二手房買賣合同能不能代簽2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（1）該房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）該房屋已辦理了所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。第四條付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分購房款總價(jià)款的_______%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)總價(jià)款的_______%支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分購房款總價(jià)款的_______%支付違約金。5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.該房屋的平面圖及戶型圖；3.甲方身份證明復(fù)印件；4.乙方身份證明復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同中的條款充分理解。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。解決辦法：1.若甲方未按約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為遲延交付部分房?jī)r(jià)總價(jià)款的_______%。2.若乙方未按約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為遲延支付部分購房款總價(jià)款的_______%。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的總價(jià)款。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.仲裁：指雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)急用資金，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在簽署合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，希望得到更長(zhǎng)久的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)居住該房屋，直至乙方?jīng)Q定搬入。3.房屋存在輕微裂縫，賣方承諾修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前完成房屋輕微裂縫的修復(fù)工作，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，賣方同意提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后對(duì)房屋進(jìn)行改造，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.賣方希望保留房屋內(nèi)的部分家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方承諾將房屋內(nèi)的部分家具和電器留贈(zèng)給乙方。附件列表