西安市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同攻略

西安市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同攻略合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.2乙方對(duì)甲方的標(biāo)的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意接受該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.身份證明文件8.法人資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)未支付或未支付完全部轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方在合同簽訂后，未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)未支付或未支付完全部轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)：乙方在過(guò)戶完成后，未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方持有的位于西安市的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償因此給甲