房產(chǎn)協(xié)議書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)格式

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)的四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房地產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房地產(chǎn)基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，包括金額、支付時(shí)間及方式。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、手續(xù)應(yīng)詳述，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.售后服務(wù)及保修條款應(yīng)明確保修期限、維修責(zé)任等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金比例，不可抗力因素定義。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)選擇友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律證件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律證件。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的貨幣資金。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.如有疑問(wèn)或需要修改條款，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助。3.簽訂合同前，核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證件是否齊全、有效。4.履行合同過(guò)程中，保存好相關(guān)支付憑證、交付記錄等證據(jù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果再選擇向法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為父母與子女關(guān)系，購(gòu)房款部分來(lái)源于乙方繼承的家族遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明文件。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格根據(jù)遺產(chǎn)分配比例，由乙方支付給甲方。附件：親屬關(guān)系證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方為同事關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為在同一家公司工作的同事，乙方打算購(gòu)買(mǎi)甲方位于公司附近的住房以便于上下班。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份公司在職證明文件。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供公司所需的相關(guān)證明文件。附件：公司在職證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方為離婚夫妻場(chǎng)合描述：甲乙雙方為前夫妻關(guān)系，現(xiàn)因離婚乙方需要購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份離婚證明文件。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定，由乙方支付給甲方。附件：離婚證明文件、離婚協(xié)議書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方為投資合作場(chǎng)合描述：甲乙雙方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資合作，共同開(kāi)設(shè)一家民宿。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份投資合作協(xié)議文件。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式根據(jù)投資合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿開(kāi)業(yè)相關(guān)手續(xù)。附件：投資合作協(xié)議文件合