企業(yè)房產租賃協(xié)議書

合同編號：__________企業(yè)房產租賃協(xié)議書一、房產描述1.1甲方出租的房產位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產享有合法所有權，有權進行出租。1.3乙方租賃的房產僅限于_______（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責出租房產及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保房產及附屬設施符合租賃用途。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃房產及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2如有特殊情況導致合同必須變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應合理使用租賃房產，并按照約定用途使用，不得擅自改變用途。（4）乙方應按時支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。（5）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，主要包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的一部法律，主要包括房地產開發(fā)、交易、產權登記、維修責任等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租方將房產或物品提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方的房產或物品而支付給出租方的費用。5.押金：是指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約責任：是指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或支付賠償金等。7.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為一家幼兒園，需在使用房產期間進行裝修改造。補充條款：鑒于乙方特殊需求，雙方同意在租賃期限內，乙方有權對租賃房產進行裝修改造，但需確保改造后的房產符合幼兒游樂場所的安全要求。改造過程中，乙方應承擔相關費用，并確保不對甲方其他房產造成影響。2.場合：甲方為一家科技公司，需確保乙方在使用房產期間不得從事與科技研發(fā)無關的活動。補充條款：甲方有權要求乙方在租賃期限內，按照甲方提供的經營范圍從事活動。乙方如欲從事與科技研發(fā)無關的活動，需事先征得甲方同意。否則，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.場合：乙方在使用房產期間需安裝特定的設備，可能涉及供電、供水等基礎設施改造。補充條款：乙方在安裝設備前，應向甲方提交設備安裝方案及相關改造計劃。甲方應在收到方案后的10個工作日內回復意見。如甲方同意，乙方應承擔相關改造費用。如甲