房產(chǎn)買賣過戶合同范本

房產(chǎn)買賣過戶合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.2該房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛，不存在任何抵押、租賃、查封、訴訟等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋及土地的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方，作為購買該房屋及土地的部分價款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應將該房屋及土地的權屬證明文件交付給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房屋及土地的過戶手續(xù)，將該房屋及土地的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及土地的所有權證、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應符合本合同第一條的約定。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未能按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本合同的附件如下：（1）該房屋及土地的權屬證明文件復印件；（2）購買該房屋及土地的付款憑證復印件；（3）其他與本合同有關的文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)買賣過戶合同范本是一種正式的文件，它確保了買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權益得到保障。在這個合同中，我們需要明確房屋的具體信息、價格、支付方式、過戶交付時間以及違約責任等。這樣，一旦交易過程中出現(xiàn)任何問題，雙方都可以依據(jù)合同來維護自己的權益。合同中還應該包括一些其他的重要信息，比如房屋的現(xiàn)狀、是否有租賃或抵押等情況。這些信息對于買家來說至關重要，因為他們需要了解他們即將購買的房產(chǎn)的實際情況。在這個合同中，我們還可以看到，如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，他們需要向買家支付違約金。同樣，如果買家未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，他們也需要向賣方支付違約金。這樣的規(guī)定可以有效地保護雙方的權益，防止一方因為另一方的違約而遭受損失。總的來說，房產(chǎn)買賣過戶合同范本是一個正式的文件，它明確了買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權益和義務。通過這個合同，雙方可以確保自己的權益得到保障，從而使交易過程更加順利進行。重點：房地產(chǎn)基本狀況：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積和土地面積等。購買價格及支付方式：明確首付款和剩余房款的金額及支付時間。過戶及交付：規(guī)定過戶手續(xù)完成時間和房屋交付時間。違約責任：約定違約金的比例，以保護雙方的權益。難點：明確房屋的現(xiàn)狀，包括是否有租賃或抵押等情況。辦理過戶手續(xù)的期限和房屋交付的時間需要嚴格遵守。注意事項：合同應詳細記錄房屋和土地的權屬證明文件信息。合同中的附件應妥善保管，以備不時之需。雙方應仔細閱