土地及建筑物交易預(yù)約協(xié)議樣本

合同編號：__________土地及建筑物交易預(yù)約協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地及建筑物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______（地址）的土地及地上建筑物，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2土地面積：_______平方米，建筑物面積：_______平方米。1.3交易價格：_______元整（大寫：_______元整）。二、交易方式2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價格、標(biāo)的及條件，通過現(xiàn)金方式進(jìn)行交易。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付土地及建筑物，或乙方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、交易標(biāo)的、交易方式、交付及過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款詳細(xì)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。2.合同中的金額、時間等關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)筆誤或誤解。3.確保合同中的法律法規(guī)引用準(zhǔn)確，符合實際情況。4.在簽訂正式合同前，征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生違約行為時，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的用于彌補損失的一種金錢賠償。3.滯納金：是指逾期履行債務(wù)方應(yīng)支付給守約方的違約金，用以懲罰逾期履行行為。4.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的法律行為。5.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理的過程。場景一：急于出售的賣方和急于購買的買方補充條款：鑒于雙方都希望盡快完成交易，甲乙雙方同意采取加速辦理過戶手續(xù)的措施，并約定在簽訂協(xié)議后五個工作日內(nèi)完成過戶。場景二：買方需要對建筑物進(jìn)行翻新改造補充條款：甲方承諾在過戶完成后，將提供完整的建筑圖紙和相關(guān)資料給乙方，并允許乙方在合理范圍內(nèi)對建筑物進(jìn)行翻新改造。場景三：賣方希望在交易完成后繼續(xù)居住補充條款：甲方同意在過戶完成后繼續(xù)居住在建筑物內(nèi)，直至找到新的住所。在此期間，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整。場景四：交易涉及多個家庭成員補充條款：本協(xié)議的簽署得到了所有共有權(quán)人的同意，并且所有共有權(quán)人放棄了對該土地及建筑物的權(quán)利。場景五：交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況補充條款：如在交易過程中出現(xiàn)不可抗力等突發(fā)情況，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.土地