房地產(chǎn)授權(quán)合同范本詳解

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)授權(quán)合同甲方（授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的授權(quán)，在甲方指定的范圍內(nèi)從事與房地產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條授權(quán)范圍（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍從事任何活動(dòng)。第二條授權(quán)期限2.1本合同的授權(quán)期限為______年，自_______起至_______止。2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條授權(quán)條件3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)履行約定的義務(wù)，確保授權(quán)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)安全、整潔、有序。3.3乙方不得將授權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將授權(quán)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)出租、出借或抵押。第四條授權(quán)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用為_______元/年。4.2授權(quán)費(fèi)用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3授權(quán)費(fèi)用支付期限為每季度末月____日前。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。5.2如乙方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的具體權(quán)利，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.授權(quán)期限：雙方應(yīng)明確授權(quán)期限，并在合同中約定授權(quán)期限的起始和結(jié)束日期。4.授權(quán)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確授權(quán)費(fèi)用的金額和支付方式，并按照約定及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的金額和支付方式。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指房地產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行授權(quán)的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)的一方，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利的一方。3.授權(quán)區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方行使權(quán)利的特定區(qū)域。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自授權(quán)協(xié)議生效之日起至授權(quán)期限結(jié)束之日止。5.授權(quán)費(fèi)用：指乙方為取得甲方授權(quán)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)代理銷售：甲方將房產(chǎn)授權(quán)給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方在授權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)推廣、銷售房產(chǎn)，并按銷售業(yè)績(jī)支付授權(quán)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確銷售目標(biāo)和銷售期限。乙方應(yīng)提供銷售計(jì)劃和推廣方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。銷售利潤(rùn)分配方式應(yīng)在合同中明確約定。2.房地產(chǎn)租賃管理：甲方將房產(chǎn)授權(quán)給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方在授權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃事宜，確保房產(chǎn)合理出租、收取租金，并維護(hù)房產(chǎn)狀況。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租賃條件和租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況和租金收入。乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。3.房地產(chǎn)授權(quán)開發(fā)：甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方在授權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并按約定向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的規(guī)模、用途和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度安排，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)