商業(yè)綜合體代建業(yè)務(wù)規(guī)范

商業(yè)綜合體代建業(yè)務(wù)規(guī)范合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)一商業(yè)綜合體項目，并根據(jù)項目需求委托乙方代建，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在商業(yè)綜合體代建業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目概述1.1項目名稱：商業(yè)綜合體代建項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目建設(shè)內(nèi)容：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括但不限于：項目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗收、缺陷責(zé)任期保修等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的代建項目要求、相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成代建項目的各項工作。三、代建期限3.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的代建期限內(nèi)完成代建項目的各項工作。3.2甲方應(yīng)合理確定代建項目的期限，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方按期完成代建任務(wù)。四、代建費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點和支付方式，向乙方支付代建費用。4.3代建費用的支付方式如下：（1）__________付款節(jié)點：__________%；（2）__________付款節(jié)點：__________%；（3）__________付款節(jié)點：__________%。五、質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)保證代建項目的質(zhì)量，確保項目符合國家法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2項目驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3甲方應(yīng)在代建項目完成后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成驗收工作。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成代建項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代建費用的__________%。6.2甲方未按約定支付代建費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代建費用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目前期策劃資料2.規(guī)劃設(shè)計圖紙3.施工圖紙4.施工組織設(shè)計5.工程監(jiān)理合同6.設(shè)備采購清單7.材料供應(yīng)合同8.竣工驗收報告9.缺陷責(zé)任期保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成代建項目的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付代建費用的，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建：指乙方根據(jù)甲方要求，承擔(dān)項目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗收、缺陷責(zé)任期保修等工作。2.代建費用：指乙方為完成代建項目所收取的服務(wù)費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.驗收合格：指代建項目符合國家法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足合同約定的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)計要求不明確，導(dǎo)致乙方無法按期完成代建項目。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確設(shè)計要求，確保項目順利進(jìn)行。2.問題：甲方延遲支付代建費用，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付代建費用，確保項目正常進(jìn)行。3.問題：項目在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方返修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體項目業(yè)主，乙方為具有代建資質(zhì)的施工企業(yè)。2.甲方委托乙方代建商業(yè)綜合