專業(yè)房地產(chǎn)代銷協(xié)議書范本

合同編號：__________專業(yè)房地產(chǎn)代銷協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為該項目的代銷方，按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)該項目的銷售工作；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為該項目的唯一代銷方，代理銷售該項目的房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展該項目的銷售工作，并確保項目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)得以實現(xiàn)。第二條代銷費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照實際銷售情況，向甲方支付代銷費用。代銷費用為銷售總額的_______%。2.2甲方應(yīng)在每月_______日前，根據(jù)乙方提供的實際銷售數(shù)據(jù)，計算并支付乙方應(yīng)得的代銷費用。2.3代銷費用的支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該項目的全部相關(guān)信息，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、價格體系、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲方應(yīng)保證該項目的合法性，確保項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的一切宣傳資料和廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時支付乙方應(yīng)得的代銷費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展該項目的銷售工作，并確保項目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)得以實現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。4.3乙方應(yīng)對甲方提供的宣傳資料和廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照實際銷售情況，向甲方支付代銷費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代銷費用的_______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的代銷公司，雙方具備簽訂合同的資格。2.委托事項：明確甲方委托乙方代理銷售的項目范圍，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計等。3.代銷費用及支付方式：約定明確的代銷費用計算方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：分別列舉甲方和乙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同約定。5.保密條款：明確雙方在履行合同過程中需保密的信息范圍，防止商業(yè)秘密泄露。6.違約責(zé)任：約定違約行為及其產(chǎn)生的后果，包括違約金等，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.代銷方：指接受委托，協(xié)助委托方進(jìn)行產(chǎn)品銷售的企業(yè)或個人。3.代銷費用：指代銷方為委托方銷售產(chǎn)品所支付的費用，通常為銷售總額的一定比例。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。7.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由甲方所在地的人民法院管轄。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：若項目銷售周期較長，雙方同意根據(jù)市場情況，每半年對代銷費用進(jìn)行一次調(diào)整，具體比例雙方協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場合：若項目因政策原因?qū)е落N售進(jìn)度受到影響，雙方同意根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)及代銷費用。3.特殊應(yīng)用場合：若甲方提供的宣傳資料和廣告內(nèi)容存在誤導(dǎo)乙方的情況，乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方立即整改。4.特殊應(yīng)用場合：若乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題，應(yīng)及時告知甲方，并有權(quán)暫停銷售直至問題得到解決。附件列表：1.項目宣傳資料（包括項目簡介、