購房合同模板與范文合編

合同編號(hào)：__________購房合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)接受房屋的現(xiàn)狀。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。3.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法按照本合同約定的日期交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易秩序。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易秩序。4.雙方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，并在驗(yàn)收時(shí)提出異議，由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。5.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按照約定日期交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.逾期交付違約金：指因甲方原因?qū)е路课轃o法按照約定日期交付，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金。4.驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)房屋的狀況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的過程。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修，可以在合同中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及完成時(shí)間。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，可以在合同中明確家具家電的清單、數(shù)量和狀態(tài)。3.戶口遷出：如果房屋涉及戶口遷出問題，可以在合同中約定戶口遷出的時(shí)間和要求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并保證乙方能夠順利入住。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金?！?.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)用，可以在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。補(bǔ)充條款：“截至本合同簽訂之日，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，由乙方