2024商業(yè)用房租房協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備安全性能。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。3.租金支付時間為每月固定日期前，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用。5.雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.本協(xié)議內(nèi)的違約金、押金等金額應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.雙方簽訂的《2024商業(yè)用房租房協(xié)議范本》是規(guī)范雙方行為、明確權(quán)責的法律文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導致的損失。3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導致的損失。4.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的費用，作為違約責任的承擔。7.維修責任：指甲方和乙方對房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體商戶，需在商業(yè)用房內(nèi)進行食品加工。2.乙方為健身房，需在商業(yè)用房內(nèi)安裝大型健身設(shè)備。3.乙方為兒童游樂場所，需在商業(yè)用房內(nèi)布置游樂設(shè)施。4.乙方為文藝表演場所，需在商業(yè)用房內(nèi)進行演出。5.乙方為辦公用途，需在商業(yè)用房內(nèi)安裝電話線和網(wǎng)絡(luò)線。針對每個特殊場合的補充條款：1.乙方進行食品加工時，必須遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方安裝大型健身設(shè)備時，必須確保設(shè)備安全，如有損壞，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。同時，乙方需為使用設(shè)備的人員購買保險。3.乙方布置游樂設(shè)施時，必須確保設(shè)施安全，適合兒童使用。如因乙方原因?qū)е聝和軅曳綉?yīng)承擔全部責任。4.乙方進行文藝表演時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。如因乙方原因?qū)е卤硌莩霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.乙方進行辦公用途時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因