2024年商店租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商店基本信息1.1商店地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2商店面積：_______平方米1.3商店現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商店，并將商店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照商店的性質(zhì)和用途合理使用商店，不得擅自改變商店結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保持商店內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔，確保商店環(huán)境整潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責對商店的結(jié)構(gòu)性問題進行維修，確保商店的安全和使用功能。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責對商店內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于商店的實際價值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為保險受益人，如有賠償，乙方應(yīng)將賠償款項支付給甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于租金總額的_______%作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于租金總額的_______%作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商店現(xiàn)有設(shè)施清單（此部分根據(jù)實際情況填寫商店現(xiàn)有設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、照明等）注意事項：1.甲方應(yīng)確保商店的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，乙方應(yīng)合理使用商店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)在租賃開始后一定時間內(nèi)提供保險保單，并將甲方列為受益人。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商店恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.租金支付時間為每月固定日期前，逾期未付的，需支付滯納金。5.任何一方不得擅自變更或解除合同，如確有特殊情況，需提前通知對方并協(xié)商一致。6.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將其財產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，根據(jù)逾期天數(shù)計算出的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.保險：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人的財產(chǎn)損失承擔賠償責任的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：乙方在商場舉辦大型促銷活動時，需提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商場的安全和秩序，避免對其他商家和顧客造成影響。如活動導(dǎo)致商店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.商店裝修：補充條款：乙方在進行商店裝修時，應(yīng)事先向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進行審核，并提出修改意見。裝修期間，乙方應(yīng)確保商店的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如裝修導(dǎo)致商店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.商店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方變更storeownership：補充條款：如甲方變更商店所有權(quán)，應(yīng)及時通知乙方。如新的所有權(quán)人不同意本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.商店現(xiàn)有設(shè)施清單2.保險保單復(fù)印件3.裝修方案及相關(guān)審批文件4.大型促銷活動申請及審批文件5.商店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項：1.請在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，請嘗試友好協(xié)商解