游艇俱樂(lè)部餐廳租賃合同

游艇俱樂(lè)部餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有游艇俱樂(lè)部餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方游艇俱樂(lè)部餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方自租賃開(kāi)始之日起，享有餐廳的使用權(quán)，但不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在使用餐廳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方游艇俱樂(lè)部聲譽(yù)的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的餐廳內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)餐廳造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游艇俱樂(lè)部餐廳租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)資料3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用餐廳，造成甲方損失，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，視為違約。6.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的取得方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時(shí)間。4.租金：指承租方為取得租賃標(biāo)的物使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租方投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用餐廳：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范使用，如有損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未投保或保險(xiǎn)無(wú)效：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新投保，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：要求甲方盡快提供，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：催促甲方盡快維修保養(yǎng)，如有損失，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)