標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述，如：空置、有租戶、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。（3）對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（4）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.租金支付應(yīng)及時，逾期支付應(yīng)支付滯納金，滯納金比例雙方應(yīng)在合同中明確。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.乙方在商鋪內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同變更：合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。8.合同解除：合同雙方或單方終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：雙方以善意、誠意的方式解決爭議。10.人民法院：我國司法審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內(nèi)的商鋪可能會涉及到特定的營業(yè)時間、節(jié)假日營業(yè)安排、促銷活動等，雙方應(yīng)在合同中明確這些特殊情況的營業(yè)要求和協(xié)商機制。2.餐飲租賃：補充條款：如商鋪用于餐飲業(yè)，合同中應(yīng)明確食品安全標(biāo)準(zhǔn)、廢水處理、煙塵排放等相關(guān)規(guī)定，以及可能涉及的環(huán)保檢查和衛(wèi)生許可證辦理。3.教育培訓(xùn)租賃：補充條款：如商鋪用于教育培訓(xùn)行業(yè)，合同中應(yīng)明確教學(xué)活動的內(nèi)容限制、噪音控制、學(xué)生安全等特殊要求。4.藝術(shù)品展覽租賃：補充條款：如商鋪用于藝術(shù)品展覽，合同中應(yīng)明確展覽品的保護措施、保險責(zé)任、意外損壞的處理等。5.高科技企業(yè)辦公租賃：補充條款：如商鋪用于高科技企業(yè)辦公，合同中應(yīng)包含對信息技術(shù)設(shè)備、數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)接入等的支持和保障條款。附件列表：1.商鋪