2024成都國有房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租人：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋及租金1.2房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。第二條房屋使用及維修2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第三條房屋交付及退還3.1出租人應(yīng)在租賃起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。3.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照雙方約定的條件將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2出租人未按照約定交付房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3承租人未按照約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租人是房屋的合法所有者，承租人是具備租賃資格的自然人或其他合法組織。2.明確房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、設(shè)施等，以防止后期因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.租金和租賃期限要明確約定，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，如出租人的維修責(zé)任、承租人的合理使用義務(wù)等。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金或其他賠償方式的約定。6.爭議解決方式要明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.確保合同的簽訂過程符合法律規(guī)定，合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的一方，有權(quán)使用和保管房屋。3.租賃期限：雙方約定的承租人使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：爭議雙方通過法院提起的爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.成都地區(qū)的國有房屋租賃。2.出租人和承租人為自然人、法人或其他合法組織。3.租賃房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由誰購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.房屋改造：若承租人需要對房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租人同意，并可能需要支付相關(guān)費(fèi)用。3.提前解除合同：雙方可約定在特定條件下，可以提前解除合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓：若出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.法律法規(guī)變化：若租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印