科技創(chuàng)新房產(chǎn)按揭合同模板

科技創(chuàng)新房產(chǎn)按揭合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計(jì)息，計(jì)息方式為__________（單利/復(fù)利）。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），還款日為每月的__________日。2.3甲方在貸款期限內(nèi)按月足額償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。第三條抵押物3.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為第一順位的抵押權(quán)人。3.3抵押物在貸款期限內(nèi)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損害。第四條合同的變更與終止4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，并解除抵押權(quán)。4.3甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)息的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件副本2.乙方（貸款人）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方（借款人）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款用途證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明文件8.貸款合同副本9.貸款發(fā)放憑證10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于擅自改變貸款用途、未按時(shí)進(jìn)行貸款用途的合理支出等。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款日進(jìn)行還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)息：指乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，或未按照約定的利率進(jìn)行計(jì)息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人將其擁有的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需要支付的利息率。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行合同義務(wù)時(shí)，需要支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方改正，并有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定時(shí)間還款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)息：發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)息時(shí)，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款2.企