征收與補償合同

合同編號：__________征收與補償合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)進行征收，并給予乙方相應(yīng)的補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收房產(chǎn)及補償范圍1.1甲方征收乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方征收乙方房產(chǎn)的原因是__________。1.3甲方應(yīng)對乙方因征收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失給予補償，具體補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條補償金額及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付補償金的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方補償金額的____%；（2）自乙方搬離征收房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方補償金額的剩余部分。2.3甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付乙方自補償金額支付之日起至實際支付完畢之日的利息。第三條征收房產(chǎn)的交付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將征收房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征收房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同補償金額的____%。4.2如甲方未按約定時間支付補償金額，應(yīng)按每日____元向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢全部補償金額之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保征收房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利的合法性。2.乙方應(yīng)如實提供征收房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積等。3.甲方應(yīng)按照約定時間支付補償金額，否則可能面臨違約金的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)交付征收房產(chǎn)的鑰匙。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收：指國家或集體為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，取得私人不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的行為。2.補償：指在國家或集體征收私人不動產(chǎn)時，對被征收人因征收行為而遭受的損失給予的金錢或其他形式的補償。3.房產(chǎn)證號：指不動產(chǎn)所有權(quán)證的編號，是證明房屋所有權(quán)的重要文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭議時，采取平等、自愿、公正的原則，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。6.合同簽訂地人民法院：指本合同簽訂時的法院所在地的上級人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.房屋征收用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建公路、鐵路等。2.城市更新項目，如舊城區(qū)改造、地鐵站建設(shè)等。3.房屋征收用于教育、醫(yī)療等公共設(shè)施建設(shè)。4.涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護的征收項目。5.涉及生態(tài)環(huán)境保護的征收項目。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.征收補償方案及相關(guān)政策文件。4.房屋評估報告。5.征收房產(chǎn)的立面照片及內(nèi)部照片。6.征收房產(chǎn)的平面圖。7.合同雙方身份證明復(fù)印件。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。針對每個特殊應(yīng)用場合的補充條款：1.房屋征收用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)提供項目批準(zhǔn)文件、征收補償標(biāo)準(zhǔn)及計算依據(jù)等相關(guān)文件。2.城市更新項目：甲方應(yīng)提供改造規(guī)劃方案、征收補償方案及計算依據(jù)等相關(guān)文件。3.房屋征收用于教育、醫(yī)療等公共設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)提供項目批準(zhǔn)文件、征收補償標(biāo)準(zhǔn)及計算依據(jù)等