二手房合同解除協(xié)議

合同編號：__________二手房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______第一條解除合同1.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方同意解除《二手房屋買賣合同》。1.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽署之日，房屋已實際交付給乙方。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條價款及補償3.1甲乙雙方確認(rèn)，《二手房屋買賣合同》約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2鑒于合同解除的原因非乙方原因造成，乙方已支付的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意放棄要求甲方返還已支付購房款的權(quán)利。3.3甲方同意一次性向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金及補償金。第四條付款及履行的期限和方式4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付違約金及補償金。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條合同解除后的其他事項5.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本合同有關(guān)的各項事宜，包括但不限于撤銷貸款申請、解除抵押登記等。5.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方對彼此在《二手房屋買賣合同》項下的權(quán)利義務(wù)互不追究。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除協(xié)議的應(yīng)明確為“二手房屋買賣合同解除協(xié)議”。2.合同編號應(yīng)與原《二手房屋買賣合同》的編號一致。3.甲方（出賣人）和乙方（買受人）的姓名、身份證號應(yīng)真實、準(zhǔn)確填寫。4.合同解除的原因應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)。5.違約金及補償金的金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，且符合相關(guān)法律法規(guī)。6.合同解除后的其他事項，如撤銷貸款申請、解除抵押登記等，應(yīng)詳細(xì)說明。7.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若合同解除協(xié)議中的內(nèi)容有爭議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致或單方通知，終止合同關(guān)系的行為。2.二手房屋買賣合同：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.補償金：指因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人以平等、自愿、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛。7.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.孕婦買家：乙方為孕婦，因身體健康原因需要提前入住。補充條款：甲方應(yīng)盡量配合乙方的入住需求，確保乙方居住環(huán)境的安全與舒適。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.外籍買家：乙方為外籍人士，購房用于自住。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與中國相關(guān)政府部門的相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留許可等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。3.投資客賣家：甲方為投資客，希望快速回籠資金。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。4.學(xué)區(qū)房買家：乙方購買房屋主要用于孩子上學(xué)。補充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并確保乙方的孩子能順利入學(xué)。如因甲方原因?qū)е潞⒆訜o法入學(xué)，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。5.首次購房者：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，如貸款申請、稅費計算等。如甲方未履行指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.《二手房屋買賣合同》原件2.房屋所有權(quán)證