借款合同中的擔(dān)保與抵押

合同編號(hào)：__________借款合同中的擔(dān)保與抵押甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)將還款存入乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保與抵押5.1為確保甲方向乙方借款能夠得到按時(shí)還款，甲方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件提交給乙方。5.4甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.5甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，乙方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還給甲方。5.6若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更、解除或終止后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按逾期還款的方式支付利息。7.3甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。（4）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按逾期還款的方式支付利息。（5）甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.解決辦法：（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款合同：借款合同是指借款人與貸款人之間，就借款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.擔(dān)保：擔(dān)保是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利移轉(zhuǎn)或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，以防債權(quán)人的債權(quán)受到損害的法律行為。3.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款：還款是指借款人按照約定的方式、時(shí)間和金額向貸款人支付借款本金及利息的行為。5.利率：利率是指借款人支付給貸款人的費(fèi)用，通常以年化利率表示，用于補(bǔ)償貸款人的資金成本和風(fēng)險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為企業(yè)時(shí)，借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)金額、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，并約定設(shè)備購(gòu)買(mǎi)后的使用權(quán)和處置權(quán)。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，借款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中說(shuō)明借款的具體用途，如購(gòu)買(mǎi)原材料、支付員工工資等，并承諾在借款期限內(nèi)將借款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。3.場(chǎng)合：乙方為銀行，甲方為個(gè)人，借款用于購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、地址、交付時(shí)間等詳細(xì)信息，并約定房屋購(gòu)買(mǎi)后的使用權(quán)和處置權(quán)。4.場(chǎng)合：甲乙雙方為朋友，借款用于個(gè)人應(yīng)急。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定借款的用途，并明確借款人在借款期限內(nèi)如無(wú)法按時(shí)還款，將采取的還款措施。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件