙公司出讓土地100畝，出讓金額為462

萬(wàn)元，分兩次付清，首付262萬(wàn)元，于2005年11月30日前付清，

余款200萬(wàn)元于2006年6月30日前付清。合同生效后，乙公司按約

定支付了262萬(wàn)元，但至2006年6月30日仍未支付余款200萬(wàn)元。

后甲國(guó)土局經(jīng)多次催收未果，2006年12月8日，甲國(guó)土局書(shū)面通知

乙公司解除《土地使用權(quán)出讓合同》，并因此按照法定程序?qū)σ夜?/p>

實(shí)施行政處罰，決定沒(méi)收乙公司巳付的262萬(wàn)元出讓金。因乙公司不

服向法院提起行政訴訟要求撤銷甲國(guó)土局的行政處罰決定。問(wèn)：1、

甲國(guó)土局能否作為出讓方與乙公司簽定《土地使用權(quán)出讓合同》？并

簡(jiǎn)述理由。2、甲國(guó)土局書(shū)面通知乙公司解除《土地使用權(quán)出讓合同》

的行為是否合法？并簡(jiǎn)述理由。3、乙公司要求撤銷甲國(guó)土局的行政

處罰決定的訴訟請(qǐng)求能否得到法院的支持？并簡(jiǎn)述理由。

十四、2000年5月甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)取得乙村村委員會(huì)10畝集

體所有土地的使用權(quán)，并在此興建了加工廠廠房。2003年8月，因

生產(chǎn)需要，經(jīng)與廠區(qū)所在地乙村村委會(huì)簽訂《建設(shè)用地合同》并繳納

購(gòu)地款后，占廠區(qū)外閑置土地2.5畝建造倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施。后因使用

該塊土地和設(shè)施與村民發(fā)生爭(zhēng)議，該加工廠以批準(zhǔn)建廠文件、用地審

批手續(xù)、土地使用權(quán)證和與乙村簽訂的合同為依據(jù)向某國(guó)土資源管理

局要求調(diào)解。問(wèn)：1、甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得10畝土地的行為是否合法？并

簡(jiǎn)述理由。2、甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得2.5畝土地的行為是否合法？并簡(jiǎn)述

理由。3、某國(guó)土資源管理局應(yīng)當(dāng)怎樣處理？

十五、2005年9月，某村甲組的15畝耕地因乙大學(xué)擴(kuò)展校園需要經(jīng)

依法批準(zhǔn)而被征收。據(jù)調(diào)查落實(shí)，甲組有村民100人，人均占有耕地

0.2畝，耕地被征收前三年平均產(chǎn)值為2000元。后甲組與負(fù)責(zé)征地

補(bǔ)償?shù)膰?guó)土資源管理局因證地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：1、被征收耕

地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高為多少元？2、甲組需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為多

少？3、每個(gè)人的安置補(bǔ)助費(fèi)最高為多少元？4、被征收的15畝耕地

的安置補(bǔ)助費(fèi)最高超過(guò)多少元？5、如果以上土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助

費(fèi)尚不能使甲組村民保持原有生活水平的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

的總和不得超過(guò)多少元？

十六、2003年5月，甲通過(guò)投標(biāo)取得粘土礦的開(kāi)采權(quán)。2004年2月，

甲有意轉(zhuǎn)讓該粘土礦，但為了便于轉(zhuǎn)讓該礦和獲得更高的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，

便和某市國(guó)土資源局工作人員串通將其粘土礦采礦許可證改為膨潤(rùn)

土采礦許可證。2004年8月，甲與乙簽定了《采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并

辦理采礦權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2004年10月乙支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)100萬(wàn)元并相繼

投入采礦資金200多萬(wàn)元購(gòu)買設(shè)備等。2005年2月，乙將礦石進(jìn)行

檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)該礦并非膨潤(rùn)土礦。同年6月，乙向某市法院提起行政賠

償訴訟要求撤銷某市國(guó)土資源局頒發(fā)給甲的粘土礦采礦許可證并要

求其承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。問(wèn)：1、某市國(guó)土資源局工作人員是

否應(yīng)受到行政處分？并簡(jiǎn)述理由。2、某市國(guó)土資源局的上級(jí)國(guó)土資

源部門是否有權(quán)撤銷頒發(fā)給甲的粘土礦采礦許可證？并簡(jiǎn)述理由。3、

某市國(guó)土資源局是否應(yīng)該并賠償甲的經(jīng)濟(jì)損失？并簡(jiǎn)述理由。

試題2

1,新修定的《中華人民共和國(guó)土地管理法》什么時(shí)間施行

1999年1月1日施行.

2/625"全國(guó)"土地日是哪一年確定的

1991年5月24日，李鵬總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議，確定

每年的6月25日為全國(guó)“土地日”.

3,我國(guó)土地資源的基本國(guó)情是什么

土地資源總量多，人均占有量少，優(yōu)質(zhì)耕地少，耕地后備資源少（”一多

三少）

4,中國(guó)用占世界百分之幾的耕地,養(yǎng)活了占世界百分之幾的人口

用占世界7%的耕地，養(yǎng)活了占世界22%的人口.

5,我國(guó)土地的基本國(guó)策是什么

十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地.

6,第十五個(gè)全國(guó)“土地日”宣傳主題是什么

節(jié)約集約用地，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展.

7,我國(guó)土地實(shí)行什么制度

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度.

8,土地利用總體規(guī)劃將土地分為哪三大類

土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地，建設(shè)用地和未利用地.

9,土地管理法對(duì)土地利用總體規(guī)劃作了哪些規(guī)定

確立了土地用途管制制度，明確規(guī)定了土地利用總體規(guī)劃的地位，作

用及審批程序.土地利用總體規(guī)劃是土地用途管制的依據(jù).

10,什么是農(nóng)用地

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地，林地，草地，農(nóng)田水

利用地等.

11,什么是建設(shè)用地

建設(shè)用地是指建造建筑物,構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施

用地，工礦用地，交通水利設(shè)施用地，旅游用地，軍事設(shè)施用地等.

12,什么是未利用地

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，主要包括鹽堿地,灘涂,

沙地，裸巖等.

13,什么是非農(nóng)建設(shè)用地

非農(nóng)建設(shè)用地是相對(duì)于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地而言，它是指用于農(nóng)業(yè)之外的一

切工程建設(shè)以及其它建設(shè)設(shè)施所占用的土地，包括城鎮(zhèn)建設(shè)用地，工

礦企業(yè)用地，集鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地，交通運(yùn)輸用地等用地.

14,按建設(shè)用地的利用方式分類，土地可分為哪幾類

可分為：⑴,城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地;⑵,工礦用地;(3),交通水利設(shè)

施用地;⑷,旅游用地;(5),軍事設(shè)施用地;(6),其他建設(shè)用地.

15,全國(guó)土地的管理和監(jiān)督由哪一級(jí)負(fù)責(zé)

國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督.

16,什么是土地所有權(quán)

是指土地所有者依法對(duì)土地占用，使用，收益,處分的權(quán)利.

17,什么是土地使用權(quán)

是指單位或個(gè)人經(jīng)國(guó)家依法確認(rèn)的使用土地的權(quán)利.

18,什么叫國(guó)有土地使用權(quán)

國(guó)有土地使用權(quán)即依法使用國(guó)家所有土地權(quán)利.

19,什么叫土地登記

是指土地登記機(jī)關(guān)依照規(guī)定程序?qū)⑼恋貦?quán)屬關(guān)系，用途，面積，等級(jí),

價(jià)格等情況記錄于專門薄冊(cè)的一種法律行為.

20,出租，抵押土地使用權(quán)或抵押地上建筑物涉及土地使用權(quán)的，是否

要辦理出租，抵押登記

城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)依法進(jìn)行出租，抵押，已辦理土地登記

的，應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)辦理出租，抵押登記.

21,土地權(quán)利人擁有合法土地權(quán)利的法律憑證是什么

土地證書(shū)是土地權(quán)利人擁有合法土地權(quán)利的法律憑證,任何單位和個(gè)

人不得非法扣留，涂改或銷毀.

22,土地證書(shū)有什么作用

土地證書(shū)是依法取得土地使用權(quán)（所有權(quán)）的法律憑證,是土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓，出租，抵押的必要證件.

23,土地登記發(fā)證的程序怎樣

土地登記依照下列程序進(jìn)行：

（一）土地登記申請(qǐng)；

（二）地籍調(diào)查；

（三）權(quán)屬審核；

（四）注冊(cè)登記；

（五）頒發(fā)或者更換土地證書(shū)

24,土地登記分為幾類

土地登記分為初始土地登記和變更土地登記.

25,土地登記工作由哪一個(gè)部門負(fù)責(zé)

土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行.具體工作由縣級(jí)以上人民政

府土地管理部門負(fù)責(zé).

26,土地登記是以什么為基本單元進(jìn)行的

土地登記以宗地為基本單元.

27,處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的原則是什么

處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，以法律，法

規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù).

28,土地管理法對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)最長(zhǎng)規(guī)定多少年

集體土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年.

29,土地上的附著物,建筑物出租可否不辦理登記

土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物出租的，出租人應(yīng)當(dāng)依照法律

規(guī)定辦理登記.

30,地上建筑物，附著物抵押，可否不辦理登記

土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物抵押的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵

押登記.

31,處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的是否應(yīng)辦理過(guò)戶登

記

因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)

的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理過(guò)戶登記.

32,抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅的是否應(yīng)辦理注銷抵押登

記

抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依法申辦注銷抵押登記.

33,“四個(gè)不予登記"的具體內(nèi)容是什么

（一）對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地沒(méi)有進(jìn)行招標(biāo)，拍賣，掛牌的，不予登記；

（二）對(duì)出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的，不予以登記；

（三）對(duì)未全部繳納土地出讓金的，不予以登記；

（四）對(duì)違反規(guī)劃改變土地用途的，不予以登記.

34,我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有哪幾種

有四種：（1）,集體土地所有權(quán)證.（2）,集體土地使用證.（3）,國(guó)有土地

使用權(quán)證.（4）,土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū).

35,土地他項(xiàng)權(quán)利有幾種

目前在我國(guó)設(shè)立的土地他項(xiàng)權(quán)利主要指土地抵押權(quán)和租賃權(quán).

36,土地權(quán)屬糾紛調(diào)處的依據(jù)是什么

《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《廣東省土地權(quán)屬糾紛處理?xiàng)l例》，

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行

辦法》

37,土地權(quán)屬糾紛調(diào)處工作程序如何

主要是：（1）申請(qǐng)（2）受理；（3）調(diào)查；（4）調(diào)解；（5）處理；（6）處理決定送

達(dá)；（7）執(zhí)行；（8）立案歸檔.

38,土地權(quán)屬糾紛調(diào)處辦理時(shí)限有何規(guī)定

調(diào)處機(jī)關(guān)受理土地權(quán)屬糾紛案件應(yīng)在受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出處理

決定.特殊情況需要延長(zhǎng)的,應(yīng)向上一級(jí)人民政府報(bào)告.

39,土地利用總體規(guī)劃的主要內(nèi)容是什么

是劃分土地利用區(qū).

40,哪一級(jí)土地利用總體規(guī)劃要公告

鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃要公告.

41,鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃由哪一級(jí)人民政府審批

鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府編制，上報(bào)省人民政府批準(zhǔn).

42,土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括哪些

土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括:①農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo);②耕地保有量

計(jì)劃指標(biāo);③土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo).

43,在沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)或者超過(guò)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的情況

下，能否批準(zhǔn)新增建設(shè)用地

在沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)或者超過(guò)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的情況下，

不能批準(zhǔn)新增建設(shè)用地.

44,節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)能否結(jié)轉(zhuǎn)下一年度使用

對(duì)于節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，經(jīng)核準(zhǔn)后，可以結(jié)轉(zhuǎn)下一年度使用.

45,什么是占用耕地補(bǔ)償制度

占用耕地補(bǔ)償制度是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，要按”占

多少，補(bǔ)多少”的原則，由占用耕地的單位和個(gè)人負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕

地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或開(kāi)墾的耕地不符合要求的,

應(yīng)當(dāng)按照省的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新耕地的制度.

46,開(kāi)發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山，荒地，是否要經(jīng)過(guò)審批

開(kāi)發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山，荒地，必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn).

47,什么是基本農(nóng)田

基本農(nóng)田是指一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土

地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地.

48,農(nóng)民建房是否可以占用基本農(nóng)田

農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，在土地利用總體規(guī)劃確

定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)選址.禁止占用基本農(nóng)田建房，建窯，建墳，挖砂，采

石，采礦，取土，堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng).

49,編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)是什么

依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求，土

地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃.

50,什么是土地利用年度計(jì)劃

是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用量，土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地量&耕地

保有量的具體安排.

51,土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括哪幾類

包括：

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

52,什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

國(guó)家對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地量的年度計(jì)劃安排.

53,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)分為哪幾類

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)分為城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地指標(biāo)和能源，交通，水

利等獨(dú)立選址的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地指標(biāo).

54,什么是土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

為了保證每年的耕地做到占補(bǔ)平衡，國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)

充耕地量的具體安排.

55,土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)分為哪幾類

分為土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地指標(biāo)和土地整理復(fù)墾補(bǔ)充耕地指標(biāo).

56,什么是耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度耕地總數(shù)量的具體安排.

57,什么是規(guī)劃用地

規(guī)劃用地就是按照經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途

使用土地.違反規(guī)劃用地，將受到法律的制裁.

58,什么是基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是指對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體

規(guī)劃和依照法定程序確定的特定的保護(hù)區(qū)域.

59,基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志包括哪些內(nèi)容

包括基本農(nóng)田的位置，面積，地類，四至，責(zé)任人,基本農(nóng)田“五個(gè)不準(zhǔn)”

等方面的內(nèi)容.

60,基本農(nóng)田"五個(gè)不準(zhǔn)"具體內(nèi)容是什么

一是不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林，發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及

超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)；

二是不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚(yú)，建設(shè)用于畜

禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

三是不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)；

四是不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃，將基本農(nóng)田納入退

耕范圍；

五是除法律規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目以外，不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用基

本農(nóng)田.

61,非農(nóng)建設(shè)用地的”六個(gè)不報(bào)批”具體內(nèi)容是什么

對(duì)土地市場(chǎng)秩序治理整頓工作驗(yàn)收不合格的不報(bào)批;未按規(guī)定執(zhí)行建

設(shè)用地備案制度的不報(bào)批;城市規(guī)模已經(jīng)達(dá)到或突破土地土地利用總

體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模，年度建設(shè)用地指標(biāo)已用完的不報(bào)批；已

批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地仍有閑置的不報(bào)批;未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)

用地預(yù)審的不報(bào)批;建設(shè)項(xiàng)目不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的不報(bào)批.

62,基本農(nóng)田被批準(zhǔn)占用后，應(yīng)如何處理

批準(zhǔn)占用的基本農(nóng)田要足額補(bǔ)劃.對(duì)補(bǔ)劃的基本農(nóng)田要對(duì)數(shù)量和質(zhì)量

進(jìn)行驗(yàn)收，并要相應(yīng)調(diào)整或建立檔案資料,補(bǔ)簽基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)，

設(shè)立保護(hù)標(biāo)志.

63,發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)能否占用基本農(nóng)田

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第17條第2款規(guī)定："禁止任何單位和個(gè)人占

用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)，根據(jù)這一規(guī)定，發(fā)展林果業(yè)和挖

塘養(yǎng)魚(yú)不得占用基本農(nóng)田.

64,具體建設(shè)項(xiàng)目使用現(xiàn)有建設(shè)用地和已獲批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征

用范圍內(nèi)的土地的，由誰(shuí)審批

具體建設(shè)項(xiàng)目使用現(xiàn)有建設(shè)用地和已獲批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征用范

圍內(nèi)的土地的，由土地所有地的市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省人民政府土

地行政主管部門備案.

65,征地公告由誰(shuí)發(fā)布

征地公告由被征用土地所在地的市，縣人民政府發(fā)布.

66,征地公告的范圍是什么

公告的范圍是被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村.

67,征地公告的內(nèi)容是什么

公告的內(nèi)容包括批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)，批準(zhǔn)文號(hào)，征用土地的用途，面積，范

圍和辦理征地補(bǔ)償?shù)牡攸c(diǎn),期限等事項(xiàng).

68,征地補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,對(duì)補(bǔ)償，安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的如何處

理

征地補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,對(duì)補(bǔ)償，安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由鎮(zhèn)級(jí)以

上地方人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決.

征地補(bǔ)償，安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施.

69,土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種

土地使用權(quán)出讓的方式主要有協(xié)議，招標(biāo)，拍賣等三種方式.

70,哪些用地必須采用公開(kāi)招標(biāo)，拍賣方式出讓

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地必須采用公開(kāi)招標(biāo),拍賣方

式出讓.

71,農(nóng)村村民一戶能否擁有多處宅基地

農(nóng)村村民只允許按一戶一處宅基地.

72,新批宅基地的面積按什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

按省的規(guī)定執(zhí)行.省的規(guī)定是新批宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:平

原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下;丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)

150平方米以下.

73,臨時(shí)使用土地的由誰(shuí)批準(zhǔn)

臨時(shí)使用土地的，使用者應(yīng)與權(quán)屬單位簽訂臨時(shí)使用土地合同，經(jīng)市,

縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)后辦理臨時(shí)用地登記.

74,臨時(shí)使用土地期限一歿不超過(guò)多少年

臨時(shí)用地期限應(yīng)不超過(guò)兩年，不得興建永久性建筑物.使用合同期滿,

使用者應(yīng)交還土地，恢復(fù)土地的原使用狀況，注銷登記.

75,期限屆滿時(shí)臨時(shí)用地者無(wú)法恢復(fù)原土地使用狀況而造成損失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任

期限屆滿時(shí)臨時(shí)用地者無(wú)法恢復(fù)原土地使用狀況而造成損失的，應(yīng)給

予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.

76,農(nóng)，林，牧，漁生產(chǎn)占用農(nóng)用地建設(shè)永久性建筑物的，是否應(yīng)辦理建

設(shè)用地審批手續(xù)

農(nóng)，林，牧，漁生產(chǎn)占用農(nóng)用地建設(shè)永久性建筑物的，應(yīng)辦理建設(shè)用地

審批手續(xù).

77,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租和抵押，應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)申請(qǐng)審核，登記手續(xù)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租和抵押，應(yīng)當(dāng)符合法律，法規(guī)規(guī)定的條件，并應(yīng)

當(dāng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理審核和登記手續(xù).

78,以出讓方式取得的土地使用權(quán),發(fā)生轉(zhuǎn)讓必須符合什么條件

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，必須在繳清土地使用權(quán)出讓金，取得

國(guó)有土地使用證并按法律,法規(guī)和出讓合同規(guī)定的條件對(duì)土地進(jìn)行了

投資開(kāi)發(fā)后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.

79,為什么要增設(shè)建設(shè)用地預(yù)審

為了確保土地利用總體規(guī)劃得到切實(shí)執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土

地管理法》，建設(shè)用地預(yù)審.

80,建設(shè)用地預(yù)審的主要內(nèi)容是什么

預(yù)審主要審核:項(xiàng)目是否屬于規(guī)定的禁止供地項(xiàng)目和限制供地項(xiàng)目；

用地是否符合土地利用總體規(guī)劃；是否涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用；是否占用耕地

或基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);是否有補(bǔ)充耕地計(jì)劃或方案.

81,城市居民可否購(gòu)買農(nóng)村村民房屋

不能.

82,農(nóng)民建房應(yīng)如何辦理手續(xù)

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)向集體土地所有者和村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng),

經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn).涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)

依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù).

83,誰(shuí)是實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作的主體

市，縣（市）人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置

工作.

84,國(guó)有土地有償使用的方式有哪幾種

①國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

②國(guó)有土地租賃；

③國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股.

85,軍事設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需占用國(guó)有未利用地的，應(yīng)經(jīng)哪級(jí)政府批準(zhǔn)

軍事設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用國(guó)有未利用地的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn).

86,征用耕地補(bǔ)償費(fèi)由哪幾項(xiàng)構(gòu)成

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和

青苗的補(bǔ)償費(fèi).

87,征用土地補(bǔ)償費(fèi)使用有何規(guī)定

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地

上附著物及青苗的所有者所有.

88,改變土地用途由誰(shuí)批準(zhǔn)

建設(shè)用地單位使用國(guó)有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地.如

果確實(shí)需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù),

即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府

批準(zhǔn).在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報(bào)批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管

部門同意.

89,企業(yè)改制可采取哪些方式處置土地使用權(quán)

企業(yè)可以采?。?）補(bǔ)辦出讓；（2）租賃；（3）折價(jià)入股等方式對(duì)原使用的

劃撥土地進(jìn)行處置.

90,建設(shè)用地管理的主要內(nèi)容有哪些

主要內(nèi)容包括:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征用，國(guó)有建設(shè)用地,農(nóng)村集體建設(shè)

用地以及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征用和建設(shè)用地三者的關(guān)系等.

91,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的審批權(quán)是怎樣規(guī)定的

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的審批權(quán)在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府.省級(jí)人民

政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放審批權(quán).

92,什么叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓

是指國(guó)家將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用

者一次性向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用的行為.

93,什么是建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批，核準(zhǔn)，備

案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行審查.

94,建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的原則是什么

預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）保護(hù)耕地,

特別是基本農(nóng)田；（三）合理和集約利用土地；（四）符合國(guó)家供地政策.

95,用地預(yù)審文件有效期如何規(guī)定的

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算.已經(jīng)預(yù)審

的項(xiàng)目，如需對(duì)土地用途，建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新

申請(qǐng)預(yù)審.

96,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期是如何規(guī)定的

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收

經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市，縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償方案的,有關(guān)批

準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；兩年內(nèi)未提供給具體單位的，按未供應(yīng)土地面積扣

減該市，縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo).

97,征地工作“四個(gè)必須”的具體內(nèi)容是什么

（一）必須嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃；

（二）必須充分征求被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)；

（三）必須在征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后才能動(dòng)工用地；

（四）必須公開(kāi)征地程序，補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及使用管理情況.

98,嚴(yán)格實(shí)施土地規(guī)劃計(jì)劃，從嚴(yán)控制用地規(guī)模的“三個(gè)不報(bào)批，一個(gè)

從嚴(yán)”的具體內(nèi)容是什么

（一）凡是不在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的各類開(kāi)發(fā)

區(qū)（園區(qū)）和城市建設(shè)用地,一律不報(bào)批；

（二）凡是沒(méi)有土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)的，一律不報(bào)批；

（三）凡是沒(méi)有通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的，一律不報(bào)批；

（四）要從嚴(yán)審查城市總體規(guī)劃修編確定的建設(shè)用地總規(guī)模，超過(guò)土地

利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地總規(guī)模的，不予通過(guò)審查.

99,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)符合什么條件

應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1,符合土地利用總體規(guī)劃;2,符合城市總體規(guī)劃

或者村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃;3,取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo);4,已落實(shí)補(bǔ)

充耕地的措施.不符合條件的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地.

100,土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式

出讓國(guó)有土地共有四種方式：1,協(xié)議;2,招標(biāo);3,拍賣;4,掛牌.

101,國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限如何確定

居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育，科技，文化，衛(wèi)生，體育用地50

年；商業(yè)，旅游，娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年.

102,土地征用有什么特點(diǎn)

具有以下幾個(gè)特征：1,是政府行為，具有強(qiáng)制性.2,征地必須按照法定

程序進(jìn)行.3,必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償.4,征地行為必須向社

會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督.5,征地后的土地性質(zhì)和權(quán)屬發(fā)生變更，由集

體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地.

103,違反土地管理法規(guī)定，占用耕地建窖，建墳或者擅自在耕地上建

房，挖砂，采石，采礦，取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成

土地荒漠化，鹽漬化的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以

并處耕地開(kāi)墾費(fèi)的2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任.

104,違反土地管理法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法

律責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,

責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以土地復(fù)墾費(fèi)的2倍以

下的罰款.

105,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建

住宅的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限

期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.

超過(guò)省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處.

106,侵占，挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分.

107,依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地

期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什

么法律責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地,處以每平方米

10元以上30元以下罰款.

108,擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非

農(nóng)業(yè)建設(shè)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得,

并

處非法所得的5%以上20%以下罰款.

109,不依照土地管理法規(guī)定辦理土地變更登記的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律

責(zé)任

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期辦理.

110,土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分