2024個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款利息。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等室內(nèi)物品，按照本合同附件《物品清單》進(jìn)行轉(zhuǎn)移。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：《物品清單》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同中填寫(xiě)的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.明確房屋描述：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并共同確認(rèn)房屋的詳細(xì)描述。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：明確首付款、剩余房款及支付時(shí)間等條款。解決辦法：在合同中明確約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理等。解決辦法：在合同中明確約定交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)條款，并約定違約責(zé)任。5.附加條款：明確家具、家電等物品的轉(zhuǎn)移，以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明物品清單，并約定費(fèi)用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：約定一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款。5.剩余房款：買(mǎi)方在支付首付款后，按照貸款銀行的要求支付的房款。6.交付：賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。7.過(guò)戶(hù)：將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)方名下的過(guò)程。8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)方辦理將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。11.適用法律：合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于國(guó)內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的常規(guī)交易。3.當(dāng)賣(mài)方為個(gè)人，買(mǎi)方也為個(gè)人時(shí)，使用本合同。4.用于記錄并明確個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有租客，租客的租期等信息。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定買(mǎi)賣(mài)雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)或繼續(xù)持有房屋保險(xiǎn)。4.房屋檢查：約定房屋交付前，買(mǎi)方是否有權(quán)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的房屋檢查。5.房屋鑰匙交接：明確房屋交付時(shí)，鑰匙的交接程序和時(shí)間。6.房屋占用費(fèi)：如果房屋在過(guò)戶(hù)前被占用，約定占用費(fèi)的支付責(zé)任和方式。7.交易時(shí)間安排：詳細(xì)規(guī)定從合同簽訂到房屋過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間表。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件。2.賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件。3.買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻。5