2020新編建筑裝飾工程施工合同范本(標準版)4篇

編號：SG—22695

2020新編建筑裝飾工程施工合同范

本（標準版）4篇

Thiscontractappliestobothpartiestonegotiatetheirrespectiveobligations

andrights,andtoperformtheirrespectiveobligationsduringthecontract

period.

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽訂日期：年月日

建筑裝飾工程施工合同4篇

備注：本合同適用于通過雙方協(xié)商一致，確定各自的義務(wù)與權(quán)利，并在約定時間內(nèi)

完成應(yīng)當履行的義務(wù)。文件可直接編輯或打印，使用時請認真閱讀下列條款。

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)建設(shè)局批準，本工程于年月_____日邀請投標、協(xié)商

議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程

承包合同條例》的原則，依據(jù)建設(shè)部和國家工商管理局頒發(fā)的（gf--96--0205）

《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體

情況，簽訂本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條詞語含義

在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義

務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1.2發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款

能力的當事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。

1.3承包方（簡稱乙方）:合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的

當事人。

1.4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）:合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履

行合同的負責人。

1.5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）:合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履

行合同的負責人。

1.6社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工

程進行的監(jiān)理。

L7總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

1.8設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資

質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

L9裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量

要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。

包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

1.10工程造價管理部門：深圳市建設(shè)工程造價管理站。

1.11工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。

L12合同價款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照

合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格、措

施費、工期補償費等。

1.13追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認

后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.14費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。

1.15工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v

天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。

L16開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期（約定期不能

開工的，由責任方負責）。

L17竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1.18圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有

圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）

1.19分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補充條款）約定構(gòu)成全部工程的

任何分段或分部工程。

L20施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補充條款）內(nèi)約定，供

乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切

通道）。

L21施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己

提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

1.22工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按深圳市的工程量計算方

法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證

明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所

造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。

1.25利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的，

應(yīng)在補充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條合同文件組成及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順

序如下：

2.1協(xié)議條款；

2.2合同條件；

2.3建設(shè)工程施工合同，補充合同；

2.4洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議；

2.5合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟標準、資料；

2.6招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

2.7工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

2.8監(jiān)理合同

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按

第三十六條約定的辦法解決。

第三條合同使用標準及法律

合同必須首先約定使用國家標準、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標準、規(guī)范;再

次約定使用地方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、

規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，設(shè)計方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方

代表批準后執(zhí)行。設(shè)計要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。所

發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及

規(guī)章。

深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。

第四條工程概況

4.1工程名稱：__________________________________

工程地點：___________________________________

承包范圍：_______________________

4.2承包方式：

4.2.1按定標（或邀請協(xié)商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、

包工期、包質(zhì)量、包安全。

422按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向

稅務(wù)機關(guān)繳納。

4.2.3招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結(jié)

算時按4.5條的約定辦理。

4.3工期：

⑴開工日期：_____年一月一日

⑵竣工日期：年——月一日

總?cè)諝v工期天數(shù)：天。

4.4質(zhì)量等級：

4.5合同價款：人民幣（幣）元，大寫：其中含

措施費元。

4.5.1上述造價為固定價格加風險系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風險金

額為：元，或合同價款％的金額。風險承擔的范圍：

4.5.2上述造價為可調(diào)價格合同。調(diào)整的方式為：

4.5.3全部工程造價按下列規(guī)定計算：

第五條圖紙

5.1甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工圖紙單套（包括標

準圖及有關(guān)資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，

復(fù)制費用由乙方承擔。

5.2甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應(yīng)負責復(fù)制、

重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，甲、乙

雙方另行簽訂設(shè)計合同。

二、雙方一般責任

第六條甲方代表

6.1甲方代表姓名：__________；職稱（職務(wù)）：

6.2甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己

部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通

知乙方。

6.3甲方代表的指令、通知由其本人簽后，以書面形式交給乙方代表，乙

方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口

頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲

方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出

書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方

要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提

出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行

原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即

執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)

行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤

的工期相應(yīng)順延。

6.4甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履

行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理

由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)

承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的

前任的權(quán)利和義務(wù)。

第七條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

7.1本工程甲方委托___監(jiān)理。

7.2總監(jiān)理工程師姓名：_________；職稱：

7.3總監(jiān)理工程師職責：_________________________

非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何

義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)

做出公正的處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼

續(xù)履行甲方賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第八條乙方駐工地代表

8.1乙方駐工地代表姓名：__________職務(wù)：

8.2乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合

同約定的義務(wù)：

8.3乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽后送甲方代表，

甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。

8.4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出

的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取

保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲

方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順

延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約

定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條甲方工作

甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：

9.1合同開工日期前天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙

方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用,

均計入合同價款內(nèi)；

9.2合同開工日期前天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等

管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

9.3負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

9.4甲方進行分部工程招標，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施

工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；

9.5合同開工日期前天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的

申請報批手續(xù);

9.6合同開工日期前天，組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交

底;乙方負責設(shè)計的，組織由設(shè)計人員向施工人員進行技術(shù)交底。

9.7向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：

甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此

造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失,工期相應(yīng)順延。

第十條乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定

完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用；

10.2向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事

故報告；

10.3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維

修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、

財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位

負責，乙方不承擔任何責任和費用。

10.4遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)

境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)

生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自

身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;

10.6按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

10.7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞,

乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù)；

或乙方修復(fù)由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分

部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，

由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙

方承擔。

三、施工組織設(shè)計和工期

第十一條施工組織設(shè)計及進度計劃

乙方在合同簽訂生效后日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提

交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾

期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必

須按批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對

進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提

出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。

第十二條延期開工

乙方不能按時開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延

期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表3天不予答復(fù)，

視為已同意乙方請求，工期相應(yīng)順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據(jù)不足,

不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，

承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。

第十三條暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時

內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方

實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答

復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小

時內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價

款，相應(yīng)順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及

時做出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方

承擔違約責任。

第十四條工期順延

14.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

14.1.1由于設(shè)計變更、工程量變化,引起施工程序變化；

14.1.2一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14.1.3甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場

道路和接通施工用水、電；

14.1.4由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的

爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6甲方分包或分部招標的工程,拖延了工程進度。

14.1.7甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，

需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8其它非乙方原因的停工。

14.2上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出,

向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認、答復(fù)。

14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任;或每延期天,

由乙方付給甲方罰金元。罰金不超過合同總造價的％。

第十五條工期提前

15.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前

竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供

方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的

承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前天，甲方獎給乙方

________）Lo

四、質(zhì)量與檢驗

第十六條工程樣板

16.1根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)

甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。

制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條檢查和返工

乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代

表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢

查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因

自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合

同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承

擔返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第十八條工程質(zhì)量等級

18.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的標準。

18.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用

）bo

18.3工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙

方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門

進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條隱蔽工程和中間驗收

19.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前

24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽后即可進行隱蔽和施工。若甲

方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。

19.2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求,驗收24小時后甲方代表不簽,視為甲

方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時

間內(nèi)修改后重新驗收。

第二十條重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的

要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合

格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗

不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

五、合同價款的支付方式

第二十一條合同價款之調(diào)整

合同價款為有條件之可調(diào)價款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

21.1甲方代表確認的工程量增減；

21.2甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商；

21.3甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21.4合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件；

21.5雙方約定的其它增減或調(diào)整。

雙方在約定的調(diào)整合同價款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價款時，乙方在上述

情況發(fā)生后天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批

準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已

經(jīng)批準。

第二十二條工程預(yù)付款

22.1合同生效后五天內(nèi),甲方付給價款的％預(yù)付款，計人民幣（幣）萬元。

22.2乙方在完成合同價款60%時（以甲方代表簽證的工程量為準）,甲方開

始按比例每月抵扣預(yù)付款的%,在完成合同總造價的%時抵扣完。

甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時間7天后向甲方發(fā)

出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方

可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款當時的利

息并承擔違約責任。

第二十三條工程量的核實確認

23.1乙方于每月二十五日后三天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方

接報表后三天內(nèi)按圖紙核實已完工程量，并提前24小時通知乙方。乙方為計

量提供便利條件并派人參加。

23.2乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結(jié)果視為有效,

作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報表后三天內(nèi)未進行計量，從第四

天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表

不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果乙方不同意時作為無

效。

23.3甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返

工的工程量，不予計量。

23.4不符合工程質(zhì)量標準的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。

第二十四條工程款支付

24.1甲方根據(jù)核實確認的工程量，并按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的綜合單價

計算的款額，經(jīng)甲方代表簽后支付。

24.2乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表后，甲方在六天內(nèi)未核實

完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方

通知仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責

任。

24.3經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。

24.4工程款支付達工程總造價的95%時,不再按進度付款，其余工程款待

竣工驗收后辦理竣工結(jié)算時支付3%,剩余2%價款作為質(zhì)量保修金驗收半年后

付清。

六、材料供應(yīng)

第二十五條材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其它設(shè)備、材料由乙方采購。

不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后

封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種,

由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。

第二十六條甲方提供設(shè)備

甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、

地點的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗收

24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加

驗收,驗收后由乙方妥善保管,甲方并按"深建口991]234號”文的規(guī)定,另

付設(shè)備價款%的管理費給乙方發(fā)生損壞或丟失,由乙方負責賠償。甲方不

按規(guī)定通知乙方驗收，非合同約定的設(shè)備乙方不負責設(shè)備的保管，損壞或丟失

由甲方負責。

甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保

管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購；

26.2到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26.3供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，

甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場；

26.4供應(yīng)時間早于約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。

因以上原因或遲于約定時間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價款，由甲方承擔。工

期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，

甲方還應(yīng)承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。

第二十七條乙方采購材料設(shè)備

乙方按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格

證明。在材料、設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范

和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求

的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不

符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔發(fā)生的

費甩由此延誤的工期可相應(yīng)順延。

第二十八條材料試驗

對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料、設(shè)備，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，

由乙方進行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)

進行測試，費用由甲方承擔。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購,

凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費

用，由采購方承擔。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由甲方（或設(shè)計單位）

承擔全部材料采購費用。

七、設(shè)計變更

第二十九條甲方變更設(shè)計

甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程,

甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承擔全部處理費

用。

由于設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲

方承擔，相應(yīng)順延工期。

第三十條乙方變更設(shè)計

乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表

及有關(guān)部門批準。合理化建議節(jié)約的金額,甲乙雙方協(xié)商各按—％和%

分享。

第三十一條設(shè)計變更對工程的影響

所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲

方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

3L1增減合同中約定的工程數(shù)量

3L2更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

3L3更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

31.4增加工程需要的附加工作量；

31.5改變有關(guān)工程施工時間和順序。

第三十二條確定變更合同價款及工期

發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲

方代表批準后調(diào)整合同價款：

32.1合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有報價

單的價格變更合同價款；

33.2合同附件中報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定

變更價格，變更合同價款;

33.3合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市

信息價或市場價變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。

設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調(diào)整竣工

日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后7天內(nèi)將修

改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結(jié)算

第三十三條竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表

提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工天內(nèi)向甲方提交竣工圖___套。

甲方代表收到竣工驗收報告后，在天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交驗收申請,

由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提

出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告天內(nèi)無正當理由不申請驗收，或

驗收3天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可

辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的,

應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。

工程保管費的計算,每天按承包工程造價的分之____計算。

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協(xié)議，明

確各方責任。

第三十四條竣工結(jié)算

竣工報告批準后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗收后天內(nèi)向甲方代表提

出結(jié)算報告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在15

天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，在天內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并

將副本送乙方。乙方收到工程款10天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結(jié)算書后天內(nèi)無正當理由不辦理結(jié)算，從第天起按施

工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額

的__分之一—的罰金。

采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，

甲方應(yīng)在保修期滿后20天內(nèi)結(jié)清。

第三十五條保修

35.1保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、甲方要

求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素

損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各

部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，

均屬乙方保修責任范圍。

35.2保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設(shè)計

變更或修改、現(xiàn)場簽證或文約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。

35.3保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修

條款執(zhí)行，保修期限為半年。

35.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價

款的2%0若發(fā)生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支

付。

35.5保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方

可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條爭議

36.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍

不能解決，經(jīng)雙方同意可向市（或區(qū)）建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門或

工商局合同管理部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，當事人可以選擇下列一種方式解

決：

36.1.1向深圳仲裁委員會申請仲裁；

36.1.2向人民法院起訴。

36.2發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工

連續(xù)，保護好已完工程：

36.2.1合同確已無法履行；

36.2.2雙方協(xié)議停止施工；

36.2.3調(diào)解要求停止施工,且為雙方所接受；

36.2.4仲裁委員會要求停止施工；

36.2.5法院要求停止施工。

第三十七條違約

37.1甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工

程預(yù)付款或工程進度款或履行自己的其它義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為,

應(yīng)承擔違約責任（包括因違約導(dǎo)致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款

項的利息等），相應(yīng)順延工期，支付合同價款％的違約金給乙方，賠償因其違約

給乙方造成的損失。

37.2乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)

生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付合同價款％的違約

金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.3除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔

上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

37.4因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書

面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復(fù)，超過7天

不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十八條索賠

38.1甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失,

乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：

38.L1甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償

事件發(fā)生，可依照合同有關(guān)條款進行賠償；

38.L2索賠事件發(fā)生7天內(nèi),向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；

38.1.3乙方在發(fā)出索賠意向7天內(nèi),向甲方代表提交全部和詳細的索賠資

料和金額；

38.1.4甲方在接到索賠資料后5天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索

賠理由和證據(jù)，甲方在5天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)認可；

38.1.5雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗收合格后

20天提出。

38.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部責任、

義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：

38.2.1因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發(fā)生,

甲方于事件發(fā)生7天內(nèi)向乙方發(fā)出要求索賠的通知；

38.2.2乙方在接到索賠通知7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求甲方進一步補充索

賠理由和證據(jù)，乙方接通知7天內(nèi)未答復(fù)，則視為該項索賠已被乙方認可。

38.3損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經(jīng)辦銀行

計劃外貸款利率計算的利息。

十、其它

第三十九條安全施工

乙方應(yīng)按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴

格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的

責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失甲方承擔,

乙方的傷亡事故由乙方承擔。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同

時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。

乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段

以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表

批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護和防

火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措

施費用，由甲方承擔。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔

有關(guān)費用。

第四十條專利技術(shù)、特殊工藝及合理化建議

40.1甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，必須負責辦理相應(yīng)的申報、審批

手續(xù)，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作；

乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

40.2乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設(shè)計的更改及對原材料、

設(shè)備的費用，須經(jīng)甲方批準，以修改后的圖紙、材料、設(shè)備作價，調(diào)整合同價

格。

40.3甲方要求采用專利和特殊工藝，發(fā)生的一切費用由甲方承擔，獲得的

收益甲方分享一％；乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝及合理化建議,發(fā)生的

一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。

第四十一條不可抗力

41.1不可抗力原因和因素的認定標準：

41.1.1級以上的地震；

41.1.2級以上的持續(xù)天的臺風；

41.1.3年以上未發(fā)生過、持續(xù)天的高溫天氣；

41.1.4自然原因發(fā)生的火災(zāi)；

41.1.5其它不可抗力原因。

41.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況,

在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。

若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直至

災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。

41.3因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。

41.3.1工程本身的損害由甲方承擔；

41.3.2人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應(yīng)費用；

4133造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用,由甲方承擔；

4134乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)

備停置損失，由乙方承擔；

41.3.5清理、修理工作的責任與費用的承擔,雙方另簽補充協(xié)議。

第四十二條保險

42.1在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施

工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險，并支付一切費用。

42.2乙方辦理施工場地內(nèi)及分包工程等人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，

并支付一切費用。

在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。

42.3投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失

情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報告一次，直到

損害結(jié)束。

42.4投保后的受益,由投保者享有。

第四十三條工程停建或緩建

43.1因政策調(diào)整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏！⒕徑?

使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議并報合同原審查和鑒證機

構(gòu)備查。

43.2工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具

的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場,

甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)經(jīng)濟支出，并按合同約定支付已完

工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。

4.3已訂貨的材料、設(shè)備、器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和

退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第四十四條合同的生效與終止

本合同自甲、乙雙方法人代表簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價

管理站審查和深圳市工商局合同管理部門鑒證后_____日起生效。在竣工結(jié)算、

甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，

其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第四十五條合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式份，甲、

乙雙方各持份,建設(shè)主管部門、合同審查機構(gòu)、鑒證機構(gòu)經(jīng)辦銀行各一

份。均具同等效力。

發(fā)包方（公章）________________

地址:_______________________

法定代表人或委托代理人：

電話：_______________________

傳真：_______________________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

郵政編碼：___________________

承包方（公章）________________

地址：_______________________

法定代表人或委托代理人：

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建筑裝飾工程施工合同（甲種本）（示范文本）

第一部分、合同條件

一、詞語含義及合同文件

第一條、詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具

有本條所賦予的含義：

L合同：是指為實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義

務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全

部文件。

2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商

達成一致意見的條款。

3.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工

程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

4.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方

接受的當事人。

5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同

的負責人。

6.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同

的負責人。

7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)

理。

8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

9.設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，

且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

10.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，

使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括

對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

1L工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管

理部門。

12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

督機構(gòu)。

13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要

求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

14.追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法

增加的合同價款。

15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。

16.工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計

算的工期天數(shù)。

17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖

紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運

輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用

的設(shè)備和設(shè)施。

23.工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法

（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

24.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、

證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。

25.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成

的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。

第二條、合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合

同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.協(xié)議條款；

2.合同條件；

3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議；

4.建設(shè)工程施工合同；

5.監(jiān)理合同；

6.招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

7.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

8.標準、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求；

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按

協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。

第三條、合同文件使用的語言文、標準和適用法律。合同文件使用漢語或

協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。

施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范。沒有國家標準、規(guī)范時,

有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，

使用地方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約

定的標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施

工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，

應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由

甲方承擔。

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款

約定的規(guī)章。

第四條、圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，

向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲

方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、

重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般責任

第五條、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行

合同約定的義務(wù)：

L甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在

任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽后，以書面形式交給乙方代表，乙方

代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭

指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方

代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書

面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要

求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出

書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原

指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)

行地的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)

行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤

的工期相應(yīng)順延。

3.甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行

其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由

和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承

擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約

定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第六條、委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。

并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責。

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)

作出公正的處理。

為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工

程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)

履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第七條、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同

約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

L乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽后送甲方代表，甲

方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)

出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采

取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向

甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)

順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約

定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第八條、甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完

成以下工作：

L提供施工所需的場地，并清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或

承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，一并計入合同

價款內(nèi)；

2.向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部

接至協(xié)議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

3負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

4.協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約

定順利施工；

5.辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；

6.組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；

7.向乙方有償提供協(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。

甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔

由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第九條、乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：

L在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖設(shè)計或

與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用；

2.向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故

報告；

3.在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修

非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、

財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包

人或建筑物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

4.遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲

方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方責任造

成的罰款除外；

5.遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違

反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

6.按協(xié)議條款的約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

7.已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，

乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù)；

或乙方修復(fù)，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段和

分部工程，其費用由甲方承擔，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用,

發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤

和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設(shè)計和工期

第十條、施工組織設(shè)計及進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施

工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款

約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計

（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，

接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)

按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執(zhí)行。

第十一條、延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不

能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工

的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視為

已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時

間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔

乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。

第十二條、暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并

在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善

保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表

應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到

乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由

甲方承擔追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的

費用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或

全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第十三條、工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工

期相應(yīng)順延。

L甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；

2.工程量變化和設(shè)計變更；

3.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

4.工程款未按時支付；

5.不可抗力；

6.其它非乙方原因的停工。

乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款

向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認、答復(fù)，逾期不

予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔違約責

任。

第十四條、工期提前。施工中如需提前竣工，