市場場地租賃合同

合同編號：__________市場場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方出租的市場場地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃場地的各項(xiàng)管理規(guī)定；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的稅收、工商等手續(xù)，依法合規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)場地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信用狀況等，確保雙方合法權(quán)益；（2）租賃場地面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免后期產(chǎn)生糾紛；（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行；（4）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，作出判決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：市場舉辦臨時活動補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃場地舉辦臨時活動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保不影響市場正常運(yùn)營?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場地原狀。2.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)許可證照。甲方有權(quán)根據(jù)乙方新的經(jīng)營范圍調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：甲方維修租賃場地補(bǔ)充條款：如甲方需對租賃場地進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修期間，甲方應(yīng)確保乙方其他租賃區(qū)域的正常使用。4.應(yīng)用場合：乙方提前解約補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金的20%。附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方經(jīng)營許可證照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.市場場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方提前解約申請書6.違約金計(jì)算公式說明注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，請仔細(xì)閱讀合同全文，