公寓買賣合同補充協(xié)議

公寓買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為____。1.3房屋目前處于____狀態(tài)，即____。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式為：____。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。3.3雙方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方對房屋的質(zhì)量及功能承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的保修期為____年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋的正常使用。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)采取修復(fù)措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。5.3甲方未按照約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付保修違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保修書5.家具家電清單6.過戶費用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行保修責(zé)任，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，視為違約。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未予以修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《公寓買賣合同》。4.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確交易細(xì)節(jié)而簽訂的協(xié)議。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.保修：指甲方對房屋質(zhì)量及功能承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照補充協(xié)議約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。2.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理，以提高效率。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓買賣交易雙方為自然人。2.公寓買賣交易雙方為法人或其