鄉(xiāng)村養(yǎng)殖池塘承包合同

合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村養(yǎng)殖池塘承包合同甲方（承包方）：_______乙方（承租方）：_______第一條池塘基本情況1.1池塘位于_______，占地面積_______平方米，現(xiàn)有水深_______米，水質(zhì)優(yōu)良，適宜養(yǎng)殖。1.2池塘現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供池塘使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。第四條養(yǎng)殖業(yè)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的池塘及設(shè)施進(jìn)行合理、規(guī)范的養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在池塘內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用池塘資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第五條保險(xiǎn)及安全事故5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理池塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)，確保養(yǎng)殖過(guò)程中發(fā)生意外時(shí)能得到相應(yīng)賠償。5.2乙方應(yīng)確保在池塘內(nèi)進(jìn)行安全操作，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證池塘及設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е鲁靥良霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2乙方應(yīng)合理使用池塘及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有承包和承租養(yǎng)殖池塘的資格。（2）明確池塘的地理位置、面積、水深等基本情況，以及現(xiàn)有設(shè)施清單，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）約定租賃期限，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益。（4）合理設(shè)定租金及支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。（5）乙方應(yīng)合理利用池塘資源，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。（6）甲方應(yīng)保證池塘及設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（7）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包方：指擁有池塘所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方池塘進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方池塘的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用甲方池塘及設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方需提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可暫時(shí)停止租賃，相應(yīng)減少租金。補(bǔ)充條款：雙方同意，在遇到國(guó)家法定節(jié)假日或不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用池塘?xí)r，乙方有權(quán)暫時(shí)停止租賃，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。具體暫停租賃時(shí)間及減少租金的比例，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。2.特殊情況二：池塘遇突發(fā)污染，影響乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決污染問(wèn)題，確保池塘恢復(fù)正常使用。補(bǔ)充條款：雙方同意，如池塘遇突發(fā)污染，影響乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，并采取措施解決污染問(wèn)題，確保池塘恢復(fù)正常使用。期間，乙方有權(quán)暫時(shí)停止租賃，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。3.特殊情況三：乙方需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還剩余租金。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)