成都市房屋買賣合同范本

合同編號：__________成都市房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間，其中臥室_______個，客廳_______個，衛(wèi)生間_______個，廚房_______個，陽臺_______個。1.3該房屋的附屬設施設備包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方承諾在簽署本合同時，該房屋的成交價格已經(jīng)包含了所有稅費、費用。如在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)生額外稅費、費用，由甲方承擔。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看該房屋。3.2乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將剩余購房款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.3甲方應在收到乙方全部購房款項后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系；（2）該房屋的設施設備應正常運行，房屋結構應保持安全、穩(wěn)定；（3）該房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。4.3乙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理該房屋的所有權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付逾期付款利息，逾期付款利息為購房款項的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系。2.甲方應保證該房屋在交付時，符合相關的入住條件和安全標準。3.乙方應按照約定的時間支付購房款項，定金支付后乙方有權查看該房屋。4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.本合同的有效性和解釋權歸甲乙雙方共同擁有，任何一方不得擅自變更或解除本合同。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，雙方應盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的全面支配權，包括使用、收益、處置等權利。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.交付：指不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，即甲方將該房屋的實際控制權交給乙方。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.逾期付款利息：指買方逾期支付購房款項時，應支付給賣方的利息。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方在合同中明確，一旦婚姻關系解除，房屋產(chǎn)權如何處理。2.父母與子女購房：父母作為出資人，要求在合同中明確其對房屋的所有權或共有權。3.投資客購房：雙方可以約定，若房屋升值達到一定比例，賣方有權按約定價格回購。4.外籍人士購房：需明確房屋產(chǎn)權登記時，外籍人士的身份證明及翻譯等事宜。5.公司購房：合同中應明確公司購買房屋的目的，是否用于自用或投資，以及相關稅費的承擔。合同補充條款：1.未婚夫妻購房補充條款：若婚姻關系解除，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得提出任何異議。2.父母與子女購房補充條款：父母出資部分視為對子女的贈與，房屋產(chǎn)權歸雙方共有。3.投資客購房補充條款：若房屋升值達到約定比例，甲方有權按約定價格回購，雙方應簽署補充協(xié)議。4.外籍人士購房補充條款：房屋產(chǎn)權登記時，甲方應提供有效身份證明及翻譯，相關稅費由甲方承擔。5.公司購房補充條款：公司購買房屋用于投資，若房屋升值達到一定比例，甲方有權按約定價格回購。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.