2024商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________________1.2商鋪面積：__________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________________目的，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變商鋪用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.明確租賃商鋪的具體位置和面積，確保雙方對(duì)商鋪的描述一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的位置和面積，如有必要，可附上商鋪的平面圖或地理位置圖。2.租賃期限的起止時(shí)間要明確，避免因時(shí)間表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫租賃期限的起止日期，確保雙方對(duì)租賃時(shí)間的理解一致。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確任何擅自改變用途的行為都將視為違約。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)要明確，確保甲方提供符合租賃用途的商鋪。解決辦法：詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.乙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，確保乙方按約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約方的賠償責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪，并需按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對(duì)價(jià)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給出租方。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。解釋：租賃用途是承租方租賃商鋪的目的，應(yīng)在合同中明確，以保證商鋪的使用符合雙方約定。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是對(duì)違約行為的法律后果的約定，旨在保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律適用：指在合同履行過程中適用的法律。解釋：法律適用是確定合同糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)哪個(gè)國(guó)家的法律來判斷其效力和解決爭(zhēng)議的問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、展廳等商業(yè)空間的租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于超市、藥店、服裝店等零售行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。3.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。4.創(chuàng)業(yè)空間租賃：適用于創(chuàng)業(yè)孵化器、聯(lián)合辦公空間等的租賃。5.倉庫租賃：適用于貨物存儲(chǔ)、物流配送等倉庫空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入商鋪，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.變更條款：允許在合同履行期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額要求。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記