2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方對(duì)甲方的房屋情況已充分了解，并同意按照本協(xié)議的約定受讓該房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所述的房屋以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并受讓甲方的上述房屋及其相關(guān)權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的_______%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)益交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等糾紛。5.2甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的房屋在交付時(shí)符合我國(guó)有關(guān)農(nóng)村房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.3如本協(xié)議項(xiàng)下的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的_______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛，如相鄰權(quán)、使用權(quán)等問題。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若交付時(shí)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房?jī)r(jià)支付及定金條款需明確，乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。4.過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)在過戶完成后交付房屋及鑰匙。5.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴諸法院。解決辦法：1.若甲方無法履行合同義務(wù)，如房屋存在法律糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求修復(fù)、賠償或解除合同。2.若乙方未能按約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的管轄權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋建造應(yīng)符合的國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其相鄰的不動(dòng)產(chǎn)享有依法使用和獲得利益的權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為遠(yuǎn)在海外的親人出售房產(chǎn)，委托代理人簽署合同。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)代理人_______（姓名）代為辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜，代理人行為視為甲方行為，具有同等法律效力。2.乙方為外籍人士，購買中國(guó)農(nóng)村房屋。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.房屋存在少量瑕疵，但不妨礙整體居住功能。補(bǔ)充條款：甲方承諾，雖然房屋存在個(gè)別瑕疵，但不會(huì)影響正常居住和使用。乙方接受該瑕疵，不得以此為由要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任。4.甲方提供家具、家電等附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單詳見附件。5.乙方支付房