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個(gè)人場(chǎng)地租賃合同:電影制片空間合同編號(hào):__________個(gè)人場(chǎng)地租賃合同:電影制片空間甲方(出租方):姓名/公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________乙方(承租方):姓名/公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方租賃場(chǎng)地用于電影制片活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月,自__________起至__________止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施,并妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維修及保養(yǎng),確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.個(gè)人場(chǎng)地租賃合同:電影制片空間2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.場(chǎng)地設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供場(chǎng)地未按時(shí)維修或保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施提前解除合同未支付賠償2.乙方違約行為:未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定:違約行為根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方2.承租方:指租賃場(chǎng)地并使用的一方3.租賃期限:指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金:指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用5.押金:指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金:指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方及時(shí)支付,逾期每日扣除應(yīng)付租金的違約金,直至支付完畢。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施解決辦法:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施,必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。3.問(wèn)題:場(chǎng)地設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法使用解決辦法:甲方負(fù)責(zé)維修,若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題:提前解除合同解決辦法:雙方協(xié)商確定解除合同的條件
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